Возврат обеспечительного платежа при несоблюдении срока в соглашении о намерениях приобретения прав требования квартир

У меня очень быстро нашелся покупатель (даже не стал смотреть!?) на мою 1/2 долю квартиры, и я не подумав подписал Соглашение о задатке. Днем раньше нотариус отправил извещение, согласно ст. 250 ГК РФ, которое другой участник долевой собственности получил по почте на 5 дней позже. При знакомстве покупатель предложил оформить сделку дарением. В результате подписано вот такое соглашение о задатке. Мы, ... именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ... , именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ задаток в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей, за покупаемое у него недвижимое имущество, 1/2 долю квартиры состоящей из... , находящуюся по адресу... . 2. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что указанное в пункте 1 настоящего соглашения недвижимое имущество никому не отчуждалось, в споре, под запрещением (арестом) не состоит. 3.Стороны договорились, что стоимость указанного в пункте 1 настоящего соглашения недвижимого имущества составляет... (... тысяч) рублей. 4. Стороны договорились, что договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в пункте настоящего соглашения, должен быть подписан не позднее...2014 года. 5.В соответствии со ст. 381, 382 ГК РФ, если за неисполнение соглашения ответственна сторона, давшая задаток ПОКУПАТЕЛЬ, то задаток остается у другой стороны-ПРОДАВЦА. Если за неисполнение соглашения ответственна сторона, получившая задаток ПРОДАВЕЦ, то она обязана уплатить другой стороне ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка. 6.Сторона, ответственная за неисполнение соглашения, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, а также фактически понесенные расходы. 7. По настоящему соглашению стороны подтверждают, что если его исполнение стало невозможным по обстоятельствам, независящим от воли сторон, а также от действий или бездействия должностных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления или иных лиц, задаток возвращается в однократном размере и не возмещаются понесенные расходы и убытки, понесенные другой стороной в результате неисполнения настоящего соглашения. 8. Стороны оставляют за собой право на расторжения соглашения, либо изменения его условий по соглашению сторон. 9.Настоящее соглашение прекращает действие в следующих случаях: При исполнении обязательств по данному соглашению сторонами; По соглашению сторон; По решению суда. 10. Экземпляр соглашения, находящийся у ПОКУПАТЕЛЯ полежит возврату ПРОДАВЦУ по исполнении условий настоящего соглашения. 11. Исполнением настоящего соглашения является подписание договора дарения указанного в пункте 1 настоящего соглашения недвижимого имущества. 12. Особые условия: Договор дарения оплачивает Покупатель. Подписи сторон: ... Далее покупатель прислал Уведомление о совершении сделки, где предлагает мне явиться для совершения сделки согласно Соглашения о задатке, указывает дату, (совпадает с датой п.4 Соглашения о задатке), и время до минут (не позднее 15.30). При этом покупатель не явился (и не предупредил), есть два свидетеля. Мой вопрос: Покупатель требует заплатить двойной задаток 60000 р.+ 20000 р. убытки. При этом у покупателя нет расписки о передачи мне денег. Т.к. заключение договора купли-продажи невозможно по причине действия ст.250 ГК РФ, а совершать сделку в виде дарения, я не хочу. Является ли неявка покупателя прекращением действия соглашения?

