Как зафиксировать закрытую комнату в трехкомнатной квартире и перевести ее на мужа?
В 3-х комнатной квартире прописано 4 человекамой гр. муж наш ребенок 2.9 лет; сестра мужа, она квартиросемщица, ее сын 25 лет. У меня ребенок от 1 брака 13 лет живет с нами. Мы живем в 2 комнатах. Квартиросьемщица закрыла сваю комнату на железную дверь и уехала. Не живет уже более 2 лет. За квартиру платил муж год затем его уволили он порестал платить. Сейчас задолжность 40000. Куда нам обратиться чтобы зафиксировать.
Что дверь закрыта ичтобы квартиру перевели на мужа.
Если она ответственный квартиросъемщик, то соответственно и договор соц. найма тоже на нее. Обратитесь в администрацию. Только они, как собственники, могут обратиться в суд для признания ее утратившей право проживания и выписать из квартиры.
Спросить
Здавствуйте, меня зовут Милена, я живу у мужа, квартира 4-х комнатная, в ней прописаны: дедушка, две сестры мужа, муж и двое наших детей. После смерти мамы, комната в которой она жила освободилась, мы хотели отдать ее детям, потому что, живем в одной комнате с детьми, но одна из сестер, которая неживет в этой квартире уже 15 лет врезала замок в дверь и закрыла комнату на ключ, подскажите что можно сделать в этой ситуации и куда обращаться.
Милена, надо уточнить существенные обстоятельства Вашего дела. Правовой статус квартиры - муниципальная, собственная, если собственная - кто собственник, когда и на каком основании была приобретена собственность. Оплачивает ли сестра ЖКУ, есть ли там её вещи, при каких обстоятельствах она выехала. И многое другое. От этого зависят возможные дальнейшие Ваши движения.
СпроситьМилена, здравствуйте! Если квартира не приватизирована, то определить порядок пользования ею невозможно. У всех абсолютно равные права по пользованию всей площадью квартиры. Ломайте замок и вселяйтесь (можно, конечно, обращаться в суд, но, полагаю, что нет смысла тратить на это время и деньги).
Вы пишете, что эта сестра в квартире не проживает 15 лет.. Но в комнате, которую она закрыла на замок, или вообще в квартире вещи ее есть? Как часто она появляется в квартире? Оплачивает ЖКУ? На эти вопросы стОит ответить, если квартира муниципальная.
Если квартира находится в собственности, то Вам желательно уточнить, у кого.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ коммунальной квартире 4 комнаты. 2 комнаты по соц. найму принадлежат свекрови. В комнатах прописаны: муж, свекровь, сестра мужа и сын сестры мужа. При приватизации комнат, возможно ли разделение ордеров, чтобы свекровь сделала дарственные: одна комната мужу, а другая его сестре?
Здравствуйте!
Да, после приватизации свекровь будет собственницей и на правах собственника она сможет подарить свои комнаты. Тут никаких ордеров уже не требуется, так как комнаты перейдут в частную собственность..
Спросить
При приватизации, если не будет отказа от кого-либо, комнаты будут приватизированы на всех четверых зарегистрированных.
СпроситьНужно, чтобы свекровь и сын сестры мужа отказались от приватизации, если сын несовершеннолетний, то отказ возможен только с согласия опеки, которого она, как правило, не даёт.
Спросить
Такая проблема. Мой муж прописан в 2-х комнатной квартире с мамой, сестрой и младшим братом (6 лет), всего там четверо прописанных. Квартира не приватизированная, мы с мужем жили в маленькой комнате (10 кв. м.),мать (свекровь), сестра и младший брат в большой (17 кв.м.). Наша маленькая комната закрыта на замок, т.к. мы сейчас снимаем жилье и не живем в этой квартире, но коммуналку 1\4 мужа платим. А тут на днях приехали, а дверь в комнату нашу взломана! Имеют ли они право взламывать дверь в комнату? Брак у нас официальный.
Право пользования у лиц зарегистрированных в спорной квартире имеется в отношении всей квартиры, запирать на замок одну из комнат против воли остальных зарегистрированных никто не вправе.
Если Вы не зарегистрированы в данной квартире, то права пользования у Вас не имеется и без согласия остальных проживающих Вы не можете проживать в квартире
Спросить
Так фактически эта комната не ваша и исходя из количества зарегистрированных и не будеет.
СпроситьНа данный момент мы с мужем и с ребенком проживаем в муниципальной 2-х комнатной квартире. В квартире прописано 4 человек: муж, наш ребенок (1 год), сестра мужа и ее ребенок (15 лет) Хотим приватизировать квартиру с разделением ордера на мужа и его сестру чтобы перевести квартиру в статус комунальной, т.о. чтобы 1 комната (муж и наш ребенок), другая комната - сестра мужа и ее ребенок. Комнаты практически равноценны по площади. Есть ли возможность перевода обычной квартиры в статус комунальной при том что 2 ребенка - несовершенолетние? Спасибо заранее.
Со вступлением в силу с 1 марта с.г. Жилищного кодекса РФ изменение договора найма путем превращения отдельной квартиры в коммунальную стало невозможным, так как такой возможности ЖК не предусматривает.
