Как лишить отца права собственности на его долю в квартире и взыскать с него долг по коммуналке?
У меня 2/3 в квартире. У моего отца 1/3. Он там более 10 лет не проживает и не платит коммуналку. Плачу за него я. А раньше платили мои опекуны (его родители. А папа лишен родительских прав). Могу ли я его как-то лишить права собственности на его долю? К примеру, если я его выпишу, то он через какой-то срок (через какой?) потеряет право пользования квартирой или это никак не связано? Насколько я поняла, я могу взыскать с него долг по коммуналке только за последние 3 года, но это конечно не соразмерно моим расходам.. Что посоветуете?
Здравствуйте.К сожалению нет,но можете взыскать комм.платежи через суд.ЗА все время либо за три года если он заявит о исковой давности в суде.
Спросить
Лишить и выписать не можете----т.к. собственник.
Взыскивайте в судебном порядке его долю по долгам.
Спросить
Юля, законом не предусмотрено лишение права собственности в связи с не проживанием и неуплатой коммунальных платежей. В Вашей ситуации Вы ничего сделать не сможете. Можете либо только периодически взыскивать с отца его долю Ваших затрат на платежи. Либо Вы можете также через суд снять отца с рег.учета, но это надо доказывать свидетельскими показаниями и актом, подписанным соседями. Однако, снятие отца с рег. учета не лишает его права собственности.
Спросить
Мой отец лишен родительских прав. Алименты никогда не платил (я не знаю точно подавали ли на алименты). Моими опекунами являлись бабушка с дедушкой, которых нет в живых. О местонахождении отца мне ничего не известно, но знаю, что он жив (его как-то видели родственники). Отцу принадлежит 1/3 квартиры, мне 2/3 (дедушка с бабушкой завещали мне свои доли). Также папа там и прописан, но ни разу не платил коммуналку. Я плачу за него сейчас. Вопрос: могу ли я претендовать на его долю или хотя бы на выплату алиментов и долгов по коммуналке? Что можете посоветовать в моем случае? Насколько перспективны такие дела, если этим заняться?
вы не можете претендовать на его долю
если за него платили, то можете взыскать его долю платежей через суд
Спросить
У меня в собственности 1/2 квартиры в г. Миассе. Я там не живу 6 лет. Предоставить временные регистрации могу. Живет там родной брат раньше не в офиц. Браке, теперь с августа 2018 года с женой. Квартиру продать не смогли, долг по коммуналки. Решили, что я свою долю продаю его жене. Она откладывает покупку, долг растет. Коммуналка не платится. Я как собственник могу потерять квартиру? Если она заплатит коммуналку или при каких нибудь других обстоятельствах?
Полина, Вам необходимо подать заявление в ТСЖ или управляющую компанию о том, чтобы разделили лицевой счет и не начисляли коммунальные платежи (вода, свет, газ) в связи с тем, что Вы там не проживаете. Отопление оплачивать надо. Брату выставите счет по факту использования Вашей площади. Определите порядок пользования квартирой или у нотариуса - соглашение или в судебном порядке.
Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьКвартира жены долг за комуналку 35 тыс. кредиты платил и плачу я.Сыну 4 года. Буду ли я после развода платить долги комуналки.
Если прописаны в квартире, то плата за жилье начисляется и на вас тоже, платить обязаны
Общие долги супругов можно разделить в судебном порядке
СпроситьЯ сирота, мне 17 лет. Мой предыдущий опекун умер, оставив свою квартиру, разделив её на 2 доли: моя и моего отца (он лишён родительских прав). Получу ли я квартиру по статусу сироты, если у меня есть доля в квартире предыдущего опекуна?
Полина, в сожалению - нет.
В соответствие с ФЗ-159 от (в ред. 25.12.2018 г.) ,,О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,, жильё детям-сиротам предоставляется по правилам ст. 8.
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение.
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Как вы самим видите, НЕОБХОДИМЫМ УСЛОВИЕМ ДЛЯ ВЫДЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ детям-сиротам, является ОТСУТСТВИЕ У НИХ КАКОГО-ЛИБО ЖИЛЬЯ.
