Возможно ли аннулирование дарственной на часть квартиры и угроза выселением без согласия владельника
Может ли моя сестра аннулировать оформленную на меня дарственную (ее срок - девять лет) на часть в трехкомнатной квартире, из-за того, что я не даю свое согласие на продажу этой долевой квартиры целиком? За вырученные деньги от такой продажи купить жилье в Севастополе - вряд ли возможно. Моя невестка скоро должна родить ребенка. Как нам защититься, если мои брат и сестра пытаются мне угрожать выселением и продажей квартиры без меня и моего на это согласия? Благодарим Вас. С уважением, Анастасия Семеновна.
Как прописать дочь, имеющую РВП в Севастополе на свою долю в трехкомнатной квартире, если мои брат и сестра, являющиеся наряду со мною собственниками этой квартиры, не дают на это согласие? Возможно ли прописать дочь на мою одну треть без их согласия?
Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьЯ прописан в трехкомнатной приватизированной квартире, собственником которой является мой брат. Доли я не имею. Сейчас квартира стоит на продаже. В случае продажи квартиры меня выпишут без моего согласия? Спасибо.
Если Вы отказались от приватизации этой квартиры, то имеете пожизненное право пользования ею, в том числе и при смене собственника, и Вас не снимут с регистрационного учета даже в судебном порядке. Если Вы просто зарегистрированы в квартире, то Вас суд признает прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по иску брата либо нового собственника.
Спросить
У нас с братом квартира в равных долях. Мы оба там прописаны. Но проживаю я там одна (у меня нет другой жилплощади). Брат практически не жил в этой квартире, у него семья и он более 40 лет проживает с женой и детьми. Квартиру мы решили продать и поделить деньги. Выставили на продажу, но тут брат заявляет, что хочет сделать дарственную своей доли на свою дочь. Как это сможет отразиться на процесс продажи? Сможет ли его дочь воспрепятствовать продаже квартиры? Сможет ли она потом прописать в квартире своего несовершенолетнего ребенка в квартире без моего согласия?
Брат в любой момент может отказаться от продажи, так же, как и его дочь. В таком случае распоряжаться сможете только своей долей. Договаривайтесь .
СпроситьДо брака в моей собственности была квартира. Во время брака я ее продала и на вырученные деньги, дополнительно взяв ипотеку на себя, в браке купила на свое имя новую квартиру. Подскажите, пож, будет ли требоваться согласие супруга при продаже новой квартиры? И если да, то каков срок действия такого согласия? Будут ли в случае развода эта собственность считаться общей с супругом, будет ли иметь бывший супруг право в случае развода на часть денег, вырученных от продажи квартиры по ранее написанному письменному согласию?
Добрый день!
Согласие мужа на продажу квартиры потребуется. Срок согласием не устанавливается.
В случае развода мух будет претендовать на 1/2 квартиры, но если Вы представите доказательства,ч то квартира приобреталась в том числе за счет Ваших личных средств - соотношение долей может быть определено в Вашу пользу.
СпроситьУ нас к вам такой вопрос помогите пожалуйста! У семьи моего мужа есть 3 - х комнатная квартира, данная квартира в долях на троих человек, мой муж, его брат и мать. Квартира выставлена на продажу. Все из квартиры выписаны. Нашелся покупатель на квартиру, и сейчас нужно писать согласие на продажу своей доли, мужу. Можно ли не писать согласие на продажу своей доли, мать евляется квартиросъемщиком, может ли она что либо сделать без его согласия? Муж напишет согласие на продажу своей доли, но если ему при продажи квартиры будет выделена денежная компенсация, как у нотариуса это лучше сделать? Спасибо!
а что мешает всем трем фигурировать в договоре купли-продажи? в нем же и условия получения денег прописываются
Спросить
Вы пытаетесь изобрести то-ли велосипед, то-ли паровоз.
Кто мешает вашей свекрови, деверю и мужу одновременно быть продавцами?
Или не можете самостоятельно составить такой договор?
Ну так найдите специалиста, который за деньги это сделает.
Еще вашему можно выдать матери нотариальную доверенность, по которой она будет продавать его долю, без права получения денежных средств. (или с правом)
СпроситьСкажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме.
Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Здравствуйте, к сожалению, очень сложно. В суде Вам придётся доказывать, что Вас ввели в заблуждение и против Вашей воли продали квартиру, причём своей же матери, также можно будет указать, что ущемлены права ребёнка. Но так как нотариальное согласие было все-таки выдано, то наврятли суд будет выслушивать устные доказательства. Вам надо доказать Мнимость (фиктивность) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без намерения создать реальные правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). В любом случае, если Вы подадите иск, то хуже точно не будет. Тот кто не борется за свою правду, тот изначально проигравший.
