Смогу ли я при оформлении строения воспользоваться законом о дачной амнистии, и какие документы мне нужно будет предоставить?
У меня есть земельный участок в садовом товариществе. С незарегистрированным строением, к которому я хочу сделать пристройку чтоб получился полноценный дом. как правильно будет сделать, сначала оформить документы на то строение которое есть, а потом достраивать, или можно сначала достроить, а потом зарегестрировать строение полноценным домом? Смогу ли я при оформлении строения воспользоваться законом о дачной амнистии, и какие документы мне нужно будет предоставить?
Хочу приобрести участок на котором имеется строение фундамент и стены два этажа. Крыши, окон и дверей нет. Какой необходим пакет документов на участок? Документы у продавца только на землю. Участок в дачном кооперативе. Строение никак не оформлено, стоит уже в таком виде 10 лет. Если я его доведу до ума, как мне потом его оформить по ''дачной амнистии'', которая у нас в Крыму продлена до 2019 г. Эта амнистия распространяется на те строения, которые были построены еще при Украине. Получается что нужно оформлять уже по Российским законам. Что тогда нужно? Или же смогу оформить по амнистии? А что для этого нужно?
Разрешение согласно ст. 51 ГрСК РФ на возведение дома на дачном участке - не требуется, если только это не земля ЛПХ и ИЖС
поэтому - проблем быть не должно с оформлением
при покупке участка - договор, кадастровый паспорт на участок, квитанция оплаты г.п 2000 р.
СпроситьКупили в 2011 году земельный участок под ЛПХ в населенном пункте (село) с незарегистрированным строением (так написано в договоре). Хотим зарегистрировать строение как жилой дом по дачной амнистии. Подскажите пожалуйста, возможно ли это, какие нужны документы и куда обращаться?
Уважаемая Елена г. Новокуйбышевск !
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
В настоящее время действие данного закона продлено до 01 марта 2015 года.
Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества !!!, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Регпалату субъекта РФ для приватизации дома находящего на садовом участке вам потребуется:
1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;
2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3)Оплатить госпошлину 200 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.02.2015г
СпроситьЕсть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать:
1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом?
2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение?
3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения?
4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению?
Заранее спасибо.
Регистрируйте в упрощенном порядке. Государственная регистрация прав граждан в упрощенном порядке осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее - Закон № 93 - ФЗ), Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 23.11.2007г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (далее Закон № 268-ФЗ)
Спросить
Для регистрации всех объектов по «дачной амнистии» необходимы документы:
Заявление о государственной регистрации права собственности (установленного образца). Заполняется собственноручно. Выдаётся в Регистрационных бюро и палатах.
Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия). Выдаётся в Регистрационных бюро и палатах.
Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя- документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
баню регистрировать не нужно
Спросить
Это почти одно и то же только по дачной амнисттии в получении док-ов вам помогает садоводство бесплатно, баню лучше оформить как не жилое, дом как жилое, или на ваше усмотрение.
лучше с получением полного пакета документов- тех.паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр.
Спросить
В понятие дом входит и другие строения на земельном участке, но регистрируется только дом. Регистрируйте с представлением всех необходимых документов: кадастровый паспорт и т.п.
Спроситьрегистрация недвижимого имущества по дачной амнистии происходит на основании Декларации о недвижимом имуществе, которая находится в свободном доступе на сайте Росреестра. Для регистрации построеного дома достаточно заполнить эту декларацию, приложить свидетельство о собственности на земельный участок и оплатить госпошлину.
Спросить
Татьяна! Отвечаем на Ваши вопросы:
1) регистрировать Вы можете по "дачной амнистии", для этого не нужно делать технических документов на строение, достаточно в отделении Росреестра заполнить бланк декларации, приложить копию свидетельства на землю и квитанцию об оплате госпошлины
2) баню также по амнистии региструйте как нежилое хозяйственное строение
3) по закону в свидетельстве после регистрации будет написано: "жилой дом без права регистрации", но не пугайтесь, т.к. Конституционный суд РФ еще в 2010г. разрешил регистрацию жильцов в таких домах, если местные органы отказывают в регистрации, то люди обращаются в суд и успешно защищают свои права
4) оформляйте дом по вышеуказанной схеме и потом подключайте газ (согласно тех. условиям). Обычно жилой дом отличается от дачного или садового наличием коммуникаций (вода гор. и хол., водоотведение, отопление) и пригодностью для круглогодичного проживания.
