Проблема такая. После отъезда из съемной квартиры (передала ключи через ее мужа) через несколько дней позвонила хозяйка и предъявила обвинение, что я, квартиросъемщица, испортила имущество на съемной квартире. А именно: балконную дверь, ящики комода, матрац полуторный, стулья. Разъясняю: балконная дверь не сломана, она плохо закрывается, и также плохо закрывалась с самого начала съема квартиры, ящики комода аналогично были в плохом состоянии из-за старости, аналогично и матрац - появилась дыра и стали выпирать пружины, стулья довольно старые, со временем ножки стали шататься, своими силами чинила как могла. За 3 года проживания я предупреждала хозяйку квартиры о поломке матраца, на что получила ответ ну а я что сделаю, об остальном молчала. Договор заключался на 1 год и истек в 2013 году. Имущества в договоре не прописано. За все 3 года проживания хозяйка не проводила никаких косметических ремонтов, либо замены имущества. Грубо говоря, все вещи, за испорченность которых мне вменяется вина, либо износились за срок аренды, либо уже тогда были в аварийном состоянии. Хозяйка накричала в трубку и сказала, что будет подавать в суд. Скажите, при таких условиях придется ли мне возмещать ущерб? Какой вообще может быть ход этому делу, и каково может быть развитие событий?

она ничего не докажет,поскольку в договоре состояние вещей не описано и вообще их наличие в квартире.

Хозяйка съемной квартиры обвиняет меня в повреждении имущества

Проблема с наймодателем - требуется возмещение ущерба за испорченный матрац

Снимал квартиру посуточно, акт приема передачи квартиры с описью имущества не состовлялся, однако договор найма был! В день отъезда квартиру у меня приняли, никаких претензий зафиксировано не было! Через 2 суток, Хозяйка звонит и говорит что я испортил матрац! Требует возмещение ущерба! И даде угрожает! Как мне быть?

Читать ответы (1)

Как опись имущества в договоре аренды влияет на спор о присвоении вверенного имущества при выкупе квартиры в собственность?

Прошу проконсультировать меня по такому вопросу. С апреля 2012 по март 2013 я была арендатором и снимала квартиру по договору аренды, а с апреля 2013 по апрель 2014 снимала эту же квартиру, но уже неофициально, без договора аренды, а факт передачи денег всегда фиксировала по расписке. В конце апреля 2014 года я стала собственником этой квартиры, проще говоря выкупила квартиру, которую снимала 2 года. Прошло полтора года с момента приобретения недвижимости в собственность, но бывшая хозяйка до сих пор не выписалась из квартиры и, теперь уже, в моей квартире все еще находится ее старая мебель. Когда я уведомила бывшую хозяйку, что буду ее выписывать через суд, она сообщила, что тогда будет подавать встречный иск на предмет присвоения вверенного мне имущества (мебель и бытовая техника), по описи, которая была составлена к договору аренды от апреля 2012 года. На самом деле я не присваивала и не удерживаю умышленно ее вещи, наоборот, я хочу уже от них избавиться, но мне могут предъявить повреждение имущества. Скажите, опись имущества, которая была составлена к договору аренды имеет ли юридическую силу, если договор аренды по срокам давно истек? Как поступить мне в такой ситуации?

Читать ответы (18)

Необходимость возмещения ущерба за якобы потоп и поврежденное имущество в ситуации с арендой квартиры

Здравсвуйте! В 2014 году сняла квартиру для проживания дочери. Срок действия договора закончился в 2015 году. Далее она в ней продолжала проживать без договора, оплачивала ежемесячно. В 2016 году решили квартиру освободить ключи отдала соседке хозяйки, т.к. хозяйка в отъезде. Эта соседка брала у нас оплату заквартиру. Теперь звонит хозяйка и ребует возмещения ущерба за якобы потоп, которого не было и поврежденное имущество. Скажите должны ли мы возмещать?

Читать ответы (4)

Как защитить себя от требований хозяйки по поводу кота, которого не было в договоре аренды квартиры?

Ситуация: снимали с мужем квартиру, составили обычный договор и акт приёма-передачи от руки в присутствии хозяйки и риелтора. Когда заезжали сказали, про кота, хозяйка была не против, но в договоре этого не было прописано. Договор был составлен на 11 месяцев. По причине переезда, мы сообщили хозяйке за 2 недели (как и указано в договоре) ,что съезжаем раньше указанного срока. Назначили дату и время, хозяйка пришла осмотрела квартиру, претензий никаких не было, помимо того, что во время нашего проживания испортили кусок обоев, но сразу сообщили об этом хозяйке и она сказала что сделает все сама. Согласились на то, что залог 5 тысяч, остаётся у неё в таком случае, в остальном претензий никаких не было, мы отдали ключи и съехали. Но по незнанию не составляли акт приёма передачи. Спустя несколько дней, после нашего отъезда хозяйка начала писать о том, что якобы наш кот подрал подлокотники дивана и спинку кровати. И при осмотре квартиры она это якобы не заметила. Хотя наш кот никогда мебель не портил. Требует деньги. Что делать? Стоит боятся, что она может обратиться в суд? * договора на руках не осталось, в момент когда съезжали оставили его на квартире, думали что нам он уже не понадобится. А хозяйка сказала, что свой экземпляр потеряла.