Я развожусь с мужем и составила соглашение о разделе имущества. Не могли бы Вы проверить его на юридическую грамотность? 1.В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество: 2. «Стороны» договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом: 2.1. «Супруге» (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения: «Супруга» (Ф.И.О.) является единственным собственником этого имущества. 3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами. 4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению. 4.2. Передача «Супруге» значительно большей части имущества согласно данного Соглашения происходит добровольно и по обоюдному согласию. 4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества. 4.4 Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается. «Стороны» подтверждают, что их правоспособность, дееспособность не ограничены, при его подписании действуют исключительно добровольно, с абсолютным осознанием условий Соглашения и последствий его заключения. Подписание Соглашения не является результатом физического или психического принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и иных вынужденных причин. 5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами». 5.2. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписи «Сторон»

В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору 5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки; 5.2 Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере понесенного ущерба. Помогите, объясните смысл написанного, особенно 5.2

ПОД ПРИВЕДЁННЫМ ДОГОВОРОМ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДАННОГО ДОГОВОРА Пожалуйста, помогите вернуть залог за машину? После он-лайн заявки на сайте автосалона и предварительных переговоров по телефону, приехал из Омска в Москву, для покупки авто. В голове каша, полная растерянность в сложившейся ситуации, поэтому пишу весь текст договора ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР №370 купли-продажи транспортного средства г.Москва 02.05.2013 г. ООО Дар Алеф, именуемое в дальнейшем Сторона-1,в лице Елисеевой О.А.,действующей на основании доверенности В-4 от 01.03.2013, с одной стороны, и гражданин РФ Шевцов А.В.,именуемый в дальнейшем Сторона-2,... (паспортные данные), при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны, а по отдельности-Сторона, заключили настоящий предварительный договор (далее по тексту - Предварительный договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи транспортного средства (далее по тексту Основной договор). Основные характеристики транспортного средства указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее именуемое Автомобиль). Условия основного договора в настоящем Предварительном договоре. По Основному договору Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем. 1.2. Сторона-1 обязуется передать по Основному договору в собственность Стороне-2 Автомобиль со след. Характеристиками: ... (характеристики авто) 1.3. Сторона-1 в праве предложить Стороне-2 автомобиль, имеющий характеристики, отличные от характеристик, указанных в п. 1.2 настоящего Договора. В случае, если Сторона-2 принимает предложение Стороны-1 и заключает Основной договор купли-продажи иного автомобиля, то обязательства Стороны-1 по настоящему Предварительному договору считаются исполненными. 2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН 2.1. По предварительной договорённости цена Автомобиля по Основному договору определяется Сторонами в размере 411 733 (Четыреста одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля, без НДС. 2.2. Если в период исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Предварительному договору изменяются положения таможенного, налогового или иного законодательства РФ, влияющие на цену автомобиля, ... (пропущу некот. Текст) ,то Сторона-1,в свою очередь, оставляет за собой право изменение цены Авто. 2.3. В случае наступления событий, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, Сторона-1 обязуется известить Сторону-2 об изменении цены Авто., а Сторона-2, обязуется оплатить Авто по новой цене, в течение срока, установленного в Основном договоре, либо отказаться от приобретения Авто и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении настоящего Договора и возврате денежных средств Сторона-1 обязанавернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объёме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная стороной-1 от Стороны-2. 2.4. Оплата Авто по Основному договору производится Стороной-2 в течение 1 (Одного) календарного дня с момента заключения Основного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 либо путем их внесения в кассу Стороны-1. 3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. 3.1. В целях обеспечения своих обязательств по заключению в будущем Основного договора Сторона-2 течение 1 (Одного) календарного дня с даты заключения настоящего Предварительного договора выплачивает Стороне-1 обеспечительный платёж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, без НДС. 3.2. При заключении Основного договора сумма, уплаченная в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора учитывается при оплате Стороной-2 цены Авто по Основному договору. 