Ситуация с наследованием и ипотекой - обращение к агентству и вопросы по долям в квартире

Question

Такая ситуация: Мама с сестрой брали квартиру в ипотеку (созаемщики), сестра не хочет вступать в права наследования в виду наличия задолженностей по потребительским кредитам. Позвонила в агенство ипотечного кредитования, они пояснили, что после вступления в права наследования, вы станете созаемщиком, и соответственно долевым собственником. Так они все гладко стелят, но меня смущает один момент, что Договоре ипотеки заключали двое (мама и сестра), при этом покупала квартиру, в договоре купле-продажи указана только сестра и в свидетельстве о собственности только на нее. Имеет ли это обстоятельство для определения долей в квартире. Боюсь, что она вообще перестанет платить и все ляжет на меня. Заренее благодарна!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как участника договора уже нет, то его доля идет по наследству. Если Вы вступаете в наследство, то соответственно 1/2 доли по наследству переходит Вам. Вы регистрируете право собственности на себя и обязаны выплачивать кредит в силу закона, так как приняли наследство. Если никто из Вас платить не будет, то квартира пойдет с публичных торгов по требованию банка.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Квартира принадлежит сестре, она и должна платить.

Юлия · Answer

Как быть с тем обстоятельством, что в договоре купли-продажи квартиры 1 участник, сестра????

Ситуация с наследованием и ипотекой - обращение к агентству и вопросы по долям в квартире

Как разделить имущество ипотеки с учетом прописанных детей? Что делать в случае отказа мужа выплачивать алименты?

Возможно ли стать созаемщиком по ипотеке при покупке квартиры мамой без права собственности?

Вопросы об оформлении ипотеки и возможных обязательствах при разводе

Как разделить имущество и обязательства при разводе - квартиру и ипотеку

Права гражданского мужа при ипотеке - созаемщик или собственник?

Спор о праве собственности - Заемщик бабушка и созаемщик мама по ипотеке

Может ли он предъявить какие-либо права на эту квартиру (так как перед банком выступает в роли созаемщика)

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Право на жилье после выплаты ипотеки - роль указания прав Созаемщика в договоре ипотечного кредитования

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59