Указание той же суммы в новом договоре купли-продажи освободит от уплаты налога при продаже квартиры владельцем менее 3 лет?
Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, если указать в новом договоре купли-продажи ту же сумму, которая указана в договоре купли-продажи, по которому приобретали квартиру?
Налог платить не нужно при наличии документов, подтверждающих покупку квартиры именно за эту сумму, а именно: договор и расписки.
Спросить
Хотим продать квартиру, которая в собственности менее 3 х лет. Вопрос: платить налог с продажи квартиры мне нужно от суммы которая указана в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости квартиры?
От суммы в договоре купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ), но у Вас есть право на вычет пост. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте! При исчислении налога в данном случае учитывается именно та сумма, которая указана в договоре купли-продажи
Спросить
Собираюсь продавать квартиру, которая находиться в собственности менее 3-х лет. Два собственника по 1/2 доли каждый. В договоре купли-продажи, когда я приобретала жилье, указана цена 2300 млн, а сейчас при продаже нужно указать 3100 млн.
Нужно ли мне будет платить налог и от какой суммы?
Я продаю квартиру по договору купли-продажи, находящуюся у меня в собственности менее 3 лет. Скажите пожалуйста, сколько мне нужно будет заплатить налог с продажи квартиры. И есть ли возможность в договоре купли-продажи указать не всю сумму продажи. Как это правильно оформить юридически, чтобы в договоре была указана меньшая сумма, а покупатель заплатил мне ту сумму за которую я продаю квартиру.
Уважаемая Евгения! Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, находящегося в вашей собственности менее трех лет, вы должны заплатить 13% налог, с суммы превышающей 1 млн рублей. Например, если ваша квартира стоит 2 млн руб, то вы должны заплатить налог с 1 млн (2-1=1) - 130 000 руб.
На практике, в подобных случаях, в договоре купли-продажи указывают стоимость 1 млн рублей. Деньги берут по расписке. Лучше получить всю сумму до государственной регистрации сделки. Но если договоритесь после, ничего страшного не произойдет. Пока деньги не получите - расписку не пишите. Вы должны понимать, что при продаже квартиры таким способом, вы совершаете правонарушение.
Если сумма налога небольшая, то ее можно включить в стоимость квартиры.
СпроситьВ договоре купли-продажи указана стоимость квартиры 200000 р. продаю квартиру за 1000000 р. Квартира в собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог с продажи.
С какой суммы придется уплачивать налог с продажи
В 2015 году продали дом как незавершенное строительство за 1000000 рублей находящийся в собственности менее 3 лет (из которых не подлежат налогу только 250000 рублей) и купили квартиру чуть дороже, с какой суммы придется уплачивать налог с продажи, если дом находился в собственности менее 3 лет.
Как избежать налога при продаже квартиры? Квартира в собственности менее 3 х лет. Какую стоимость можно указать в ДКП, чтобы не платить налог? Покупатель просит указать или полную или максимально возможную. Я покупала на основании договора ЖСК, где сумма указана более 1 млн.
Нужно указать 1 млн.? Или я могу указать фактическую сумму, за которую я ее приобретала?
Вы можете указать фактическую сумму, за которую приобретали. В этом случае налог платить не будете на основании ст.220 НК РФ. Только надо декларацию будет подать.
СпроситьНужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, т.к. квартира в собственности менее 5 лет, если покупаешь квартиру большего размера (дороже)?
Добрый день. Если стоимость новое объектов вышел чем сумма продажи, то нет. Однако, Вам надо озаботиться о Декларации, если срок владения продажам объектов меньше трех лет.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 х л, если указать в договоре купли-продажи стоимость по которой брали эту квартиру, т.е. 2850 т.р.?
Здравствуйте! Налога не будет, но декларацию до 30 апреля вы представить обязаны! Удачи!
СпроситьЕсли договор купли-продажи квартиры формальный и оформляется для того что бы сменить собственника (отчим дарит дочери квартиру которую официально не удочерял) , какую сумму нужно указать в договоре купли продаже квартиры что бы сократить выплату налога. Отчим является собственником квартиры менее 3 лет.
Мой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет.
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Здравствуйте Мария.
1. Если стоимость покупаемой квартиры меньше проданной, то 13% следует заплатить с суммы, превышающей сумму, полученную от проданной квартиры. При этом следует помнить, что вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию и вместе с декларацией заявление об уменьшении суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. (ст. 220 налогового кодекса).
Автоматически ни чего не делается, только на основании вашего заявления.
2. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог платить не нужно, также как и подавать декларацию. (ст.117 Налогового кодекса)
3. Если дочь не провладела квартирой более трех лет, то при продаже она обязана уплатить налог. В первый ли раз она продает квартиру или в пятый, значения не имеет. Налог платится с дохода. Получение денег от проданной квартиры является доходом.
Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязаны разъяснить вопросы по уплате НДФЛ (налога на доходы физического лица).
Всего доброго.
Спросить1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
Имущественный вычет - это когда сумма продажи уменьшается на 1 млн. руб., либо на величину расходов на приобретение данного жилья
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
Нет
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Нет
Спросить
Здравствуйте, Мария. На Ваши вопросы:
1. 13% от разницы суммы продажи и суммы покупки ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
2. Нет.
3. Не избежит.
Спросить