3.3. В случае расторжения настоящего Предварительного договора по инициативе Стороны-2, либо в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, Сторона-1 в праве удержать 50% (Пятьдесят процентов) отденежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора в счет оплаты Стороной-2 неустойки за нарушение принятых на себя обязательств по анстоящему Предварительному договору о заключении Основного договора. Оставшиеся 50% (Пятьдесят процентов) от денежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Договора - при досрочном расторжении Предварительного договора по инициативе Стороны-2; либо в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня, следующего за последним днем срока, в который Стороны обязались заключить Основной договор (п. 4.2. Преварительного договора) - в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора. Стороны признают, что отказом Стороны-2 от заключения Основного договора является не подписание Стороной-2 Основного договора в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. и 4.4. настоящего Предварительного договора. 3.4. В случае, когда Сторона-1 не производит удержаний согласно п. 3.3. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 денежную сумму, уплаченную в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Предварительного договора. 4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН 4.1. Настоящий предварительный договор является предварительным и не может быть основанием для передачи Авто Стороне-2. Условия настоящего Предварительного договора и предусмотренные в нем обязательства Сторон направлены исключительно на заключение ими в будущем Основного договора купли-продажи Авто. 4.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до 23.05.2013, включительно. 4.3. Сторона-1 оставляет за собой право на отсрочку исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с п. 4.2. настоящего Предварительного договора, в случае задержки поставки Авто, если такая задержка вызвана действиями (бездействием) третьих лиц, а именно: задержка сроков производства и/или отгрузки Авто заводом-изготовителем, задержка сроков поставки Поставщиками Стороны-1, нарушения уполномоченными государственными органами сроков оформления Авто на территории РФ, утеря или наличие по вине третьих лиц ошибок, неточностей в регистрационных документах на Авто (грузовая таможенная декларация, паспорт транспортного средства и иные документы), а также возникновение иных не зависящих от Стороны-1 обстоятельств. 4.4. В случае наступления событий, перечисленных в п. 4.3. настоящего Предварительного договора, непосредственным образом влияющих на заключение Основного договора, Сторона-1 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты, как ей стало известно о наступлении указанных событий, оповестить Сторону-2 о переносе срока заключения Основного договора, установленного в п. 4.2. Предварительного договора, на новый срок. Сторона-2 в свою очередь, вправе в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения такого оповещения Стороны-1 подписать соглашение, закрепляющее новый срок заключения Основного договора, тем самым согласиться с увеличением срока заключения Основного договора, либо отказаться от заключения Основного договора и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная Стороной-1 от Стороны-2. 4.5. Подписывая настоящий Предварительный договор, Сторона-2 оповещена и согласна с тем, что не подписание ею соглашения, закрепляющего новый срок заключения Основного договора и не получение Стороной-1 письменного требования Стороны-2 об одностороннем расторжении Договора в указанные пунктом 4.4. настоящего Договора сроки, будет являться для Стороны-1 подтверждением согласия Стороны-2 с увеличением сроков заключения Основного договора. 4.6. Передача Авто Стороне-2 осуществляется только при условии заключения Сторонами Основного договора и оплаты Стороной-2 100% цены Авто. При этом переход права собственности на Авто к Стороне-2 будет осуществляться с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Авто в рамках заключенного Сторонами Основного договора купли-продажи Авто. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Предварительного договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 5.2. Стороны будут стремиться урегулировать все разногласия и споры путем переговоров. Сторона-инициатор спора вправе направить другой Стороне Претензию в письменном виде с приложением документов и материалов, обосновывающих требования, указанные в претензии. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения и направить ответ Стороне-инициатору спора. 5.3. В случае не урегулирования спора в порядке, указанном в п. 5.2. настоящего Договора, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Стороны-1. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1.Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты заключения Сторонами Основного договора, который должен быть заключен сторонами в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора. 6.2. Настоящий Предварительный договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 6.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается. 6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.5. Правоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются положениями настоящего законодательства РФ. 6.6. Настоящий Предварительный договор составлен на русском языке в трех идентичных по тексту экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. 7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. Сторона-1 7.2. Сторона-2 ООО Дар Алеф Шевцов А.В. ВОПРОС: Считается ли сделка правомочной при следующем развитии событий: 1 шаг. Оплата в кассе первоначального взноса (50 000 руб) 2 шаг. Подписание вышеизложенного договора. 3 шаг. Отправка запроса в Банк для вынесения решения по кредиту (Одобрить или отказать) 4 шаг. Отказ мной от приобретения Авто (по причине высокой процентной ставки (17,5% годовых, ежемесячный платёж 10900 (Десять тыс. девятьсот руб. на 60 мес. - для меня это много) 5 шаг. Заявка на возврат Первоначального взноса. Это не нарушает пункт 3.1. Предварительного договора?

