Можно ли сделать индивидуальное отопление на 2 м этаже 5 ти этажного дома.
Можно ли сделать индивидуальное отопление на 2 м этаже 5 ти этажного дома.
В соответствии с ГК РФ (ст. 290 п. 2) квартиросъемщик, собственник жилья в многоквартирном доме не имеет права в нарушение технических условий отсоединять, присоединять теплоиспользующие установки, имеющиеся в его квартире, так как система теплопотребления является неделимой частью общего имущества жилого дома и отключению по частям можно только согласно проекта.
Переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
К заявлению на отключение от центральной системы отопления должно быть приложено письменное согласие на переустройство системы отопления от всех собственников помещений многоквартирного дома (согласно статьи 36 ЖК РФ система отопления относится к общей собственности жильцов многоквартирного дома).
Должен быть подготовлен проект переустройства системы отопления, выполненный лицензированной организацией и содержащий следующие разделы: расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления здания в целом; расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления; экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода квартиры на индивидуальное отопление.
В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. при проведении реконструкции или капитального ремонта, должны своевременно вноситься изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома и проектной документации.
После окончания переустройства должен быть составлен комиссионный акт об отключении жилого помещения от централизованной системы отопления. В составе комиссии должны быть представители управляющей компании и ресурсоснабжающей организации.
Как-то так.
Спросить
Можно ли законно отказаться от центрального отопления и установить индивидуальное отопление в квартире на 4 этаже 5-ти этажного дома?
Скорее нет.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (с изменениями и дополнениями)
"Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения".
Спросить
Живем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир
Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении
Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация
Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление.
Что делать?
Здравствуйте, подключаться к общему стояку отопления, т.к. на данный момент никакого инд. отопления, вам не проведут.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Добрый день, Никита! Стояки отопления – относятся к общедомовому имуществу в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, т.к. используются они несколькими квартирами. Поэтому подавайте в суд иск на ресурсоснабжающую организацию, тем более в предверии подготовки жилищного фонда к началу отопительного сезона 2021/2022 гг.
СпроситьУсловия при переоборудовании системы отопления в многоквартирном доме 6 этаж в 10 этажке на индивидуальное газовое отпопление.
Здравствуйте.
Федеральным законом "О теплоснабжении" ЗАПРЕЩЕНО без вариантов устанавливать в квартире индивидуальное отопление при наличии в доме центрального отопления.
СпроситьКак решить вопрос о незаконном начислении за индивидуальное отопление в многоквартирном доме на 5-м этаже 5 ти этажного дома, квартира угловая. Централизованное отопление отключено полностью. Спасибо.
В решении Верховного суда РФ от 07.05.2015 г. № АКПИ 15-198 отмечено, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам им пользователям помещений в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрена возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Вместе с тем, если отказ от подключения жилого помещения к централизованным системам отопления был оформлен разрешением на перепланировку (изменение инженерных сетей) квартиры и до введения в действие соответствующей нормативно-правовой базы, т.е. до 2011 года, то следует использовать общие правовые средства защиты права, обратившись в органы прокуратуры по месту жительства с жалобой, в обоснование которой указать следующие доводы:
Согласно ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Указанный принцип является фундаментальным, направленным на формирование состояния правовой определенности участников гражданских правоотношений, стабильность и неизменность их правового статуса, исключающего возможность произвольного изменения тех условий, на которые были первоначально согласились.
Иное толкование способно привести одну из сторон договора к чрезмерно обременяющим и избыточным обязательствам, заведомо возлагающим на нее бремя расходов за услугу (индивидуальное центральное теплоснабжение), которая ей фактически не оказывается. И т.д.
Спросить
Спасибо! Я хотела бы получить положительные решения Верховного Суда о неправомерном взыскании за индивидуальное отопление в МКД. На основе этих решений можно подавать в суд.
СпроситьК сожалению, практика складывается не в пользу собственников/нанимателей жилых помещений с индивидуальным отоплением, расположенных в МКД - с центральным.
К примеру, посмотрите два взаимоисключающих решения:
1) Подробнее ➤ - (без учета позиции ВС РФ);
2) Подробнее ➤ - (с учетом позиции ВС РФ).
Обращаю внимание, что доводы об обратной силе закона в указанных судебных постановлениях сторонами не приводились и судами не оценивались.
Спросить
Счетчик должен быть в этом случае. Оплата производится по счетчику. Плюс оплата за общедомовые нужды также должна производится.
Спросить
Доброго времени суток
Если у вас установлено индивидуальное отопление, то по всей видимости есть счетчики
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый вечер. Если у вас индивидуальное отопление в таком случае вы как собственник оплачиваете данные отопление Согласно счётчика. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Спасибо всем за ответы. Оплата по счетчику-ясна. Получили письмо от управляющей компании:"в жилых помещениях, перешедших на автономное газовое отопление, в многоквартирном доме с централизованным теплоснабжением плата за отопление будет начисляться в установленном законом порядке" - это как понимать?
СпроситьМы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Можно ли перейти с центрального отопления на индивидуальное отопление? В четырёх этажном доме на втором этаже!
Доброго времени суток.
Уважаемый Гость, да, можно перейти для этого нужно получить согласие и сделать экспертизу.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
