Можно ли отказаться от центрального отопления в старых 5-этажках и установить индивидуальное отопление в квартире?
Я слышал, что жильцам старых домов-5-этажек-(на 1-этажа) разрешено отказаться от центрального отопления и установить индивидуальное отопление в своей квартире, так как там всегда холодно, правда это? Заранее, спасибо!
Это очень сложная процедура в большинстве случаев требуется решения всех собственников жилого дома. Будучи предназначенными для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, элементы внутридомовой системы отопления подлежат отнесению к составу общего имущества в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьХочу узнать варианты оформления и дадут ли вообще мне сделать индивидуальное отопление.
СпроситьДом-это типовая панельная многоэтажка? Хотите у себя в квартире котельную сделать?
Сколько Вам придется заплатить за перепланировку многоквартирного дома?
Вы хотите сократить расходы на отопление или что-то другое Вами движет?
СпроситьДа это типовая многоэтажка. Да в квартире котел хочу поставить. Не знаю даже сколько придется заплатить за перепланировку. Хочу сократить расходы.
СпроситьВладимир! Нужно это делать в судебном порядке. Вам это из администрации никто не разрешит. Обратитесь к адвокату за помощью. Судебная практика сформировалась.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева» положения абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), признаны не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
Сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.
Необходимость достижения конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, а также соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства предполагает такое правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг и расчетом взимаемой за них платы, которое учитывало бы при исчислении платы за коммунальную услугу по отоплению возможность установки собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, индивидуальных квартирных источников тепловой энергии для отопления конкретного помещения и обеспечивало бы при установлении факта неиспользования этими лицами тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева принадлежащих им жилых помещений - если нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены - соразмерное снижение подлежащей внесению ими платы за коммунальную услугу по отоплению, имея в виду возложение на них лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд РФ указал, что судебные решения, вынесенные в отношении заявителей по настоящему делу и основанные на положении абзаца второго пункта 40 Правил № 354 в той мере, в какой это положение признано настоящим постановлением не соответствующим Конституции РФ, не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены в установленном порядке. Что же касается основанных на указанном нормативном положении судебных решений, вынесенных в отношении лиц, не являвшихся участниками конституционного судопроизводства по настоящему делу, то данные решения - как неисполненные, так и исполненные частично - также не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены с использованием закрепленных законодательством материально-правовых оснований и процессуальных институтов.
СпроситьИзучите судебное решение:
Мой вывод: Дешевле купить домик в деревне, чем перейти на автономное теплоснабжение в многоквартирном доме, который на это не рассчитан при проектировании.
Вы потратите деньги, но платежка все равно будет приходить в полном объеме, поскольку расторгнуть договор с теплоснабжающей организацией у Вас полномочий нет и не будет.
Мой совет: Сначала составьте и подпишите отдельный (самостоятельный) договор на поставку в Вашу квартиру тепла, а потом, если сможете его заключить, то сможете и расторгнуть.
СпроситьА возможно ли установка приборов учёта в квартире по количеству потребляемого теплоснабжения?
СпроситьЭтот вариант более реальный, так считаю.
Чтобы оплачивать по индивидуальным приборам учета за тепло, нужно, чтобы стоял общедомовой прибор учета тепла и во всех квартирах были индивидуальные приборы учета.
Детально вопрос не изучала. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" говорит о том, что каждый МКД должен быть оборудован общедомовым прибором учета.
Вот достаточно объемная статья с разъяснениями Подробнее ➤
СпроситьВопрос: разрешено ли устанавливать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного многоэтажного дома (первый этаж пятиэтажный дом)? Пожалуйста подскажите с чего начать? Счётчик расхода газа на два прибора установлен.
При большом желании отказаться от отопления можно
Однако, если это не предусмотрено проектом многоквартирного дома и не происходит в рамках его реконструкции, то это идёт вразрез с его идеологией. Кроме того, есть законодательные ограничивающие и запрещающие нормы.
В частности, Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении»:
Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
СпроситьСоседка дала разрешение на установку индивидуального отопления в много квартирном доме.я проживаю на верхнем этаже .по закону я должна закольцевать у неё ,но она в последнюю минуту передумала мне разрешить ,я уже оформила документы и купила материал.Что делать ,как поступить?
Как добиться разрешения администрации на установку индивидуального отопления в угловой квартире на 5 этаже пятиэтажного дома?
Очень холодно в квартире. Плесень, влажность, жить не возможно просто! Глава администрации отказывает.
Как быть?
На вряд ли у Вас получится, 5 этаж все-таки. Нужно получить разрешение на переустройство в администрации. Для этого получить разрешение собственников дома. Ст.44,46 ЖК РФ, разрешение технических служб.
СпроситьСоседи сверху устанавливают индивидуальное отопление без моего согласия. Дом многоквартирный пятиэтажный. Я живу под ними на 4-м этаже. Сосед устанавливает газовый котёл, я категорически против. В доме центральное отопление и горячее водоснабжение. Правомерны ли действия соседей и что я могу предпринять, чтобы это остановить. Соседи знают, что я против, они мне сказали, что все необходимые документы у них имеются. Действительно моё согласие необходимо или моё мнение ничего в этом процессе не решает?
Доброго времени суток!!! напишите жалобу в жилищную инспекцию - без согласования с соседями и необходимыми службами проводить работы не могут. Проуведут проверку проверять есть ли нарушения.
СпроситьДоброго времени суток
Если вы собственник квартиры, кроме вас это оплачивать никто не будет, потому что никому это не нужно
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьАдминистрация городского поселения принуждает жителей многоквартирных домов к переходу на системы индивидуального отопления квартир. Ссылаясь на то, что в бюджете нет средств на содержание тепловых коммуникаций. Установку системы индивидуального отопления должны произвести сами граждане за свой счет. Законно ли это? Оказывается систематическое психологическое давление и звучат угрозы, что оставим без тепла зимой.
Нет, это незаконно. Обратитесь с коллективной жалобой в прокуратуру на действие Администрации. Прокуратура довольно быстро разберется и с угрозами.
СпроситьЯ живу в двухквартирном частном доме, хочу отключиться от центрального отопления. Вход системы отопления через соседей, которые не возражают против нашего отключения. Нам нужно только отрезаться от соседей и закольцеваться в своей квартире. Не состоим ни в каких жилищных товариществах. В тех. паспорте нет ни слова о центральном отоплении, только запись о том, что отопление водяное. Но оно и останется водяным, только от своего котла. Нужно ли в этом случае разрешение администрации? Можно ли просто пригласить сотрудников ЖКХ для удостоверения факта отключения?
если у вас перепланировка системы отопления - нужно техническое обоснование и разрешение администрации
Спросить