Знакомый в январе 2006 г. переоформляет доверенность на право распоряжения квартиры 3-ему лицу.

Предстоит сделка, на которой будет оформляться ДКП и будут переданы доверенности на Регистраторов, для оформления регистрации права собственности. Я выступаю Покупателем в ДКП. На регистратора оформил доверенность с формулировкой: ''...представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать моё право собственности по договору купли-продажи квартиры,...'' Вопрос: Может ли он (регистратор) оформить право собственности при такой доверенности на какое-либо иное лицо, при такой формулировке.

На Регистратора оформил доверенность с формулировкой: ''...представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать моё право собственности по договору купли-продажи квартиры,...'' Вопрос: Может ли он (регистратор) оформить право собственности при такой доверенности на какое-либо иное лицо, при такой формулировке. Я выступаю Покупателем в ДКП.

Возможно ли при передоверии расписать слово "продажа" и "распоряжение" по пунктно, если в основной доверенности, выданной юр.лицом написано "доверенность на право управления, распоряжения, продажи и передоверия" транспортным средством?

30 декабря 2002 г мною была куплена квартира по договору купли-продажи, и 30 декабря 2002 г. мною получено свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной палате. В данной квартире у меня постоянная регистрация (прописка) с января 2003 г., а у моего несовершеннолетнего ребенка с 2004 г. Продавец квартиры выписался после сделки. На момент сделки данная квартира принадлежала (цитирую пункт из договора купли-продажи): «Указанная квартира принадлежит Иванову И.И. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом …..01 декабря 1995 г. по реестру №…, зарегистрированного в Московской регистрационной палате 01 ноября 2002 г. за номером…, свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ….01 октября 2002 г по реестру №…, право собственности по которому зарегистрировано в Московской Регистрационной палате от 01 ноября 2002 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 ноября 2002 г., бланк №.., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество… от 01 ноября 2002 г, выданным Московской Регистрационной палатой.» Т.е. 01 декабря 1995 г в результате договора мены данная (теперь моя) квартира перешла в совместную собственность Иванову и его матери. В 2002 г мать умирает, и он вступает в наследство и оформляет право собственности. Далее квартиру приобретаю я. Вопрос: На каком основании родственники Иванова или сам Иванов, может потребовать расторжения договора купли-продажи? И есть ли основания для признания недействительным договор мены, который состоялся 1995 года? (Один из участников данного договора Козлова Н.П. имела несовершеннолетних детей). По истечению какого срока не может быть расторгнут договор купли-продажи квартиры и договор мены? Если я оформлю дарственную на несовершеннолетнего ребенка, смогут ли вышеизложенные лица расторгнуть эти действия?

Согласно договора купли-продажи лицо Б в 2008 г. приобретает квартиру у лица А (выплату денежных средств лицу А не производит), права регистрирует в ЕГРП. Лицо А в 2009 г. по суду возвращает себе права собственности и производит регистрацию прав на квартиру на своё имя. Следующий суд в 2010 г. возвращает право собственности лицу Б,однако это лицо до 2016 г. не регистрирует свои права в ЕГРН, а делает это лишь в декабре 2016 г. Предъявляло ли лицо Б решение суда от 2010 г. не известно. Известно, что в выписке из ЕГРН указано, что основанием для регистрации прав является договор купли-продажи от 2008 г., о решении суда от 2010 г. ничего не прописано. Имели ли право сотрудники производит регистрацию прав на основании договора купли-продажи от 2008 г. без предъявления решения суда от 2010 г.? Правомерна ли такая регистрация? Есть ли шанс у лица А вновь зарегистрировать права собственника, если лицо Б не предоставит решение суда от 2010 г.?

Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате. Мой вопрос: 1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры? 2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения? 3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.