Читать ответы (3)

Проблемы с выездом из арендованной квартиры - как вернуть залог и избежать требований на денежную компенсацию?

Снимали квартиру с молодым человеком, договор был составлен, но только он был вписан, опись имущества была, но не было прописано сколько стоит имущество. Договор был составлен на 1 год, прожили в квартире 4 месяца, предупредив хозяйку заранее что съезжаем. Когда она пришла, побежала сразу проверять что мы сломали. Да мы испортили диван, ковролин, и не много была покоцана дверь. Она когда мы были там, увидела только диван, мы сказали что без проблем оплатим химчистку и мы ушли. Залог был в размере 8 тысяч, хозяйка сказала что отдаст через несколько дней если все будет нормально. В итоге она звонит и говорит что мы всю квартиру испортили и залог не вернула и требует ещё денежной компенсации. Что делать?

Читать ответы (1)

Вопрос по поводу оплаты и требований хозяйки после выезда из арендованной квартиры.

Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?

Читать ответы (2)

Возможна ли компенсация за потерю имущества при выселении из съемной квартиры без договора аренды?

Я жил в съемной квартире (договор аренды не составляли, были очень хорошие отношения) более 2 лет. В июне 2013 года хозяйка с полицией выгнала меня из занимаемой квартиры. Все мои вещи остались в квартире. Полиция просто не разрешила забрать что-то,кроме документов. Хозяйка продала квартиру и забрала все мои вещи. И только в августе 2014 г. я ее нашел (хозяйку). Она говорит, что вещи не брала и ни чего у нее нет. Хотя вещи некоторые я увидел на ее даче. Вопрос: Могу ли сейчас подать в суд о компенсации мне суммы денег за мое имущество или есть какие-то сроки давности?

Читать ответы (1)

Вопрос о претензиях после съема квартиры и возможных последствиях

С июля 2018 года снимала квартиру. Договор был составден до декабря месяца. Потом новый договор не составляли. Вначале при заключении договора имущество не описывалось. В течение срока хозяин, хозяйка не заходили, платила исправно. Буквально пару дней назад звонит хозяйка и говорит, что продала квартиру, в течение недели (до 23 мая) нужно освободить. Ну, я забила на то, что предупреждать о таких вещах надо как минимум за две недели, нашла другую квартиру. Съехала. Вечером звонит муж хозяйки, наезжает, мол, за календарем, который висел на двери, дырка. Календаль этот висел с самого начала, я его не трогала, висит и висит, фиг с ним. Но хозяева утверждают, что его там не было и дверь была целой. Дверь естественно я не разбивала. Хозяин просит деньги, грозится, если не заплачу, подаст в суд, типа паспортные данные есть. Как поступить в этой ситуации? Как доказывать, отстаивать? Это ведь могло и после моего отъезда из этой квартиры случится, а они лишние деньги хотят получить. Если подаст в суд, что ждет меня?

Читать ответы (1)

Истек срок договора коммерческого найма - требование наймодателя о компенсации за испорченное имущество.

Был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком менее чем на один год. В договоре было прописано имущество, которое наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок действия договора. Один из предметов, который не был указан в договоре был испорчен во время действия договора. От уплаты неустойки или ремонта испорченного имущества наймодатель отказался. Договор через два месяца подошел к концу. Следующий договор не был заключен, но наниматели проживали в квартире. Оплата поступала в срок, коммунальные платежи также вносились в назначенные даты. Наниматель, физическое лицо, с которым был заключен договор, съехал с квартиры через 8 месяцев по истечению срока договора, но два человека, прописанные также как съемщики остались проживать в квартире. Наймодатель после съезда квартиросъемщика просит выплатить денежную компенсацию за ранее испорченное имущество. Имеет ли права наймодатель требовать компенсации, если договор истек? Также как определить рыночную стоимость испорченного имущества?

Читать ответы (2)

Спор о доплате при выезде из арендуемой квартиры - кто прав?

Снимала квартиру. Заключался договор аренды, жила и все вовремя платила 8 месяцев. Когда съезжала, переслала деньги за коммуналку, которую посчитала хозяйка квартиры при мне, при сдаче квартиры хозяйку всё устроило, коммуналка оплачена ей на карту по её подсчётам. Ключи отданы. Договор аренды расторгнут устно. Через несколько дней она мне говорит, что я не доплатила 4000. Я платить отказалась. Кто прав?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хозяйка съемной квартиры обвиняет меня в повреждении имущества - что делать и какие последствия возможны?