С уважением, адвокат
СпроситьКвартира не приватизирована, прописаны отец и сын, сын живет с женой, а вторая комната закрыта (закрыла жена отца). за квартиру платит сын с женой в течении 1.5 лет. есть все квитанции. Как на законном основании открыть вторую комнату? В ней хранятся вещи отца и его жены. Раньше в квартире жили родственники жены отца, сын не платил за квартиру, т.к. не было 18 лет, потом жил в общежитии, есть справка. На 5 курсе въехал в квартиру. И с тех пор там живет. Но вторую комнату открывать не хотят. Заранее спасибо)
У нас такая ситуация: мой муж, наш сын, сестра мужа, дочь сестры и их мать прописаны в квартире матери, мать сошлась с мужчиной и живет у него, в этой квартире 10 лет живет его сестра со своей семьей. У нас недавно родился сын и мы прописали его туда, права теперь у мужа и его сестры одинаковые, мы хотим закрыть свою комнату, естественно платить за нее, имеем ли мы на это право? Дело в том, что мужу сказали, что его пустят только на коврик, т.к. все это время сто сестра его там живет, она платила за его прописку. Ну так он там и не жил, мы снимали квартиру. Сейчас мы готовы платить.
Здравствуйте! Если вы там зарегистрированы.то сестра не имеет право препятствовать вашему заселению
СпроситьКвартиры муниципальная, в квартире прописан наниматель, его сын (21 год) и его сестра. Квартира смежная. Сестра в квартире не живет и не появляется более 30 лет, за квартиру не платит, платит за нее он. Он хочет приватизировать квартиру, а сестра отказывается.
Алина, ну так что мешает брату обратиться в суд и снять сестру с регучёта из квартиры. за неуплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев.
СпроситьАлина, здравствуйте! Неоплата ЖКУ в течение 6 месяцев не является основанием для признания сестры утратившей право пользования ж/п. Сыну нужно обратиться в суд с иском о признании сестры утратившей право пользования ж/п и доказывать, что более 30 лет сестра не проживает в квартире, добровольно выехала в другое ПМЖ, вывезла все свои вещи и документы, ЖКУ не платит, квартирой не интересуется, препятствий в пользовании не чинилось и т.п.
Суд по ходатайствам истца сделает запросы в некоторые организации.
Пусть сын обращается к юристам. Приватизация заканчивается в феврале следующего года (продлена до марта 2013 года).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМы купили комнату в трех комнатной квартире, под материнский капитал с доплатой, но когда я смотрела эту комнату первый раз (до нового года) там во второй комнате жила женщина квартиросъемщица, третья комната уже лет 20 закрыта, сейчас как нам отдали ключи, (после нового года) во второй комнате уже живет не строгая женщина (квартиросъемщица) а пьяница ей за 30, она лишена родительских прав, теперь мама воспитывает ее сына, комната не привотизирована, договор социального найма офрмлен на мать, мы собственники и у нас двое детей, сейчас это дочь приводит туда алкашей, в местах общего пользования она все загадила! В ванной оставляет контрацептивы, ее народ приходящий и уходящий прям в ванну мочятся, вчера разбили в третьей пустой комнате окно в квартире холодно, как ее выселить и куда идти?
Поставить вопрос о выселении может только собственник жилья, т. е. муниципалитет. Обратитесь туда с заявлением.
СпроситьКак можно прописаться к мужу в муниципальную квартиру если там прописаны сестра? Я проживаю с мужем в браке 15 лет в квартире прописаны муж, наш общий ребенок и сестра мужа, насколько мне известно необходимо согласие сестры, но она не живет с нами уже 10 лет, за квартиру не платит на контакт не идет, посоветуйте, что можно сделать в данном случае чтобы прописаться к мужу и ребенку?
Необходимо согласие сестры и согласие владельца квартиры, а также соблюдение учётной нормы жилплощади.
Спросить
Пока сестра прописана её согласие необходимо. Поскольку она не живет и не платит, то можно через суд её выписать. Во всяком случае такой шанс есть.
Спросить
Необходимо признать сестру утратившей право пользования и снять с регистрационного учета на основании этого решения. Дело это сложное, но это единственный выход.
Обращайтесь, обсудим. Я веду жилищные дела в судах.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьНа данный момент никак.
Вам надо обратиться в суд и признавать ее утратившей право пользования жильем. Но имейте в виду, такие дела ОЧЕНЬ сложные, много отказов, и ТОЛЬКО при грамотном ведении дела ЮРИСТОМ есть шансы...
Спросить
Людмила, предлагаю Вам признать ее утратившей право пользования и выписать. Тогда и справедливость восторжествует и Вы сможете зарегистрироваться.
СпроситьВ 1994 году мама купила две комнаты в трех комнатной квартире. В третей комнате проживала сестра с мужем. Эта комната была ее мужа. Ни комнаты ни квартира не приватизированы, но есть ордер на квартиру в котором указано 5 человек. Сейчас в квартире прописано 5 человек, но живет там последний год только мама. Муж моей сестры не живет в этой квартире и не платит за нее уже больше 10 лет. В этой квартире накопился долг за коммунальные услуги. По квиткам главный квартиросъемщик мама. И на нее подали в суд по долгу за эту квартиру. Сейчас хотим продать эту квартиру, и все 5 человек будут участвовать в приватизации, но муж сестры требует долю. Скажите пожалуйста можно ли сейчас до продажи квартиры сделать раздел квитков и принудить его заставить оплатить эти 10 лет которые он не проживал.
Здравствуйте!
Заставить платить долг можно только за 3 года, это срок исковой давности, за все 10 - только если он сам согласится это сделать. Не понятно почему в суд подали только на маму, должны были на всех прописанных в солидарном порядке, если суда еще не было, пусть заявит о привлечении соответчиков. Раздел квитков называется разделение лицевых счетов - образцы заявлений посмотрите в интернете.
Спросить