Спасибо за ответ! Внимательно прочитала ваши рекомендации и с уверенность могу сказать, что очень все сомнительно в моем случае покупать у данной компании. Тем не менее, я заключила с ними Соглашение о бронировании и внесла определенную денежную сумму (аванс) До подписания соглашения в диалоге с директором по продажам было оговорено, что если я не смогу внести до 31 01 2014, аванс мне возвращается Я очень плохо ориентируюсь в юридической терминологии и более того, под определенным воздействием харизматичного директора, подписала Соглашение с пунктами - Оставшуюся денежную сумму в размере Сторона 2 (это я) обязуется оплатить Стороне-1 (это ООО) в срок до 31 01 2014 года В случае неисполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему подпункту, Стронона-1 освобождается от исполнений принятых на себя по настоящему Соглашению обязательств и настоящее Соглашение считается расторгнутым И далее еще пункт - В случае отказа от заключения Договора уступки прав требования на Объект со Стороной-2, Строна-1 возвращает Стороне-2 все суммы, уплаченные по настоящему Соглашению. Подскажите, пож-ста, по подписанию такого Соглашения я смогу теперь вернуть свои денежные ср-ва?

Имеют ли силу эти документы. Как правильно отреагировать. Сумма долга превышена в сотни раз. Коллекторы прислали такой документ и соглашение СОГЛАШЕНИЕ О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ по договору 625/0259-0001790 (00059) от 26.05.2008 г. (ID договора ПКБ 103554796) от 17.11.2017 г. Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» (НАО «ПКБ»), именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице Управляющего директора НАО «ПКБ» Михмель П.С. с одной стороны, и гр. Паленова Елена Ивановна, именуемый в дальнейшем «Заёмщик», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о погашении задолженности (Далее - «Соглашение») о нижеследующем: 1. Заёмщик имеет задолженность по Договору № 625/0259-0001790 (00059) от 26.05.2008 (далее – Договор), которая на дату заключения настоящего Соглашения составляет 221346,78 рублей (далее - задолженность). 2. Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности: Заёмщик вносит денежные средства в счет погашения задолженности на банковский счет Кредитора, определенный в разделе 9 настоящего Соглашения в размерах и сроки, установленные Графиком погашения задолженности (Далее «График») (Приложение № 1 к настоящему Соглашению). 3. В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 4. В случае надлежащего исполнения обязательства Заёмщиком в сроки и размере, установленные Графиком, Кредитор осуществляет прощение части задолженности в количестве 1 (последнего) платежа, в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5. Своей подписью данного Соглашения Заёмщик подтверждает получение на руки Графика. 6. Настоящее соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств. 7. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем соглашении, стороны руководствуются Кредитным договором. 8.Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Заёмщика, второй – Кредитора. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 9. Реквизиты и подписи Сторон:

Помогите вернуть залог за машину? После он-лайн заявки на сайте автосалона и предварительных переговоров по телефону, приехал из Омска в Москву, для покупки авто. В голове каша, полная растерянность в сложившейся ситуации, поэтому пишу весь текст договора. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР №370 купли-продажи транспортного средства г.Москва 02.05.2013 г. ООО Дар Алеф, именуемое в дальнейшем Сторона-1,в лице Елисеевой О.А.,действующей на основании доверенности В-4 от 01.03.2013, с одной стороны, и гражданин РФ Шевцов А.В.,именуемый в дальнейшем Сторона-2,... (паспортные данные), при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны, а по отдельности-Сторона, заключили настоящий предварительный договор (далее по тексту - Предварительный договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи транспортного средства (далее по тексту Основной договор). Основные характеристики транспортного средства указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее именуемое Автомобиль). Условия основного договора в настоящем Предварительном договоре. По Основному договору Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем. 1.2. Сторона-1 обязуется передать по Основному договору в собственность Стороне-2 Автомобиль со след. Характеристиками: ... (характеристики авто) 1.3. Сторона-1 в праве предложить Стороне-2 автомобиль, имеющий характеристики, отличные от характеристик, указанных в п. 1.2 настоящего Договора. В случае, если Сторона-2 принимает предложение Стороны-1 и заключает Основной договор купли-продажи иного автомобиля, то обязательства Стороны-1 по настоящему Предварительному договору считаются исполненными. 