Снос многоквартирного дома с приватизированными квартирами - перспективы для жильцов

Как получите новый соцнайм.

Как только у вас на руках будет договор социального найма.

Виктория!

Государственная дума сразу в трех чтениях

продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2015г.

Поэтому как только переселитесь, зарегистрируетесь и соберете необходимый пакет документов для приватизации квартиры Вы можете зарегистрировать право собственности.

В день заключения нового договора соц. найма

Светлана, вечер добрый. Надо разделить земельный участок в натуре. Если не хотят, то через суд. Суд разделит, так как Вы все собственники земли.

Для строительства дома согласие жильцов не требуется. Разрешение дает администрация.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. (ст. 32 ЖК РФ).

Смысла регистрировать в квартире кого-либо нет, жилье дадут либо равнозначное либо предоставят выкуп в размере стоимости сносимого жилья

ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство объекта индивидуального строительства.

Многоквартирный дом - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством."

Читайте договор. На каком основании дали квартиру.

Мне не понятен ваш ответ,, на каком основании дали квартиру, пишу ордер выдан на основании решения исполкома индустриального совета народных депутатов от 16 07,83 г и решение профкома пнос.

В целом узаконить тот факт, что ваш дом является многоквартирным можно либо получением решения муниципальной междведомственной комиссии или можно узаконить это положение путем получения судебного решения. В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Чтобы ваш дом стал многоквартирным достаточно, чтобы права на помещения в жилом доме были зарегистрированы отдельно, при этом этом каждое жилое помещение являлось изолированным и имело отдельный вход. Желательно, чтобы при этом собственниками жилых помещений в данном доме были разные лица, поскольку в этом случае определить порядок пользования и выделить доли в натуре будет проще. Что касается перевода под гостиницу, то согласно ч. 4 ст. 16 ЖК РФ.Правилам предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. N 490) «гостиница» — имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг соответственно гостиница не является жилым помещением. Относительно перевода жилых помещений в нежилые в многоквартирном доме, то по этому поводу есть Письмо Минэкономразвития. Приведу из него цитаты. МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 января 2011 г. N Д 23-144 По вопросу о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое помещение считаем возможным сообщить следующее. Порядок перевода жилого помещения в нежилое установлен гл. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), обладающего более высокой юридической силой по отношению к нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации, в том числе при регулировании вопросов, отнесенных к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. В соответствии с Жилищным кодексом полномочия по определению условий и порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения за органами государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений и органами местного самоуправления в области жилищных отношений не закреплены. Согласно ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса органы местного самоуправления в области жилищных отношений праве принимать в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения. При этом правом по определению перечня документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение, органы местного самоуправления не наделены. Данный перечень документов, необходимых для представления в орган, осуществляющий перевод помещений, в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение, установлен ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса. К таким документам относятся: 1) заявление о переводе помещения; 2)правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Частью 3 ст. 23 Жилищного кодекса установлен запрет на требование органами, осуществляющими перевод помещений, других документов, кроме установленных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса. Частью 1 ст. 24 Жилищного кодекса установлены случаи отказов органов местного самоуправления в переводе жилого помещения в нежилое помещение: 1)непредставление определенных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса окументов; 2) представление документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдение предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения; 4)несоответствие проекта переустройства и или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В числе перечисленных случаев отказов в переводе жилых помещений в нежилые помещения отсутствует требование органов местного самоуправления о представлении иных документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение, кроме установленных ч. 2 ст. 23 жилищного кодекса. При этом вышеуказанной статьей не установлено, что непредставление документов помимо тех, которые указаны в ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса, может служить причиной отказа в принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение. Согласно ч. 3 ст. 24 Жилищного кодекса решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в

Делить по количеству квартир.

Длолжны предложить равноценную по потребительским свойствам т.е. равную по площади. Две однокомнатные наврядли получите.

Вы получите жилье, равноценное по количеству комнат.Если площадь квартиры будет превышать - с доплатой.

если дом под снос, то предоставят новое жилье.

ст. 32 Жилищного кодекса

Владимир, должны, конечно, новую Вам предоставить.

Забыл спросить, предоставляемое жилье должно быть новым или нет, вторичное так же идет в расчет?

И если не трудно, ссылку пожалуста на законы, регулирующие эти вопросы. Самостоятельно не смог точно найти.

Если Вы собственник, то они обязаны дать квартиру такой же площади. Но это только, если Вы собственник.