У меня первый этаж и зимой очень холодно. Хотел сделать Инд. Отопление но мне не разрешают. Как это сделать? Заранее спасибо.
У меня первый этаж и зимой очень холодно. Хотел сделать Инд. Отопление но мне не разрешают. Как это сделать? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Следует учитывать, что согласно законодательству России, запрещается производить самовольное переустройство инженерных сетей в многоквартирном доме, для этого имеется определенная процедура.
Предоставьте в администрацию сельского поселения или города по месту расположения жилого помещения соответствующий перечень документов для переустройства или перепланировки жилого помещения(квартиры). В него входит: заявление, форма которого утверждена постановлением Правительством РФ от 25.04.2005 г. № 266; свидетельство о госрегистрации права на собственность, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность, свидетельство праве наследства (ксерокопия, нотариально заверенная). В том случае, когда квартира оформлена в долевую собственность на несколько человек, то предоставьте заверенные копии на всех собственников, а также заявление, которое должны подписать все владельцы данной квартиры.
Предоставьте ксерокопию технического паспорта помещения. В том случае, когда переоборудуемая квартира муниципальная, требуется согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя и согласие всех жильцов, проживающих в данном доме, т.е. протокол общего собрания владельцев жилых помещений.
Возьмите и приложите заключение органа, который ответственен за охрану памятников архитектуры, культурной и исторической ценности, если дом или помещение, в котором находится жилье, является памятником истории, архитектуры или культуры. Предоставьте правильно оформленный проект переустройства или перепланировки при установке индивидуального газового отопления. В него входит две части: первая – газификация, вторая - реконструкция системы центрального отопления квартиры. Если принято решение об установке электрического котла, мощность которого до 3 кВт, требуется приложить копию паспорта на котел, техусловия или договор энергоснабжения, где разрешена максимальная мощность более мощности котла.
Соберите разрешения и технические условия для возможности установки индивидуального отопления в своем жилье. К ним относятся: техусловия отключения разводки отопления внутри помещения от центральной системы отопления; техусловия вентиляции в этом помещении; техусловия подключения газовых сетей в своей квартире для индивидуальной системы отопления; если, владелец желает установить систему индивидуального отопления на лоджии, то следует подготовить проект переустройства лоджии.
Обратитесь за разрешением установки автономного отопления с вышеперечисленным пакетом документов в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование жилого фонда. Она находится в администрации соответствующего поселения. Ответ будет дан в течении 45 дней. На основании положительного решения, соответствующие службы произведут владельцу жилья работы по реконструкции инженерных сетей. После этого обратитесь для оформления акта приемки снова в администрацию поселения. Затем отнесите его в организацию по учету объектов недвижимости.
С уважением.
Спросить
Живу на 9-ом этаже. Над нами был построен технический этаж. Там сейчас бывают художники. С моего этажа по всей кухне зиг-загом протянули трубы отопления на верхний этаж. Законно ли это и могу ли я обрезать их. Ведь отопление было рассчитано изначально на 9 этажей. А у нас теперь зимой очень холодно.
Здравствуйте, Наталья!
Когда у Вас выполняли реконструкцию системы горячего водоснабжения (ГВС) дома, должны были предъявить пакет документов, тем более с прокладкой труб через вашу квартиру. Конечно это не законно. Пишите жалобу в УК, после мотивированного ответа идите в суд.
С Уважением, Юлия!
СпроситьВ подъезде разморожено отопление и очень холодно зимой, даже промерзают стены, покрываются куржаком, но оплату за отопление подъезда нам предъявляют, как в домах с нормальным отоплением Что делать?
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьСкажите пожалуйста, сколько мы должны платить за отопление, если наша квартира прилегает к термическому шву. Зимой очень холодно (+14!)... Спасибо заранее!
Здравствуйте, Елена!
Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (по отоплению - п. 15: за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг(при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры).
Однако, факт отклонения температуры Вам придется доказать, а Вашей УК - принять. Иначе перерасчет платы за отопление придется требовать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если будет составлен акт о , подписанный Вами и управляющей организацией(ТСЖ), то Вам не придётся ничего платить за такое отопление. Более того Вам должны упоачивать неустойку в размере 3 % от цены услугу за каждый день предоставления коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества. Это всё прописано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.
СпроситьМы платим за отопление туалета, отдельного коридора и встроенного шкафчика, а там нет батарей отопления, а в туалете зимой очень холодно. За что платим?
У соседа сверху отрезано отопление, как мне написать заявление на отрезку центрального отопления, так как толку от отопления нет вообще, в квартире холодно, приходится пользоваться электрообогревателем зимой!
Заявление пишется в свободной форме с указанием причин по которым вы просите отрезать отопление
СпроситьЯ живу в 25 этажном доме. Отопление очень плохое.
Батарея зимой еле теплая. ТСЖ игнорирует. А платим зимой за отопление 1700 каждый месяц как за огненные батареи. Счетчики на отопления сказали что нельзя ставить. А на общедомовой даже взглянуть не дают. Такими темпами ТСЖ складывает себе в кармашек 2/3 от этой стоимости. Имею ли я право отказаться от отопления? Как я могу это сделать?
Заранее благодарна.
Отказаться от оплаты за отопление совсем нельзя. Однако Вы можете потребовать произвести перерасчет в связи с непредоставлением вам услуги по отоплению в соответствии со всеми нормами.
Кроме того, в связи с оказанием некачественной услуги по отоплению можете обратиться с заявлением о взыскании убытков (если приходилось использовать электроотопительные приборы и переплачивать за электроэнергию) и за возмещением морального вреда.
СпроситьКупили квартиру, зимой отопление слабое, батареи слегка теплые, полотенуесушитель с утра просто ледяной, горячую воду сливаем утром по 20 минут, потому что она холодная. В ТСЖ говорят, что дом был так построен (дом 2000 г), что внизу холодно (у нас 4 этаж), а верхние этажи задыхаются от отопления. Со слов председателя исправить это невозможно или дорого очень. Неужели ситуация не может быть решена?
Неужели ситуация не может быть решена?
Конечно может быть решена! 
Надо перейти от слов к делу. Для начала зарегистрируйте в установленном порядке соответствующее заявление. Только напишите его грамотно и убедительно. 
Для начала направьте в адрес Вашего ТСЖ претензию с требованием предпринять меры. Потом можно подать иск в суд. Я думаю, что потребуется проведение строительно-технической экспертизы. Лучше очно обратиться к адвокату, чтобы он смог Вам грамотно составить все заявления.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Обращайтесь с жалобой в Жил. инспекцию по данному вопросу.
СпроситьЯ слышал, что жильцам старых домов-5-этажек-(на 1-этажа) разрешено отказаться от центрального отопления и установить индивидуальное отопление в своей квартире, так как там всегда холодно, правда это? Заранее, спасибо!
Это очень сложная процедура в большинстве случаев требуется решения всех собственников жилого дома. Будучи предназначенными для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, элементы внутридомовой системы отопления подлежат отнесению к составу общего имущества в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ)
Спросить2 этажный дом, на первом этаже в подъезде нет батареи отопления. В подъезде зимой очень холодно, промерзают стены. Как добиться от Управляющей компании установки батареи?
Да никак не добьётесь, если она там не должна стоять, свою стену изнутри и утепляйте, и двери просите закрывать.
СпроситьЖиву на втором этаже в деревяшке приватизированная. Затопил первый этаж порвало трубу отопления. Кто должен за это возмещать ущерб.
Заранее спасибо.