Спросить
Дома в СНТ регистрируются как садовые в упрощенном порядке, по декларации, так же регистрируются вспомогательные постройки. Если Вы хотите зарегистрировать жилой дом, то нужно собирать полный пакет документов и в СНТ сделать это действительно сложно.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
5. Жилым помещением признается:
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем
Технические требования к индивидуальному жилому дому регламентируются рядом нормативных документов, в частности, СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение» и многими другими.
В СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» регламентируется минимальный перечень помещений дома, в состав которого должны входить: жилая комната, кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы.
Установлены требования по минимальным размерам помещений, которые определяются с учетом расстановки в помещениях необходимой мебели и оборудования. Спальня должна быть не менее 8 квадратных метров, а кухня – не менее 6.
Высота жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,7 метров, а если они расположены в мансарде – 2,3 метров.
Конструкции и основания дома должны быть рассчитаны на восприятие нормативных нагрузок и воздействий, исключая деформации и повреждения. Методы расчета несущей способности конструкций и допустимой деформативности должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на конструкции из соответствующих материалов.
СпроситьАрендовал на безвозмездной основе и пользовался не жилым строением 5 лет. Организация которая сдавала мне в аренду обонкротилась. Хочу строение оформить в собственность но на строение документы утеряны. Строению более 20 лет. Притендентов на строение нет, администрация так же на него не претендует и заниматся строением не хочет. Строение в ЕГРН не числица кадастрового номера нет. Хочу оформить собственность через суд. Какие необходимы документы в суд для признания не жилого строения в собственность? Есть ли какие то ещё способы для оформления, более простые? Спасибо.
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
Подмосковье. В собственности (св-ва в наличии) земельный участок и дом (поселок, ТСЖ). К дому сделали пристройку, точнее даже - второй полноценный дом, капитальное строение.
Как узаконить эту пристройку, какие действия последовательно надо предпринять, какие документы готовить.
Не подпадает ли данная ситуация к дачной амнистии?
Спасибо,
Ольга.
Если пристрой возведен без согласований и разрешений, то вам необходимо подготовить техпаспорт и провести экспертное обследование постройки на предмет соответствия строения всевозможным строительным нормам и правилам. (органы БТИ). Затем со всеми заключениями обращаетесь в отдел архитектуры администрации вашего населенного пункта, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта самовольного строительства. Если откажут, тогда в суд.
СпроситьЕсть земельный участок под ИЖС, с некоторым не законченным строением которое не оформлено, хочу купить за мат капитал, сначала наверное нужно оформит строение и потом совершать сделку.
Скажите пожалуйста, как продать арендованный участок!? Все документы в отличном состоянии, подготовлены к строению жилого дома и ведению подсобного хоз-ва. Аренда была оформлена именно для строения, но по обстоятельствам я не могу продолжить строение. Через 6 лет мне необходимо предоставить документы уже со строением для дальнейшего оформления в частную собственность!
Продать арендованный участок невозможно. Согласно закона вы должны построить строение, зарегистрировать можно и недострой на свое имя. И только после этого продать этот недострой. А на земельный участок покупатель позднее заключит новый договор аренды или договор купли-продажи.
СпроситьХочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец.
У меня следующие вопросы:
1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца?
2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо?
3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь?
4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца?
5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?
Я бы порекомендовал Вам обратиться к адвокату за услугой по юридическому сопровождению сделки.
С уважением
СпроситьЯ по наследству получала земельный участок но строение (ДОМ) негде не значится (там нет условий для проживания: нет света, газа, воды,) каким образом мне оформить участок на себя. Т.к. я его хочу продать. Какие документы мне нужно собрать и вообще нужно ли указывать что на участке есть строение. Може есть способ оформить как землю без строения. И в какие инстранции нужно будет обращаться.
Ольга, не совсем понятно, а Вы обращались к нотариусу? Обычно список документов, чтобы вступить в наследство дает нотариус, а потом с свидетельством о праве на наследство вы регестрируете недвижимое имущество, только после этого Вы становитесь собственником и у Вас появляеться возможность распоряжаться им, или фактически вступаете в наследство и доказываете потом через суд. С уважением Елена.
Спросить
