Формирование мирового соглашения в споре о правах на дом - исключение претензий женщины, обеспечивающей уход за сожителем
Я являюсь хозяйкой дома по договору дарения 13 летней давности. Даритель умерла в 2012 г. В доме остался проживать ее сожитель, который зарегистрирован в этом доме. Сожитель подал на меня в суд для того чтобы отменить дарственную и его признали, долевым собственником дома, после первого слушания он решил поменять свои претензии и предложил мне мировое соглашение в котором он хочет проживать в этом доме до конца своих дней (так он выразился) и хочет чтобы в доме проживала вместе с ним женщина которая будет за ним ухаживать. Как нужно правильно восставить мировое соглашение чтобы эта женщина в дальнейшем не претендовала на мой дом?
Не признавайте исковые требования сожителя умершей в полном объеме и не подписывайте никаких мировых соглашений
Во-первых, договор дарения не имеет обратной силы.
Во-вторых, срок исковой давности по иску о признании договора дарения недействительным давно прошел
Спросить
Я являюсь хозяйкой дома по договору дарения, в договоре указанно что в доме остаются проживать мама и ее сожитель который в этом доме зарегистрирован. Мама умерла и мамин сожитель подал на меня иск в суд о признании договора дарения недействительным. Потом он предложил мировое соглашение в котором он отказываемся от всех притязаний на дом. Но я не буду препятствовать третьему лицу ухаживать за ним, без временной и постоянной прописки этого лица (конкретно никто не указан) Вопрос, а не будет ли третье лицо претендовать на мой дом?
У маминого сожителя нет основания для оспаривания договора дарения, он даже не супруг, по сути он абсолютно чужой человек.
Я бы не рекомендовал заключать мировое соглашение на таких условиях.
СпроситьБывший сожитель моей мамы после ее смерти подал на меня в суд чтобы признали недействительной сделку дарения 13 летней давности. В процессе суда он изменил изменил свои требования и предложил мировое соглашение. В мировом соглашении истец остается проживать в этом доме и я не буду препятствовать приходу третьему лицу ухаживать за ним. Я подписала это соглашение. На протяжении четырех месяцев истец жил в этом доме, я как хозяйка оплачивала все коммунальные услуги, он за моей спиной собирал справки в дом престарелых, сам ходил в органы опеки. Теперь истец хочет снова обратиться в суд чтобы отменили мировое соглашение якобы я не соблюдала условия соглашения и хочу его сдать в дом престарелых. Я не знаю что мне делать, сможет ли суд отменил мировое соглашение?
А Вы советовались с юристами, подписывая мировое соглашение ?!
Оно было для Вас невыгодно.
Так как он Вам не родственник, соответсвенно и сдать его в дом престарелых Вы не можете. Я думаю, Вам бояться нечего. Если действительно все так, как вы рассказываете и не выгоняли его, то суд не отменит мировое соглашение . Так как это не основание для отмены. Максимум что он может сделать - это взять исполнительный лист и на основании его, при помощи приставов добиваться того, чтобы он там жил.
Просто интересен факт, зачем понадобилось вообще жто мировое соглашение? Если он был сожителем, а не мужем Вашей матери, то и прав на квартиру у него нет
Спросить
Сожитель пытается отменить дарственную 13 летней давности и признать себя долевым собственником. Даритель умер. 2,8 года назад. Договор дарения зарегистрирован 2002 году. Какие у него есть шансы?
Хочу купить дом. Продавец приобрел этот дом по договору дарения. В договоре есть пункт: В жилом доме зарегистрирован, проживает и будет проживать Даритель и члены ее семьи.
Сохранится ли право дарителя проживать в этом доме после его продажи мне?
Если на момент продажи зарегистрированных в доме не будет, то смогут ли они после покупки дома мной снова зарегистрироваться, ссылаясь на договор дарения?
Спасибо.
Нет, право проживания автоматически теряется в силу ст. 35 ЖК РФ, т.к. за данным объектом бужет зарегистрировано право собственности нового титульного владельца.
СпроситьМоя мама хочет оформить договор дарения дома на меня. Она является единственным собственником дома. В доме прописаны моя мама и ее сожитель (не русский, которого она прописала по его виду на жительство). Проблема в том, что данный сожитель (брак у них не зарегистрирован) начал заявлять, что хочет заполучить дом и стал угрожать маме, она боится и решила оформить договор дарения на меня. Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе? Что будет с его пропиской после составления договора дарения? И останется ли после договора дарения прописана в доме мама? Заранее спасибо за помощь!
"Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе?"
- Можно.
"Что будет с его пропиской после составления договора дарения?"
- регистрация сохранится, но Вы вправе будете его снять с учета в судебном порядке.
"И останется ли после договора дарения прописана в доме мама?"
- Останется.
Спросить
Доброго времени суток!
Настя, пусть мама выселяет его по суду, если не соглашается добровольно (ст. 301 ГК РФ). Наличие регистрации по месту жительсва правом собственности не наделяет. Ничего он не получит. Выселяйте, а потом уже составляйте договор дарения.
СпроситьМоя мама подарила мне дом 13 лет назад в котором проживала вместе с водителем. Мама умерла, сожитель требует половину дома. Может суд признать его мужем и отменить дарственную?
