Обнаружена незаконная врезка в теплотрассу у сельского дома культуры - предприниматель отказывается платить
Мы Управление культуры и кино обнаружили незаконную врезку в теплотрассу индивидуальным предпринимателем к сельскому дому культуры, договора не было, платить он не хочет.
Управление ЖКХ, транспорта и энергетики приняло у подрядчиков теплотрассу, затем Управление ЖКХ, транспорта и энергетики собирается передать теплотрассу теплоснабжающей организации (т.е. нам) наша организация знает, что теплотрасса была сделана ненадлежащим качеством (т.е.заужен диаметр труб при вводе в дом, теплотрасса воздушная, выглядит как американские горки) Помогите пожалуйста правильно составить претензию к Управлению ЖКХ, транспорта и энергетики.
Спасибо.
Претензия пишется в свободной форме В ней вы подробно описываете имеющиеся недостатки и требуете их устранить. До устранения недостатков ваша организация не будет принимать теплотрассу
Спросить
При передаче теплотрассы укажите на недостатки, не принимайте ее по акту, а вместо этого в свободной форме укажите причины непринятия. Это и будет Ваша претензия. Детально опишите конструктивные недостатки объекта, а также укажите на требование устранения всех недостатков.
Удачи!
СпроситьТеплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
По моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
Доброго времени суток!
Имеете право - это Ваш участок. Пускай в судебном порядке добиваются этого права, установив публичный сервитут
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЯ предприниматель. У меня магазин. В нашем городке поменяли теплотрассу. От центральной теплотрассы подвели к домам, всех подключили, а предпринтмателей (несколько магазинов и мой в том числе) просто отрезали. Хотите, чтобы подключили к новой теплотрассе, платите деньги - так нам ответили. Сидим на обогревателях. Кто должен платить за повод отопления до моего здания.?
Можно ли заключить договор управления многоквартирным домом (77 квартир, способ управления - непосредственное управление) с индивидуальным предпринимателем?
С уважением, Игорь Генрихович.
Игорь Генрихович, ТСЖ может нанять управляющего по трудовому договору (наемный помощник председателя, наделенный соответствующимиправами на соновании доверенности) или нанять ИП как подрядчика по управлению МКД.
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Данные договора имеют некоторые особенности, при необходимости мы Вам подготовим проект такого договора.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 1994 г я провел к своему дому теплотрассу, в 1996 г (в сентябре) соседка попросились временно подключится ко мне. Врезка прошла под моей верандой где у меня находится погреб, под баней далее через соседский подвал дома к ней Дом она свой продала. А новый хозяин разговаривать не желает. Теплотрассе 27 лет в случае прорыва горячая вода затопить мой подвал, нанесет урон фундаменту. Погребом я не пользуюсь так как из за труб теплый он.Проекта и других документов на эту врезку нет. Есть возможность у соседей теплотрассу провести по улице. Как мне избавится от этой врезки С уважением Владимир.
Добрый день!
Вручите досудебную претензию соседу с требованием устранения препятствий пользования Вашим земельным участком, в противном случае обращайтесь в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Уведомление должно содержать ту информацию, которая позволит Вам получить желаемый результат, если укажите то, что написали в вопросе у вас возникнут проблемы с соседом, доказывания добросовестности своих действий в суде и с судебными приставами…
А препятствий пользования нет, есть иное нарушение Ваших прав!
СпроситьВодоканал пришёл с проверкой и обнаружил незаконную врезку. Дом достался в наследство. О врезки даже не догадывались, вода шла через счётчик. Суда не было. Назначили штраф 250.000 р. Законно ли это? Стоит ли обращаться в суд?
Предложите водоканалу представить расчет суммы, которую они требуют в качестве штрафа со ссылками на соответствующие нормы права.
СпроситьПомогите обсудить статью 789 ГК РФ.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Осуществляю пассажирские перевозки маррутным такси на основании лицензии выданной транспортной инспекцией. Статья 789 указывает, что перевозчиком является коммерческая организация, а про индивидуальных предпринимателей ничего не сказано.
Вопрос:
Применяется ли указанная статья к индивидуальным предпринимателям?
Маршрутное такси , зарегистрированное на индивидуальное лицо т.е. на Вас, не относится к транспорту общего пользования и ст. 789 ГК РФ тут не причем.
СпроситьЯ индивидуалный предпрениматель выйграл конкурс на право обслуживания пассажиров на городской маршрут а в договоре прописано что запрещается передача прав по договору другим индивидуальным предпренимателям могу ли я заключать договора ренды с экипажем с индивидуальными предпренимателями ведь гост разрешает.
