Возможность мужа передать долю в квартире матери или отказаться от своей доли, имея несовершеннолетнюю дочь
У меня такой, подскажите пожалуйста. У мужа есть доля в квартире, так же есть доля в этой квартире у его мамы и у его папы и там же прописана его дочь но она дольщиком не является. Может ли муж сделать дарствиную на мать или отказаться от своей доли, если есть не совершено летняя дочь?
Если есть у него наследник не совершено летний, но все равно имеет право подарить свою долю другому человеку?
Спросить
Ваш муж собственник доли.
Наличие несовершеннолетних детей не может ограничивать его право распоряжаться своей собственностью.
Имеет право подарить, продать или поменять.
Спросить
Мне 27 лет, мужу 30 лет, нашей дочери 5 месяцев. Я и дочка прописаны у моей мамы. Она является собственницей квартиры, которую получили по наследству от своей мамы, моя мама тоже в этой квартире прописана. Муж прописан у своей матери, которая тоже является собственницей квартиры, эту квартиру его мать получила в результате купле-продажи и стала собственницей по согласию своих детей. Его мать тоже в этой квартире прописана, там же прописана родная сестра мужа. При такй ситуации имеем ли мы право получить субсидию на жилье, если да, то на каких основаниях? Или может быть мы можем встать на жилищную очередь?
Здравствуйте, Виктория! В Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ по улучшению жилищных условий. Для участия в них нужно чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Прием на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 30 июня 2005 года № 407-65.
На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются малоимущие граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и свою очередность без подачи заявления.
Учетная норма площади жилого помещения для принятия на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьМуж отказался от доли в квартире в пользу отца его не совершенно летняя дочь имеет ли право на долю в квартире если она не была там прописана.
Добрый день, нет, не имеет ни в случае регистрации там по месту жительства ни при ее отсутствии.
Спросить
Прописка никакого значения не имеет. Чья дочь? Чей отец? Необходимо четко изложить вопрос? В чьей собственности остальные доли?
СпроситьУ мужа 3-х комнатная квартира, муниципальная, ответсвенным квартиросъемщиком является мать, но она в данной квартире не проживает, проживают сам муж, его сестра, ее муж и ее 15 летняя дочь, все там прописаны. Подскажите, можно ли мужу приватизировать свою долю в этой квартире и какова она будет? И можно ли эту долю после приватизации продать. Родственники против приватизации.
Приватизировать согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" можно только квартиру целиком. Соответственно, без матери и других жильцов он ничего не приватизирует.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Спросить
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",нельзя, т.к. долей в неприватизированной квартире не бывает. Можно только всю квартиру на всех прописанных и с согласия всех прописанных.
Спросить
Приватизироавть долю нельзя. Если мать не проживает длительное время, можете попытаться признать ее через суд прекратившей право пользования и снять с регистрационного учета.на основании ст.69 или 83 ЖК РФ.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Приватизировать долю в праве на квартиру невозможно. Приватизировать можно только всю квартиру, с согласия всех, кто имеет право пользования данной квартирой. Исключение одно: согласие тех, кто уже использовал свое право на однократную приватизацию, не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Екатерина!
Для участия в приватизации нужно, чтобы все зарегистрированные лица дали согласие, либо нотариально отказались от участия в приватизации. Участие несовершеннолентего в приватизации обязательно. Долю приватизировать нельзя.
СпроситьВ 2-х комнатной приватизированной квартире прописаны я,мама, папа, брат и его 4-х летняя дочь. У всех одинаковые доли. Свою долю я хочу оставить своей дочери, которая прописана у мужа. Подскажите пожалуйста как лучше мне оформить? Сделать завещание или дарственную? Чтобы никто не мог оспорить мое решение.
Как можно временно прописать мужа (мы не расписаны) в квартиру? Она приватизирована на 4-х человек, у каждого по 1/4 доли (есть сертификаты). 1 доля папы, он там прописан, но не проживает;1 доля мамы, она там не прописана и не проживает; 1 доля брата, он там прописан, но на данный момент в тюрьме и соответсвенно 1 доля моя и я там прописана. Нужно ли разрешение всех? Могу ли я его прописать на своей доле? Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить?
