Строительство двухэтажного дома без разрешения соседа - Возможность судебного решения о сносе стены
Мы строим двухэтажный дом без разрешения соседа, так как он нам отказал давать разрешения. Хотя мы отступили от забора соседа 1,5 метра. Сосед написал на нас заявление на снос стены, так как мы должны еще отступать 1,5 метра. Может ли суд вынести заключение на снос часть стены?
Здравствуйте!
Если по решению суда данное строение будет признано самовольным, то да.
Спросить
Строю дом. Отступила от забора соседа 3 метра, но сосед требует отступить от его дома 10 метров, т.к. его дом имеет горючесть С 3. Он же от границы отступил 1,5 м.
Прав ли он?
СНиПы №30-02-97 "
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
СпроситьКупили участок 3 сотки 10*30. Сосед, назовем его Женя, сказал отступить от его участка 3 метра и строить. От нашего забора его дом стоит в 3 метрах, а от соседей с другой стороны он отступил 1 метр, но он возил соседа, чтоб тот написал что претензий не имеет. Теперь этот Женя хочет чтоб мы отступили три метра, видите лиэто по закону так положено, так если отступить по три метра с каждой стороны, какой же нам дом строить? Ширина 4 метра, а длина на весь участок как вагон? Что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте. да, такие стандарты, но как можете увидеть никто эти правила не соблюдает. Попытайтесь договориться и закрепить это документально.
СпроситьПостроил дом самопроизвольно. Еще не оформлял. Отступил от забора соседа 1 метр. Поскольку больше отступать участок не позволяет. Сосед возмущается. Что делать?
Сосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Здравствуйте! на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
Спросить
Мы построили дом без разрешения на строительство, у нас соседи не живут а дом у них под дачу, и подали на нас в суд за то что мы отступили один метр от забора. У нас нет возможно отступить три метра они настаивают на сносе дома, а мы живём в доме который с 1933 г.постройки, у нас двое несовершенных детей что нам делать.
Доброго воремени суток. Раньше строили без всяких разрешений, узаконьте сейчас этот дом по программе дачной и живите спокойно. В суд сосед обратиля, то это не говорит о том, что суд будет на их стороне. Самовольное строительство если имело место, и это было нендавно, то может быть принято решение не в Вапших интересах. Обжалуйте это решение, если сочтете не верным. Лучше же срезу привести к суд квалифицированного юриста.
Спросить
Пристроили к дому туалет и ванну, не отступив от забора с соседями 3 метра, отступили всего 2 метра, полагая, что эта пристройка является хозяйственной, то есть можно отступать от забора 1 метр, а соседи говорят, что мы должны были отступать 3 метра, так как эта пристройка является жилым строением. Кто прав?
Добрый день!
Согласно РЕШЕНИЯ от 27 февраля 2007 года N 429 "О Правилах землепользования и застройки в городе Белгороде"
и Приложения N 3 Утв. решением Совета депутатов города Белгорода от 26 декабря 2006 года N 405
Статья 23. Параметры застройки в зонах коттеджной и усадебной застройки
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы -4м (расстояние до жилого дома расположенного на соседнем участке в соответствии с СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03 приложение 7); от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, должно быть не менее 6 м.
Как видите сами, соседи правы. В этой ситуации постарайтесь решить спор миром, ведь не зря есть поговорка "не выбирай дом, выбирай соседа".
СпроситьМы хотим построить баню в частном секторе. Отступили от забора соседа метр 20 см. Сосед против. Может ли он подать на нас в суд? Забор 170 высотой.
Здравствуйте. Высота забора не имеет значения. Важен отступ от границ земельного участка. При застройке, отступив от забора на 20 см, вы явно нарушите Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а также нарушите противопожарный режим. Сосед может подать в суд на этом основании.
Как следует из пункта 2 части 1 статьи 38 ГрК РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
В силу части 2 статьи 38 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 статьи 38 ГрК РФ размеры и параметры, их сочетания.
Таким образом, содержание приведенных законоположений в их взаимосвязи позволяет сделать вывод, что установление минимальных отступов от границ земельных участков применительно к каждой территориальной зоне (подзоне) является дискрецией представительных органов местного самоуправления. Ознакомьтесь с минимальными нормами отступов в Правилах землепользования и застройки вашего региона, чтоб не нарушать закон.
Спросить
Здравствуйте! Согласно строительным нормам и правилам СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от других построек - 1 м;. (В том числе и баня)
При этом необходимо учесть расстояние от Вашей будущей бани до постройки в том числе соседкой (за забором)
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
до душа, бани (сауны) - 8 м;
Это ещё не берётся в расчёт нормы минимального противопожарного расстояния между строениями указанные в данном СНиП, т. к. нужно знать строительный построек. При строительстве бани Вам необходимо учитывать все нюансы.
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
СпроситьХочу построить баню выложил фундамент 1.5 метра от забора соседа теперь он просит разобрать и отступить з метра от забора т.к. затеняю его участоккак быть? Второй сосед претензий не имеет нужно ли отступать 3 метра от второго соседа и если от первого отступлю три а от второго оставлю так может ли первый заставить меня отступать от второго три? вдруг опять затеняю.