2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН 2.1. По предварительной договорённости цена Автомобиля по Основному договору определяется Сторонами в размере 411 733 (Четыреста одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля, без НДС. 2.2. Если в период исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Предварительному договору изменяются положения таможенного, налогового или иного законодательства РФ, влияющие на цену автомобиля, ... (пропущу некот. Текст) ,то Сторона-1,в свою очередь, оставляет за собой право изменение цены Авто. 2.3. В случае наступления событий, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, Сторона-1 обязуется известить Сторону-2 об изменении цены Авто., а Сторона-2, обязуется оплатить Авто по новой цене, в течение срока, установленного в Основном договоре, либо отказаться от приобретения Авто и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении настоящего Договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязанавернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объёме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная стороной-1 от Стороны-2. 2.4. Оплата Авто по Основному договору производится Стороной-2 в течение 1 (Одного) календарного дня с момента заключения Основного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 либо путем их внесения в кассу Стороны-1. 3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. 3.1. В целях обеспечения своих обязательств по заключению в будущем Основного договора Сторона-2 течение 1 (Одного) календарного дня с даты заключения настоящего Предварительного договора выплачивает Стороне-1 обеспечительный платёж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, без НДС. 3.2. При заключении Основного договора сумма, уплаченная в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора учитывается при оплате Стороной-2 цены Авто по Основному договору. 3.3. В случае расторжения настоящего Предварительного договора по инициативе Стороны-2, либо в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, Сторона-1 в праве удержать 50% (Пятьдесят процентов) отденежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора в счет оплаты Стороной-2 неустойки за нарушение принятых на себя обязательств по анстоящему Предварительному договору о заключении Основного договора. Оставшиеся 50% (Пятьдесят процентов) от денежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Договора - при досрочном расторжении Предварительного договора по инициативе Стороны-2; либо в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня, следующего за последним днем срока, в который Стороны обязались заключить Основной договор (п. 4.2. Преварительного договора) - в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора. Стороны признают, что отказом Стороны-2 от заключения Основного договора является не подписание Стороной-2 Основного договора в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. и 4.4. настоящего Предварительного договора. 3.4. В случае, когда Сторона-1 не производит удержаний согласно п. 3.3. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 денежную сумму, уплаченную в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Предварительного договора. 4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН 4.1. Настоящий предварительный договор является предварительным и не может быть основанием для передачи Авто Стороне-2. Условия настоящего Предварительного договора и предусмотренные в нем обязательства Сторон направлены исключительно на заключение ими в будущем Основного договора купли-продажи Авто. 4.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до 23.05.2013, включительно. 4.3. Сторона-1 оставляет за собой право на отсрочку исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с п. 4.2. настоящего Предварительного договора, в случае задержки поставки Авто, если такая задержка вызвана действиями (бездействием) третьих лиц, а именно: задержка сроков производства и/или отгрузки Авто заводом-изготовителем, задержка сроков поставки Поставщиками Стороны-1, нарушения уполномоченными государственными органами сроков оформления Авто на территории РФ, утеря или наличие по вине третьих лиц ошибок, неточностей в регистрационных документах на Авто (грузовая таможенная декларация, паспорт транспортного средства и иные документы), а также возникновение иных не зависящих от Стороны-1 обстоятельств. 4.4. В случае наступления событий, перечисленных в п. 4.3. настоящего Предварительного договора, непосредственным образом влияющих на заключение Основного договора, Сторона-1 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты, как ей стало известно о наступлении указанных событий, оповестить Сторону-2 о переносе срока заключения Основного договора, установленного в п. 4.2. Предварительного договора, на новый срок. Сторона-2 в свою очередь, вправе в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения такого оповещения Стороны-1 подписать соглашение, закрепляющее новый срок заключения Основного договора, тем самым согласиться с увеличением срока заключения Основного договора, либо отказаться от заключения Основного договора и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная Стороной-1 от Стороны-2. 4.5. Подписывая настоящий Предварительный договор, Сторона-2 оповещена и согласна с тем, что не подписание ею соглашения, закрепляющего новый срок заключения Основного договора и не получение Стороной-1 письменного требования Стороны-2 об одностороннем расторжении Договора в указанные пунктом 4.4. настоящего Договора сроки, будет являться для Стороны-1 подтверждением согласия Стороны-2 с увеличением сроков заключения Основного договора. 