Право на уплату долгов за членские взносы по участку - что говорит закон и как его применить
Купили участок в cyn 8 лет назад вместе с мужем. Были планы строить дачу. Но потом отношения испортились, мы развелись, в итоге участком не пользовались все эти годы. После развода участок остался мне. Председатель СНТ настаивает на оплате мной долга по членским взносам за все эти 8 лет, которые мы не пользовались участком. Для меня это очень внушительная сумма. Соседи сказали что он не прав, и есть закон об уплате долгов за последние 3 года. Подскажите пожалуйста что это за закон и чем мне аппелировать?! Еще и отношения не хочется портить, т.к. вдруг когда нибудь надумаю там что-то строить. Спасибо за ответ.
Ирина добрый день
Есть срок исковой давности - 3 года согласно гражданскому кодексу РФ.В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 15 от 12.11.2001 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьями 196, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Перемена лиц в обязательстве не влечет изменений срока исковой давности и порядка его исчисления.
Председатель может требовать за последние 8 лет и все платежи, однако поскольку Вы не пользовались, то задолженность 3 года и по уплате членских взносов.
Спросить
Получил участок в СНТ по наследству. Право собственности 2016 г. Председатель СНТ настаивает на оплате вступительного взноса + оплату членских взносов за последние 3 года. Правомерно ли это?
Приобрел (купил), участок в СНТ (садоводство), есть долги по членским взносам, прошлый владелец участок унаследовал, видимо тоже с долгами. Председатель настаивает на уплате этих долгов (за последние три года) мной т.к. я теперь собственник участка. Говорит что не подпишет разрешения на подключение к эл. снабжению. Сумма которую просят оплатить 30000 р. Что делать? Правомерно ли требование? Смогу ли искомую сумму получить с прошлого владельца? Если обращаться через суд для получения денег с прошлого владельца не будет ли это дороже чем искомая сумма? Просьба ответить по максимуму развернуто. Спасибо..
По факту не заплатите электричества не будет. будете судиться по поводу этих денег выйдет в результате дороже.
Спросить
Добрый день.
Требование об уплате задолженности прежнего собственника незаконны, задолженность СНТ обязано взыскивать с прежнего собственника.
Вступать в СНТ Вы не обязаны.
Вопрос в том, как долго председатель будет препятствовать подключению к эл. сетям, хотя такое воспрепятствование незаконно, судебный спор может длиться достаточно долго. Препятствование в доступе к эл. сетям незаконно как в отношении члена СНТ, так и собственника участка, не вступившего в СНТ.
При выходе из СНТ прежнего собственника ему должны были выплатить ранее уплаченные им целевые взносы, а Вы (если хотите вступить в СНТ) обязаны эти взносы уплатить.
Если хотите решить все быстрее, можете внести эти денежные средства как целевой взнос (а не задолженность).
СпроситьМы с мужем купили заброшенную дачу в 2012 году, но пользоваться стали только в этом году, 2019. Председатель требует с нас членские взносы и целевые взносы за все эти года. Прав ли он, если дачей мы не пользовались? По словам председателя Продавец тоже не платила долгое время, имеет ли он право требовать оплату долга за те года, которые не оплатила продавец?
В 2012 году мною был приобретён участок земли в СНТ (садоводческом товариществе). Участком прежние хозяева не пользовались несколько лет, и он был продан ими за небольшую цену. В правлении СНТ оказалось, что членские взносы предыдущие владельцы не платили, и взносы взыскали с меня. Сумма была внушительная, но долги мы погасили. Скажите, пожалуйста, насколько правомерно было со стороны СНТ требовать долг с меня, и можно ли эти деньги вернуть, опираясь на закон?
Здравствуйте, Елена.
Срок истребования в данном случае - три года (ст. 196 Гражданского Кодекса РФ), он пропущен при любых вариациях.
Спросить
Здравствуйте!
Этот вопрос нужно было оговариватьпри заключении сделки. Теперь Вы можетесобратьвсе чеки и обратиться в суд за взыскание уплаченных Вами денег с прежних владельцев.
СпроситьУ меня папа был собственником земельного участка с 1993 года и являлся членом СНТ. Он умер в 2003, но только в 2014 году я узнала, что у папы был этот участок в собственности. В 2015 году я оформила все документы и мне перешёл этот участок по наследству. Естественно, до настоящего времени никаких членских взносов не платилось. Председатель говорит, что я должна заплатить членские взносы за все года неоплаты. Должна ли я оплатить все долги по членским взносам в СНТ, если я не пользовалась этим участком, не писала заявление о вступлении в СНТ и со мной нет договора. Спасибо.
