Какие документы нужно предоставить в ИФНС для возврата 13% средств на строительство и земельный участок, если есть договор с строительной организацией и деньги переводились через Сбербанк?\nЕсть ли отличия в пред

Перечень документов для получения имущественного налогового вычета, установлен в ст. 220 НК РФ.

Согласно указанной норме права в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем (сюда вполне можно отнести договор строительства дома), документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (этот пункт уместен, если Вы захотите получить вычет с приобретения земельного участка);

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца (сюда относятся и суммы выплачиваемые Вами по договору строительного подряда), товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Вот в принципе и всё.

Один момент. Вы являетесь пенсионером. Если у Вас за год в котором вы хотите получить вычет нет дохода облагаемого по ставке 13%, то в этом случае и вычет не возможен, т.к. если налог не уплачивался, то и возвращать нечего. Однако вы можете воспользоваться ч. 10 ст. 220 НК РФ согласно которому у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

При этом необходимо учесть, что в статье речь идет о переносимом остатке имущественного вычета. Следовательно, сначала нужно воспользоваться вычетом, а затем если дохода, облагаемого по ставке 13% не будет, можно воспользоваться ч. 10 ст. 220 НК РФ. Такая позиция разъяснена в Письме Минфина РФ от 15.03.2012 г. № 3-04-05/7-310.

Ещё одно интересное Письмо Минфина от 1 июня 2012 г. N 03-04-08/4-130 в нем разъяснено как осуществляется перенос остатка,т.е. какой момент является отправным.