Агенство недвижимости (небольшое и не наслуху) с которым я заключил договор об оказании услуг по продаже моей квартиры и приобретению альтернативного жилья выдало мне РЫБУ нотариальной доверенности. Текст которой я предоставляю ниже. Посмотрите пожалуйста нет ли ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ либо каких либо рисков по данному тексту. ... быть моим представителем во всех компетентных органах, организациях, учреждениях и предприятиях г. Москвы, в том числе в органах жилищно-коммунального хозяйства (РЭУ, ДЭЗ, ЖЭК и др.), ЕИРЦ, паспортном столе, БТИ, Инспекции ФНС России, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и иных учреждениях и организациях, по вопросу сбора справок и документов, необходимых для продажи принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу:... , для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, предоставлять и получать все необходимые справки, документы, выписки, в том числе: справку о стоимости квартиры, экспликацию, поэтажный план, выписку из домовой книги, в том числе расширенную, копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и справку об отсутствии задолженности по налогам, выписку из ЕГРП, в том числе расширенную, справку о содержании правоустанавливающих документов, Свидетельства о государственной регистрации права и другие, С ПРАВОМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА ОБ АВАНСЕ, ОПРЕДЕЛЯЯ СУММЫ, СРОКИ И ДРУГИЕ УСЛОВИЯ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ, С ПРАВОМ ПОЛУЧЕНИЯ АВАНСА, иметь свободный доступ в квартиру, с правом показа указанной квартиры покупателям, а также зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и переход права собственности, сдать документы на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе зарегистрированного экземпляра договора, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, оплачивать необходимые сборы и пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ ЛЮБЫМ СПОСОБОМ. Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия другим лицам. ""БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ ЛЮБЫМ СПОСОБОМ"" это добавленно мной. Заранее благодарен.

Куплена квартира (договор купли-продажы от января 2005 г., свидетельство о гос. праве собственности от февраля 2005 г) в равных долях на двоих у родственницы. Оформление всех документов производилось по доверенности от третьего лица, т. к. родственнице 78 лет. За квартиру оплачивают с момента наступления права собственности исправно новые собственники. Родственница имеет пожинненное право проживания в квартире по договору купли-продажи. Имеет ли право родственница расторгнуть договор купли-продажи квартиры, т. к. нет документа подтверждающего факт передачи денег.

В 2006 году супругами была куплена в ипотеку квартира с оформлением кредитного договора на жену и регистрации квартиры на нее. Согласие мужа на покупку было. В 2008 году заключен брачный договор по которому жене переходила в полную собственность эта квартира. Деньги на оплату по ипотеке были на основании договора целевого займа от 2006 года с физ. лицом Х, по которому этот Х ежемесячно давал деньги заемщице-жене равные сумме ежемесячного платежа по кредиту. В январе 2010 году заемщица-жена оформляет с физ. лицом Х договор перемены лиц в обязательствах по кредитному договору-ипотеке, где Х становится заемщиком и одновременно продает данную квартиру физ. лицу Х с согласия банка. При этом жена и физ. лицо Х проводят взаимозачет на сумму долга по договору займа и сумму оплаты наличными по договору купли продажи данной квартиры, остальная часть оплату за квартиру идет за счет кредитных средств банка. В начале 2013 года физ. лицо Х выплачивает полностью ипотеку и снимает с данной квартиры с обременение. Но осенью 2013 года муж, подает в суд исковое заявление о признании брачного договора недействительным, накладывает арест на квартиру, мотивируя тем что при заключении БД были ущемлены его права, и то что квартира была продана в 2010 году без его согласия, и он узнал о том что квартиру продали только осенью 2013 года. И то что ущемлены его материальные права, хотя фактически ни он, ни его жена он ни копейки не вложили собственных средств покупку и не понесли убытков так как вся оплата шла за счет заимодателя физ. лица Х. Теперь муж требует признать сделку купли продажи квартиры не действительной и вернуть право общей собственности по квартире на себя и на жену. Вопрос: признать БД недействительным при таком иске, и не будет ли тут распространяться право истечения срока исковой давности с учетом договора купли-продажи, а не бессрочно как для БД. И второе необходимо ли была регистрация, передачи квартиры жене в юстиции или было достаточно БД?

Можно ли считать такую доверенность безопасной при заключение договора о регистрации квартиры. ДОВЕРЕННОСТЬ произвести во всеволожском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ленинградской области регистрации любого договора участия в долевом строительстве дополнительных соглашений к указанному договору договора уступки прав требования/договора перемены лица в обязательстве регистраци расторжения заключенного договра для чего предоставляем право подавать заявление в том числе о регистрации договора дополнительных соглашений к немудоговора уступки прав требования/перемены лица в обязательстве прекращения регистрация договора расторжения заключенного договра получать необходимые справки и другие документы делать от моего имени заявления уплачивать необходимые государственные пошлины и выполнять все другие действия связанные с данным поручениям. Доверенность выдана на 3 год с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.