4.6. Передача Авто Стороне-2 осуществляется только при условии заключения Сторонами Основного договора и оплаты Стороной-2 100% цены Авто. При этом переход права собственности на Авто к Стороне-2 будет осуществляться с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Авто в рамках заключенного Сторонами Основного договора купли-продажи Авто. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Предварительного договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 5.2. Стороны будут стремиться урегулировать все разногласия и споры путем переговоров. Сторона-инициатор спора вправе направить другой Стороне Претензию в письменном виде с приложением документов и материалов, обосновывающих требования, указанные в претензии. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения и направить ответ Стороне-инициатору спора. 5.3. В случае не урегулирования спора в порядке, указанном в п. 5.2. настоящего Договора, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Стороны-1. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1.Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты заключения Сторонами Основного договора, который должен быть заключен сторонами в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора. 6.2. Настоящий Предварительный договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 6.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается. 6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.5. Правоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются положениями настоящего законодательства РФ. 6.6. Настоящий Предварительный договор составлен на русском языке в трех идентичных по тексту экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. 7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. Сторона-1 7.2. Сторона-2 ООО Дар Алеф Шевцов А.В. и ещё вопрос: Считается ли сделка правомочной при следующем развитии событий: 1 шаг. Оплата в кассе первоначального взноса (50 000 руб) 2 шаг. Подписание вышеизложенного договора. 3 шаг. Отправка запроса в Банк для вынесения решения по кредиту. (Одобрить или отказать) 4 шаг. Отказ мной от приобретения Авто (по причине высокой процентной ставки (17,5% годовых, ежемесячный платёж 10900 (Десять тыс. девятьсот руб. на 60 мес. - для меня это много) 5 шаг. Заявка на возврат Первоначального взноса. Это не нарушает пункт 3.1. Предварительного договора?

Возможно подписать вот это СОГЛАШЕНИЕ О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ по договору № . г. г. Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» (НАО «ПКБ»), именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице, действующего на основании доверенности № от г. с одной стороны, и гр. , именуемый в дальнейшем «Должник», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о погашении задолженности (Далее - Соглашение) о нижеследующем: Должник имеет задолженность по Договору № г. (далее – Договор), заключенному между Должником и ОАО «Сбербанк России», права (требования) по которому перешли к НАО «ПКБ» на основании Договора уступки прав (требований) № г. Указанная задолженность на дату заключения настоящего Соглашения составляет _948220,49_ (далее - задолженность). Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности: Должник вносит денежные средства в счет погашения указанной в п.1 задолженности на банковский счет Кредитора, указанный в реквизитах настоящего Соглашения, в размерах и сроки, установленные Графиком погашения задолженности (Далее «График») (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Должник при перечислении денежных средств на расчетный счет Кредитора в назначении платежа указывает: «Оплата по договору № , В случае надлежащего исполнения Должником п. 2.1. Соглашения Кредитор осуществляет прощение части задолженности в количестве 1 (одного) последнего платежа в размере 648220,49 руб. в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кредитор, после подтверждения оплаты задолженности в полном размере согласно Графику, представляет в бюро кредитных историй информацию о погашении задолженности по кредитному договору № В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны пришли к соглашению о том, что к отношениям Сторон по настоящему Соглашению и Договору (а также по иным соглашениям Сторон, заключенным в рамках Договора) не применяется норма о получении процентов в соответствии с п.1 ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Своей подписью данного Соглашения Должник подтверждает получение на руки Графика. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются Договором и законодательством РФ. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Должника, второй – для Кредитора. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами... Реквизиты и подписи Сторон: Кредитор. Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» Адрес: 108811, г. Москва, Киевское шоссе, 22 км, домовл.6, стр. 1 ИНН 2723115222 КПП 772801001 р/счет 40702810800020009245 в Филиале ПАО Банк ВТБ в г. Хабаровск к\с 30101810400000000727 БИК 040813727 Должник ФИО паспорт серия № Адрес Контактные телефоны: -_ приложение № 1 к Соглашению о погашении задолженности по кредитному договору № График погашения задолженности: П/Н платежа. Дата погашения (не позднее). Сумма задолженности 948220,49 Сумма взноса 300000 Остаток задолженности 0 НАО «ПКБ» Должник () ()

