Брал ипотечный кредит на постройку дома по залог земли. После сдачи дома по договору должен предоставить банку копию св.о регистрации дом и ипотечную страховку на дом. Теперь они эти документы принимать отказываются ссылаясь на какие то инструкции что нужно сделать оценку дома и страховку его на рыночную стоимость а не на остаток долга. Ничего такого в договоре нет. а если не отдать им документы то пойдут штрафы. Имеют ли их инструкции какую то юридическую силу если я их не подписывал.

юридическую силу имеет первоначальный договор

Банк отказывается принять копию свидетельства о регистрации дома и ипотечную страховку на основании несогласованных инструкций - есть ли у них юридическая сила без моего согласия?

Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Читать ответы (11)

Оформление договора дарения сельского дома - право сельского совета, оценка и стоимость

Имеет ли право СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ оформить договор дарения сельського дома (мама дарит дочери)? Необходима оценка дома? Какую юридическую силу имеет этот договор? Стоимость оформления такого договора?

Читать ответы (2)

Можно ли продать половину участка, находящегося в залоге у банка, после строительства дома?

Можно ли продать половину участка.? Брали ипотеку под строительство дома. Под залог взял банк землю. После строительства была оценка дома. После чего и земля и дом перешли в залог банка. Сейчас хотим половину земли продать. Пойдет ли банк на это.

Читать ответы (1)

Как вернуть дом и землю банку после проигрыша дела в суде и ареста

Брал кредит в банке под залог дома и земли первое время платил. Потом платить перестал банк подал в суд и выиграл дело. Теперь я хочу отдать дом и землю банку по обоюдной договоренности как мне это сделать. На дом и землю наложен арест этим же судом по просьбе банка.

Читать ответы (1)

Необходимость страховки и оценки при регистрации залога на дом по кредиту - обязательно ли их предоставление?

Я оформила кредит на строительство дома, в банке сказали что когда я построю и оформлю дом, мне надо оповестить банк об этом, предоставив документ на дом, который они зарегистрируют у себя и все. Приехав в банк через 3 года с документами на дом, у меня потребовали ещё оценку дома и страховку на остаток долга по кредиту. После предоставления этих документов банк зарегистрирует залог на дом. Вопрос в следующем нужно ли мне в обязательном порядке делать страховку и оценку, или я могу отказаться и они обязаны принять у меня документы без этих двух документов.

Читать ответы (2)

Отказ банка вернуть страховку при нарушении условий кредитного договора - правомерно ли это?

Брала потребительский кредит в Сбербанке, по которому была оплачена страховка. В страховом договоре указано, что при досрочном погашении кредита, возвращается часть страховки за невостребованное время. К сожалению, через два года ушла в декрет и не смогла оплачивать кредит своевременно. Банк потребовал досрочного погашения кредита. Я полностью заплатила, все условия банка выполнила, но банк отказывается вернуть страховку, ссылаясь на то, что были нарушены условия договора по кредиту. Хотя в договоре о страховании я такого условия не вижу. Могут ли нарушения по кредитному договору отражаться на договор по страхованию кредита? P.S. Страховал кредит сам банк.

Читать ответы (2)

Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового

Заключен договор залога земельного участка, в договоре определена залоговая стоимость участка. После регистрации договора залогодатель зарегистрировал право собственности на жило дом, построенный на этом участке. Ипотека на дом возникла в силу закона. Стороны не заключали нового соглашения о залоговой стоимости. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке как установить начальную продажную стоимость? Должен ли суд руководствоваться той стоимостью, которая была согласована сторонами в договоре залога земельного участка или он ее может увеличить на основании представленной залогодателем оценки рыночной стоимости земельного участка и дома?

Читать ответы (1)

Как вернуть авто банку и какие документы нужны для расторжения кредитного договора?

Как правильно вернуть авто банку и какие документы банк должен предоставить для расторжения кредитного договора? Банк готов забрать авто (залог) до суда и провел оценку где стоимость оценки авто перекрывает долг перед банком. И нужно ли мне снять авто с учета в гаи?

Читать ответы (2)

Оценка и страховка при покупке дома через ипотечный кредит - информация и условия

День добрый! Я продаю свое частное домовладение, покупатель оформляет через ипотечный кредит, банк требует оценку и страховку дома. Вопрос: с какой суммы исходит стоимость страховки? И за чей счет оформляется оценка недвижимости и страховка дома?

Читать ответы (1)

Правомерность условий залога и оценки имущества при оформлении потребительского кредита

Оформила потребительский кредит в банке на сумму 500 000 руб, взяли в залог автомобиль созаемщика (иномарка, годовалый мицубиси лансер, при этом оценив его всего в 349 000 руб.) Спросили на что беру кредит, я сказала что на покупку дачи. Поставили условие, что как только я получу свидетельство на землю (дом не оформлен в рег. палате), то так же обязана отдать в залог банку земельный участок. Приобрела я дачный участок за 600 000 руб. Пр этом сказали, что стоимость участка без дома стоит намного меньше, чем стоимость в договоре. Как и кто оценил, непонятно. Теперь чтобы отдать в залог участок, оформить в регпалате обременение, я должна юристу в банке еще заплатить 6000 руб. Банк заинтересован в залоге, а платить за составление договора мне. Правомерно ли такое действие банка? Стоимость машины намного больше чем оценил банк, и может 100% служить залогом взятой суммы. Имеет ли право банк осуществлять оценку, без предоставления нам отчета оценщика, и обязана ли я платить юристу за составление договора 6000 руб? Кредит я уже получила, могу ли я вообще отказаться от предоставления банку залога земли, при этом оформляют почему то ипотечный кредит?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59