Это невозможно не при каких обстоятельствах! Не переживайте! Он не имеет никакого права на дом
Спросить
Помогите мне разобраться, сожитель моей мамы, которая умерла 3 года назад и подарила мне дом, в дарственной написано, что сожитель и мама могут проживать в этом доме, так вот мама умерла, а сожитель сам сам изъявил желание уехать в дом престарелых, он уехал, теперь сожитель говорит что помогает мне нервы, хотя я его не выгоняла, он пойдет в суд и будет требовать деньги. Есть ли у него какие шансы. Все справки в дом престарелых он собирал сам, я никуда не ходила и ничего не подписывала. Полгода назад он уже подавал на меня в суд, потом сам предложил мировое соглашение в котором он остался проживать в доме, но я не буду препятствовать ухаживать за ним третьему лицу. Я была согласна. Теперь о уехал.
Доброе утро, дважды по одному спору он не сможет подать, раз мировое утверждено судом
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Если Вы до сих пор не переоформили дом по дарственной в Росреестре - оформляйте документы на себя. Затем выписывайте этого скандалиста через суд. Права на проживание он не имеет.
СпроситьЕсли договор дарения жилого дома был составлен и удостоверен нотариусом в 1994 году, но впоследствии не прошёл регистрацию в БТИ, то может ли этот же договор спустя 10 лет быть основанием для перехода прав на дом на одаряемого? Обязательства по договору по передаче и принятию дара ни дарителем, ни одаряемым при жизни дарителя фактически не были исполнены. Не является ли данный договор дарения от 1994 года ничтожным на том основании, что не был зарегистрирован в БТИ? Не является ли данный договор дарения ничтожным на том основании, что стороны фактически не исполнили своих обязательств и даритель до смерти продолжал оставаться фактическим собственником дома, был зарегистрирован и проживал в нём с членами своей семьи до своей смерти? Не Одаряемый, а Даритель вместе с членами своей семьи несли бремя расходов на содержание дома, оплачивали коммунальные платежи и земельный налог до 2009 года. Квитанции на оплату приходили на имя дарителя, который фактически проживал в доме до самой смерти. После смерти дарителя в доме продолжают проживать члены его семьи. Одаряемый фактически ни в 1994 году, ни в 2004 году, ни после смерти дарителя, ни по настоящее время в доме не проживал и о регистрации договора умалчивал даже после смерти дарителя. Спасибо за развёрнутый ответ с ссылкой на судебную практику в пользу наследника по закону, фактически проживающего в доме.
Развернутый ответ со ссылкой на практику не дам, это платная услуга. Если к вам подан иск - надо составлять отзыв, обратитесь к местным юристам.
Договор не был заключен, так как не было госрегистрации, следовательно, не было волеизъявления сторон на его регистрацию.
Спросить
По закону, прежде чем зарегистрировать в Росреестре право на основании сделки прежний собственник должен обратиться с заявлением в росреестр (это обязательное условие для сделок, совершаемых с момента введения в действие "Федерального Закона о регистрации"!)-подтвердить и зарегистрировать ранее возникшее право собственности на недвижимость, если у него такое было, а затем уже отчуждать недвижимое имущество кому-бы то ни было. Эта процедура "дарителем"-наследодателем-при жизни не была исполнена, следовательно волеизъявления на отчуждение не было у прежнего собственника. Что же касается договора дарения от 1994 года, так он в своё время не был зарегистрирован в БТИ, поэтому право собственности у одаряемого не наступило, соответственно, свидетельство о праве было выдано незаконно, так как нет оснований для его получения. Договор-то от 1994 года ничтожен. Вопрос в том-почему регистратор не увидел, что должен был увидеть? Ведь по сути он выдал свидетельство о праве ненадлежащему лицу, обратившемуся в Росреестр с заявлением о регистрации ранее возникших прав на основании ничтожного договора дарения, который так и не вступил в законную силу и считается ничтожным до сих пор! Кто должен заставить руководителя отдела УФРС увидеть должностное преступление, совершённое регистратором, который по факту нарушил Фдеральный Закон "О государственной регистрации прав с недвижимостью и сделок с ним "и выдал свидетельство о праве, не имея на то законных оснований? Ведь этой записью в Росреестре о регистрации права на лицо, не являющегося собственником, нарушен не только "Закон о регистрации"-нарушено право собственника, который в порядке наследования владеет этой недвижимостью, который оказался в результате незакооных действий регистратора Росреестра-лишённым права на регистрацию ранее возникших прав соственности на недвижимость, которая принадлежит ему в порядке наследования и в силу приобретательной давности. С уважением, Венера Азисовна.
Спросить
1).Венера Азизовна, указанный Вами договор ничтожным не является, так как нет для того законных оснований. Более того воля сторон удостоверена нотариусом.
2).Наличие регистрации в Росреестре для таких договоров была необязательной, так как они оформлены до принятия нового закона.
Такие договора подлежали регистрации в БТИ, или в сельсовете (для сельской местности).
3).С даты принятия нового закона незарегистрированный своевременно в бти договор дарения подлежал регистрации в Росреестре и с даты регистрации возникло право собственности у одаряемого.
4).Другое дело если Росреестр провел регистрацию без дарителя и после его смерти. Тогда регистрацию следует оспорить и онулировать незаконную запись.
5).Но у одаряемого есть право подать иск для понуждения наследников к совершению регистрационных действий с нотариальноудостоверенным договором.
6).Наследственной массой это имущество не является. Имело место безвозмездное пользование чужим имуществом.
Сожалею, но одаряемый имеет большие шансы получить в этом споре судебную защиту путем признания за ним права собственности на спорное имущество.
СпроситьЯ являюсь хозяйкой дома, в доме зарегистрирована я и мамин сожитель, мама умерла, а её сожитель собрался в дом престарелых хотя его никто не выгоняет и он имеет право проживать в моем доме документально. Скажите пожалуйста, могу я продать дом без его согласия? Заранее благодарю.