У вас имеется доля в квартире, следовательно вы являетесь собственником жилого помещения (доли в размере 50% в жилом помещении) и в этой связи не соответствуете условиям получения жилья, указанным в статье 8 Федерального закона №159.
СпроситьУ меня и бывшей жены общая долевая собственность двухкомнатной квартире по 1/2 доли у каждого. После развода я остался проживать в этой квартире с несовершеннолетним сыном, бывшая съехала с квартиры, а через некоторое время подала в суд об обязании меня выкупить ее долю в праве. Суд удовлетворил ее иск и обязал меня выкупить ее долю, вопрос о порядке пользования квартирой в суде не разрешался.
Я начал выплачивать частями ей компенсацию, выплатил уже половину.
Она постоянно приходит в квартиру и пользуется моим имуществом как своим. Говорит что ее право собственности не прекращено, и она является титульным собственником доли в квартире поэтому может приходить когда угодно.
В судебном решении сказано что бывшая потеряет право собственности на свою долю, после того как я выплачу ей компенсацию.
Консультировался у 4-х разных адвокатов, двое говорят, что она потеряла право пользования квартирой, а остальные утверждают, что она потеряет право пользования только после выплаты ей всей компенсации.
Кто из адвокатов прав? Нехватает еще одного мнения, которое перевесит эту чашу весов.
Имею ли я право не пускать ее в квартиру, и имеет ли она право пользоваться квартирой.
Здравствуйте!
На мой взгляд, Вам необходимо обратиться за консультацией в Росреестр, сайт www.to25.rosreestr.ru, и если это возможно, зарегистрировать Ваше право собственности, получить Свидетельство о регистрации права. После выдачи данного свидетельства Вы вправе требовать устранения любых ограничений своих прав.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьМой отец проживает в неприватизированной квартире, за каммуналку не платит, попасть в квартиру я не могу, только с полицеей, плачу свою часть коммуналки. Как мне его выписать из квартиры?
Какие права у опекуна если опекун приватезирует квартиру на несовершеннолетнего ребенка а за квартирой числется долг который остался от родителя лешеного родительских прав.
Добрый день!
Можно попробовать списать образовавшуюся задолженность, чтобы ребенок ничего не был должен. Можно обратиться в управляющую компанию или в суд.
СпроситьХочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником
Спросить
1)Купить можете
2)Не обяжут,но крови попьют.
3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)
4)Не выселят
удачи вам.
СпроситьЕсли человек прописан в квартире, но не имеет там долю, и является прямым наследником (сын), имеет ли он право отсудить у родителей часть квартиры? Он не проживает там 2 года и не платит коммуналку и квартплату, могут ли родители взыскать с него через суд деньги? Могут ли его выписать без его согласия?
Имеет. После смерти родителей, как наследник первой очереди. Если родители до своей смерти не распорядятся СВОИМ имуществом по своему усмотрению. На сегодня, при таких подходах он имеет все шансы быть выселенным по решению суда из квартиры родителей и снятым с регистрационного учета по месту жительства. Прав на имущество родителей при их жизни у детей нет.
СпроситьРебенок родители которого лишены родительских прав через два года после фактической смерти матери узнает, что у него есть 1\3 доли в комнате. За коммуналку большой долг. Может ли он отказаться от наследства и не оплачивать этот долг, ведь фактически он там не проживал, только прописан был. И если он откажется от доли можно будет надеяться на получение квартиры от государства? Спасибо.
Здравствуйте. Отказаться от доли нельзя. Можно её подарить или продать, но это будет считаться ухудшением жилищных условий. Данный ребенок может требовать расчета задолженности с момента совершеннолетия и только в размере пропорционально его доле. Права на получения квартиры у него нет, так как имеется жилье в собственности.
Спросить
Здравствуйте, да он может отказаться от доли в комнате (вступление в наследство) и да он может надеяться на получение квартиры от государства.
Спросить
Здравствуйте,
Для начала хорошо бы понять, сколько ребенку лет. Если он несовершеннолетний он сам не может никаких действий совершать. И тут множество нюансов, которые могут повлиять, связанных с наследством - и сроки, и прописка в комнате...
Спросить
