Нарушение условий аренды - арендодатель отказывается возвращать залоговую сумму

Question

Снимали квартиру по договору 11 месяцев, затем договор продлевать не стали-прожили таким образом еще 2 месяца, арендодатель при получении арендной платы за последний месяц умолчал о том, что будет продавать квартиру и уведомил об этом спустя 4 дня. Мы прожили не полный последний (13 месяц) и съехали, т.к. начали одолевать риэлтеры с просьбами организовать доступ в квартиру для демонстрации квартиры потенциальным покупателям. На момент передачи квартиры арендодатель отказался возвращать депозит, обосновывая это тем, что мы нарушили условия аренды, т.к. не уведомили его о своем намерении съехать за 30 дней (условие договора). Кроме того, оплата производилась по звонку, т.е. хозяин звонил и приезжал в те дни, когда это было удобно ЕМУ. Таким образом, в приложении к договору указаны даты оплаты с запозданием. Это еще один аргумент, который арендодатель расценивает, как нарушение нами условий договора (задержка оплаты). по старому договору у нас внесена залоговоя сумма которую арендодатель возвращать отказывается. Кроме того, при осмотре квартиры, арендодатель обнаружил какой-то деффект в двери и обвинил нас в ее порче. Возможно ли стребовать залоговую сумму?

Сафонова Виктория Павловна · Answer

нужно читать договор и смотреть как все было, после этого уже определять как взыскать и есть ли возможность

Нарушение условий аренды - арендодатель отказывается возвращать залоговую сумму

Продажа съемной квартиры - возможность требования возврата залога при нарушении санитарных норм

Наниматель требует вернуть часть депозита при выезде из квартиры - что делать арендодателю и какие права есть у нанимателя?

Нарушение договора аренды - Как подать в суд и вернуть деньги, уплаченные риэлтору?

Нарушение условия оплаты в договоре возмездного оказания услуг - как расторгнуть договор и выплатить убытки заказчику?

Ситуация с арендой - спор о возврате депозита и неуплата аренды

Арендатор освободил квартиру досрочно и требует возврата депозита - как поступить арендодателю?

Проблема с возвратом залога - юридическая сила договора найма квартиры и возможность вернуть депозит

Арендодатель требует оплатить еще 3 месяца аренды после окончания 11-месячного договора - юридическая сторона вопроса

Новые хозяева требуют оплату за квартиру, несмотря на ее продажу и исчезновение старого арендодателя

Нарушение условий возврата залога - как защитить свои права в ситуации с арендодателем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59