Соглашение о задатке город Абакан ноября 2014 г. Мы, нижеподписавшиеся, гражданка России ДАНИЛЕНКО ИРИНА НИКОЛАЕВНА, родившаяся 09.06.1988 г. в с. В-ШАРАНАЙ ОЛОВЯННИНСКОГО РАЙОНА ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ, имеющая паспорт 95 14 848708, выдан 07.08.2014 г. ТП УФМС РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ В БЕЙСКОМ РАЙОНЕ, код подразделения 190-010, зарегистрирована по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, деревня Новокурск, улица Молодежная, дом 13, квартира 2, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны, и гражданин России ЗОЛОТУХИН АНТОН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ, родившийся 23.01.1982 г. в г. САЯНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, имеющий паспорт 95 05 557610, выдан 07.06.2005 г. БЕЙСКИМ РОВД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, код подразделения 192-006, зарегистрирован по адресу: город Абакан, улица Л. Комсомола, дом 15, квартира 76, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 1.1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил денежные средства в качестве задатка в размере () рублей, в обеспечение выполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 44, расположенную на 1 этаже дома № 18 по улице Карла Маркса в городе Абакане, Республики Хакасия (далее по тексту – «Доля»), принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 19 августа 2011 г. зарегистрированном 23.08.2011 г., №19-19-01/054/2011-361, кадастровый (условный) номер 19:01:010102:0000:2837 1:044, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19 АА 385035, выданным 23 августа 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. 1.2. Сумма, оговоренная в п.1.1. настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ посредством перечисления денежных средств в счет окончательного исполнения обязанности ПРОДАВЦА по уплате им по кредитному договору от 18 августа 2011 года №280514, заключенному с ОАО «Сбербанк России» по программе «Приобретение готового жилья» (далее по тексту – «Кредитный договор»), является задатком и включается в стоимость оплаты за Долю ПОКУПАТЕЛЕМ по договору купли-продажи с ПРОДАВЦОМ. Полная стоимость Доли, которая будет указана в договоре купли-продажи Доли, составляет () рублей и является окончательной. 1.3. Настоящее Соглашение действует с г. по г. 1.5. Задаток, оговоренный в п.1.1. настоящего соглашения, передается, в том числе для окончательного расчета ПРОДАВЦА по Кредитному договору в целях снятия обременений (ограничений) права: ипотеки в силу закона (запись регистрации от 23 августа 2011 года № 19-19-01/054/2011-362), для дальнейшей реализации права собственности ПРОДАВЦА на Долю и заключения соответствующего договора купли-продажи с ПОКУПАТЕЛЕМ, на оговоренных в настоящем соглашении условиях. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи Доли с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения. 2.2. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от заключения договора купли-продажи Доли с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действий по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1. настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА. 2.3. ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего Соглашения, не заключать договор купли-продажи Доли или иных договоров отчуждения Доли или ее части с иными лицами в течение срока действия настоящего Соглашения. 2.4. В случае отказа ПРОДАВЦА от заключения договора купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА), ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п.1.1 настоящего Соглашения, в течение календарных дней с момента расторжения настоящего Соглашения. 2.5. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 3.2. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими. 3.3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Соглашение не является для них кабальной сделкой. 4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ 4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания. 4.2. Настоящее Соглашение будет считаться исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Сторонами. 4.3. По взаимному соглашению Стороны могут внести в настоящее Соглашение необходимые дополнения либо изменения, которые будут иметь силу, если будут подписаны уполномоченными представителями Сторон. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5.3. По вопросам, не урегулированным Соглашением, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Соглашения положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт. 6. ФОРС-МАЖОР 6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Соглашению в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств. 6.3. Дальнейшая судьба настоящего Соглашения в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При не достижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 7.2. Настоящее Соглашение составлено в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством России. 8. ПОДПИСИ СТОРОН ПРОДАВЕЦ Подпись ПОКУПАТЕЛЬ Подпись вопрос? Цена на мою долю выросла и я хочу ее поднять как мне поступить грамотно. Я продавец. А на момент подписания общая сумма была 1000000. сейчас я хочу 1300000 за долю. Задаток в размере 200000 тысяч я получил. Как быть?