СпроситьКвартира осталась после родителей, 1/2 моя, 1/4 сестры и 1/4 ее сына. Сестра с семьей живут в другом месте и в этой квартире не жили, там проживала я с папой, после его смерти прошло 2 года, я хочу выкупить часть квартиры у своей сестры и ее сына (19 лет), но ее муж не дает согласие на продажу этой доли. Как поступить могут ли они сдавать часть нашей квартиры без моего согласия если у меня там еще прописана 2-х летняя дочь. Как поступить в данной ситуации, может взять письменный отказ у нее о продаже своей части но что это мне может дать? Помогите...
Анна, здравствуйте! А при чем тут супруг сестры?? Как я поняла, данная квартира НЕ является совместно нажитым имуществом, соответственно, никакое согласие мужа сестры на сделку не требуется. Сестра и ее совершеннолетний сын имеют полное право продать Вам свои доли в праве на квартиру.
Может, она просто не хочет продавать?? В таком случае, понудить ее сделать это, конечно, невозможно. Вы можете лишь найти покупателя и продать свою долю в праве на квартиру. У сестры и ее сына есть преимущественное право покупки, Вам нужно будет уведомить их о продаже. Отказ НЕ нужен. Вы находите покупателя, договариваетесь о цене, а потом отсылаете сестре и ее сыну уведомление. если в течение месяца со дня вручения уведомления они отказываются, не покупают. не отвечают - продаете найденному покупателю (цена - не ниже указанной в уведомлении).
Что касается того, чтобы сдавать часть квартиры внаем - без Вашего разрешения это невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПревращение трехкомнатной квартиры в коммунальную. Добрый день! Пожалуйста, помогите с ответом на вопросы данной ситуации. Я являюсь собственницей одной из долей в трехкомнатной квартире. Кроме меня имеются еще два собственника (мои брат и сестра), у каждого из которых во владении по одной комнате. Недавно один из них (моя сестра) заявил, что хочет свою комнату беспрепятственно сдавать третьим лицам или продать. Для этого, как известно, необходимо трехкомнатную квартиру превратить с помощью определенных юридических процедур в коммунальную квартиру. Однако я против такого расклада: не хочу чтоб из квартиры моих родителей делала родственница ночлежку или, что еще хуже, притон. Она грозится подать в суд, с помощью чего думает помимо моего согласия на превращение квартиры в коммуналку, осуществить свой замысел. Скажите пожалуйста, действительно ли такое возможно, может ли суд, без моего участия и согласия дать на это разрешение? С уважением, Анастасия Семеновна.
Добрый день! Ваш брат сможет продать свою долю после определения долей в квартире через суд и предварительно уведомив Вас, так как Вы имеете право преимущественной покупки доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Анастасия Семеновна. Добрый день. Ваша сестра сдавать свою долю в квартире без Вашего согласия не может. Продать может третьим лицам после нотариально оформленного уведомления Вам.
СпроситьВозможно ли меня выписать из квартиры без моего согласия. Квартира оформлена на мать, я являюсь матерью-одиночкой, одному ребёнку год, и в октябре должен родится второй. В квартире не проживаю, тк не разрешают, квартиру выставили на продажу. Имеют ли право меня от туда выписать без моего согласия? В собственности у меня ничего нет. И возможно ли продажа этой квартиры? Если я не дам согласие о том, чтобы меня выписали и моих детей. Спасибо!
Добрый день! Квартира оформлена приобретена на мать по договору купли-продажи или приватизации? И какие меры принимались Вами для вселения в жилое помещение?
Спросить
Добрый день, Алена! Ничего утешительного для вас я не могу сказать. Мать имеет право в судебном порядке выписать вас из квартиры, которая находится в ее собственности, даже имеет право ограничить ваше нахождение в этой квартире. Если у вас нет права на постоянное проживание по причине отказа от участия в приватизации, то вас снимут с регистрации в судебном порядке. Собственник имеет право продать квартиру, которая ему принадлежит, без вашего на то согласия.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
К сожалению собственнику Вашего согласия на продажу не требуется. По суду всех выселят. Дети значения тоже не имеют для дела.
Конечно, если только Вы не отказались от приватизации, например, или в договоре указаны, как имеющие право проживания..
Также имеется право просить суд, чтобы. Предоставили отсрочку исполнения решения суда по со.35 жк РФ о выселении и предоставить собственником Вам жилье.
СпроситьЗдравствуйте, Алена! Если квартира принадлежит Вашей матери и у Вас нет права пожизненного проживания в ней в связи с отказом от участия в приватизации, то, к сожалению, Вас могут снять с регистрационного учета в судебном порядке, также квартира может быть продана и новый собственник также будет иметь право снять Вас с регистрационного учета.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Здравствуйте Алена, если вы не являетесь собственником квартиры или ее части (вы отказались от участия в приватизации в пользу матери) и.т.д для того чтоб ответить вам на этот вопрос нужно детально изучить все документы которые касаются этой квартиры.
Спросить