Добрый день. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
СпроситьКак можно временно прописать мужа в квартиру? Она приватизирована на 4-х человек, у каждого по 1/4 доли (есть сертификаты). 1 доля папы, он там прописан, но не проживает;1 доля мамы, она там не прописана и не проживает (живет и прописана в Приморье); 1 доля брата, он там прописан, но на данный момент в тюрьме и соответсвенно 1 доля моя и я там прописана. Нужно ли разрешение всех? Могу ли я его прописать на своей доле? Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить?
Помогите. У моего законного мужа есть 1/3 доля в двухкомнатной квартире, он там прописан. 2/3 доли в этой квартире принадлежит его бывшей жене и их совместному ребенку. Может ли муж меня прописать на своей доле, если это всего 10 кв. метров жилой площади. И останется ли он там прописан, если подарит мне всю свою 1/3 долю, а потом я там пропишусь? Часть своей доли он дарить не хочет, т.к. получится, что у меня и у него образуются незначительные доли по сравнению с бывшей супругой и она может подать на принудительное отторжение (как то так называется). Заранее благодарна.
Право собственности не влияет на прописку. У человека в собственности может быть множество квартир а прописан он будет в одной
Спросить
У меня такой вопрос. Квартира приватизирована на моего мужа, его брата, родителей. Отец умер, доля была поделена между матерью и моим мужем, брат отказался. В квартире прописаны в настоящий момент муж и его мать, брат мужа не прописан и не проживает в ней. Имеет ли брат мужа какие-то права на долю в квартире и что нужно ему сделать, чтобы отказаться от своей доли, т.к. он хочет полностью отказаться от этой собственности (вместо этого ему оформят дарение на другую квартиру, где он и прописан, и проживает).
Уважаемая Вера, брат Вашего мужа может подарить свою доли в этой квартире своему брату или матери. Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.
С уважением,
СпроситьТакая ситуация, у мужа есть доля в квартире 1/2, остальные доли на маму/папу/брала, по 1/6. Муж не живет и даже там не прописан, мама накопила долг, платить не собирается. И на муже был арест карты, и дальше копится долг. Можно ли доказать что муж там не живет и он может ли не платить?
Добрый день!
Если в отношении супруга был вынесен судебный приказ, то его можно легко отменить, подав возражение в порядке ст.129 ГПК РФ, при этом оплачивать коммунальные услуги он обязан, поскольку является собственником доли жилого помещения.
Спросить
В соответствие с ЖК РФ и ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания, в том числе и оплату коммунальных платежей и не имеет значения живет от или нет. И отвечают все вместе по долгам солидарно, а платит по факту тот, кто у кого есть деньги.
Платить придется и ваш муж вправе взыскать после оплаты долга часть со своих родителей. Освободиться от долга, ввиду непроживания-не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня умер, папа, про года будет в ноябре у него осталась квартира,-он был собственник, я и двое детей там прописаны, квартира 37 квадратов. У мамы тоже есть квартира, она приписана там одна и является собственником своей квартиры. Мой супруг прописан у своей мамы. Мы хотели потратить мат. кап. на расширение жил. площади. Что для этого нужно? Как лучше сделать? (маме отказаться, и стать собственником мне? Или мне отказаться? Чтобы мама стала собственником? И нужно ли прописать туда супруга? (что не хотелось бы,т.к. квартира наша) и может ли он отказаться от доли в пользу детей? (по тому что у него имеется дол по алиментам первого брака, вдруг за долги заставят делать размен!)
Доброго времени суток! Отказаться от доли в пользу детей конечно же может, можно отказаться и на оснвовании договора дарения.
Спросить
Здравствуйте Не путайте одно с другим получение наследства это один момент о приобретении жилья За счет средств материнского капитала это другой момент что касается наследство не вы не ваши мамы могут не отказываться от него а принять в полном объёме в равных долях поскольку вы и ваша мама являетесь наследниками первой очереди после смерти вашего отца а вот средства материнского капитала Вы можете использовать для приобретения жилья по договору купли-продажи и вы обязаны будете выделить долю в приобретаемым жилье в вашему супругу поскольку он является членом вашей семьи.
Спросить