Здравсвуйте. Помогите разобраться в таком вопросе: участок в снт куплен по договору купли-продажи три года назад, в члены в снт мы не вступали, индивидуальный договор с снт тоже не был заключён, участком эти три года мы не пользовались. Председатель снт требует погашения всех членских и целевых взносов. С целевыми взносами впринципе мы согласны, а вот с членскими нет. Подскажите правомерно ли требование членских взносов, если мы не являемся членами снт? Спасибо.
Нет не правомерны требования, так как вы не член СНТ - так и скажите, что с целевыми вы согласны, с членскими - нет.
Спросить
А можно пояснить еще, что ознает вот это утверждение Верховного суда РФ.- Обязанность уплаты членских и целевых взносов для членов садоводческого товарищества предусмотрена законом. Как любая задолженность, долги садоводов индивидуалов взыскивается либо добровольно, либо через суд.
Свою позицию по данному вопросу высказал Верховный Суд РФ. Так, в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год ( утв. Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014) указано, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66_ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Такую точку зрения изложил Верховный Суд РФ в вышеуказанном Обзоре судебной практики. Таким образом, при наличии в садоводстве должников, при этом неважно, является ли садовод членом объединения или ведет садоводство в индивидуальном порядке, задолженность с них взыскивается через суд.
Предлагаю вынести решение о сумме членских взносов и целевых платежей для собственников земельными участками, не являющимися членами садоводческого товарищества в размере, равном таким суммам платежей, как и для членов СНТ.
Спросить
Доброй ночи. Насчет расходов на общие нужды понятно, но членские взносы включают в себя и возможное расходование на другие цели. Поэтому нельзя уравнивать их.
СпроситьВ 1991 году отцу был выделен каким-то собранием участок земли. В 1993 году отец скончался. Земля не была оформлена и 20 с лишним лет простояла просто без хозяина. Оформил участок в СНТ в августе 2014 года. Председатель требует оплаты долгов по членским и целевым взносам с 1991 года, грозясь обратиться в суд и перекрыть все инфраструктурные привелегии. Правомерно ли это? И какова сумма членских взносов за 2014 год? 50%?
Я купил дачу в СНТ но меня не принимают в члены СНТ и не подключают свет т.к. бывший хозяин дачи был там председателем и у него есть долг перед СНТ но по членским взносам долгов нет, что мне делать и законно ли все это.
У меня сложилась такая ситуация. 3 года назад мы с мужем купили дачу по доверенности, но оформили её сейчас. Там была за должность за 2 года 4700 т. р. за старых хозяев т.к они умерли и никто на этой даче не жил, но председатель трубует деньги за этих хозяевов (членские взносы). Со временем мы узнали кто наследник этой дачи договорились с ним о покупки дачи у него он нам её продал в 2016 году, нам сразу привизали этот долг, затем оплату членских взносов за текущий год. В итоге мы проникли в долги. Мы купили и установили счётчик на свет и оплачивали по возможности все долги включая свет и общий долг. В итоге мы приезжаем в 2019 году на дачу чтоб посмотреть данные по электроэнергии но счётчика на месте не оказалось его снял председатель нашего кооператива и сказал что он его отдаст только тогда когда мы рассплатимся с долгами. Мы не знаем данных по счетчику. Вдруг он примотал там что-нибудь. Как быть и что делать в этой ситуации?
Уважаемая Кристина! Действия председателя самоуправны. Напишите по этому поводу заявление в местную полицию о возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ самоуправство. Никакие долги за прежних хозяев Вы платить не должны, это должен был сделать наследник, а не Вы.
СпроситьУ меня в собственности есть дачный участок. Сегодня позвонила мне соседка по даче и сказала, что наш председатель хочет забрать мой участок за не оплату членских взносов. Налог земельный плачу исправно, а по членским взносам задолжность с 2008 года. Имеет ли право председатель СНТ забрать участок и передать другому чедовеку в пользование?
• Здравствуйте, Он не имеет такого права, но если взыщет долги в судебном порядке, тогда судебные приставы могут наложить арест на вашу землю
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Председатель садового товарищества не имеет никакого права забирать ваш участок, если вы являетесь его собственником. Такое не предусмотрено законом.
Спросить
