С чего начать и какой дальнейший алгоритм действия жильцов?

Организация выступала заказчиком по договору строительного подряда на строительство дома. Когда дом построили, организация распродала квартиры свом сотрудникам. Через некоторое время начали «всплывать» различные дефекты. Все отношения по купле-продаже осуществлялись непосредственно с заказчиком? С чего начать и какой дальнейший алгоритм действия жильцов? При этом не хотелось бы привлекать в "разборки" ТСЖ и продавца, а хотелось бы решить вопрос непосредственно с застройщиком, т.к. и продавец, и покупатели, и ТСЖ это одни и те же люди, или родственники, или соседи, или друзья!

Читать ответы (3)

Когда дом построили, организация распродала квартиры свом сотрудникам.

Такая ситуация. Организация выступала заказчиком по договору строительного подряда на строительство дома. Когда дом построили, организация распродала квартиры свом сотрудникам. Через некоторое время начали «всплывать» различные дефекты. Можно ли жильцам обратиться в суд с иском не к продавцу квартир, а в обход сразу к подрядчику, если все отношения по купле-продаже осуществлялись непосредственно с заказчиком?

Читать ответы (1)

Как купля-продажа квартиры может повлиять на мою очередь на жильё по государственным программам развития жилищного фонда

Я был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, сейчас стою на на очередь на жильё по областной программе (Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58) и по федеральной программе Молодая семья (Жилище). Если я сейчас куплю квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства, а через некоторое время продам (эту квартиру, или правильней будет сказать долю в долевом строительстве), до того как дом сдадут в эксплуатацию, будет ли это намеренное ухудшение жилищных условий? На деньги от продажи квартиры хочу начать строительство индивидуального частного дома.

Читать ответы (6)

Как регулируются отношения при заключении договора на строительство частного дома между физическим лицом и подрядчиком

Такой вопрос, физическое лицо заключает договор с подрядчиком на строительство частного дома, как будут регулироваться отношения, по договору строительного или бытового подряда?

Читать ответы (1)

Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится. Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома. П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.

Читать ответы (1)

Проблема с недостроенной квартирой - как решить ситуацию и подходит ли закон о долевом строительстве?

Проблема такая: купили квартиру у организации занимающейся строительством квартир по договору купли-продажи. Дом как потом оказалось сложный. Долго стоял недостроеный и этой организации поручили достроить. Нашу секцию типа они не строили. Через месяц обнаружили дефект. Стена проходящая через всю квартиру не утеплена сыреет и покрывается плесенью. В квартире очень холодно. Организация признает все но говорит что они не имеют отношения к этому потому что квартиру не строили. Что делать? И подходит ли наш случай под закон о долевого строительства. Ведь мы не дольщики... Роспотреб надзор признал также не соответствие квартиры СНиП. Т е все согласны с браком, но квартиру менять не хотят.

Читать ответы (1)

И правомерно ли заключение договора строительного подряда между строителем и городом-если город не оплачивает строительство?

Наша организация хочет профинансировать строительство объекта (фонтана), между строителем и администрацией города в свою очередь заключен договор строительного подряда (но город по этому договору ничего не оплачивает, а лишь предоставляет землю для строительства). По какому договору нам профинансировать строителя? И правомерно ли заключение договора строительного подряда между строителем и городом-если город не оплачивает строительство? Спасибо огромное.

Читать ответы (1)

Как оформить землю и дом при отсутствии госакта и сносе квартиры - практическое руководство для жителей Евпатории

Я живу в Евпатории, веду строительство дома во дворе на двух хозяев, госакта на землю нет. Из документов договор купли-продажи квартиры на земле или части домовладения (точно не скажу) 90-х годов. Квартиру снесли, которая указана в купле-продаже. С чего начать оформление документов, как оформить землю и дом. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность использования средств материнского капитала для погашения договора займа на строительство жилого дома

Заключен договор займа с юр. лицом-работодателем на строительство индивидуального жилого дома, а так же договор строительного подряда для строительства дома на эту сумму. Можно ли использовать средства материнского капитала для погашения этого договора займа если договор заключен в 2013 году, а второй ребенок родился в 2014 когда свидетельство на дом уже было получено, но возврат займа все еще происходит?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59