Кто имеет право продать дом, если я не вступила в наследство и прописана в нем?

Слдеует уточнить, на кого оформлен дом и по какой сделке. Если мама имела там долю, вы проживали на дату смерти в этом доме, то вы вправе получить долю по наследованию, если не было завещания. Если вы оофрмите долю. продать ее отчим никак не сможет и выселить вас также. Возможно в судебном порядке придется это делать, если дом по возмездной сдлке оформлен на отчима в браке с мамой

Здравствуйте! Как собственник, может выписать

Здравствуйте.

Да, Вы можете по ст.1112 ГК РФ.

Уважаемая Диана г.Ростов-на-Дону !

Вопрос о дальнейшем вашем проживании в данном доме необходимо будет вам решать с наследниками-собственниками данного жилого дома(ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2015г

Умерла мама жены, на момент приватизации жена была прописана в доме родителей. Сейчас отец, хозяин дома и хочет дом продать, на что она может претендовать.

---ни на что не мождт претендовать. нужно было вступать в наследство

Добрый день! По российскому законодательству при приватизации требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи- приватизация происходит в долях, или нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Судя по тексту вопроса Ваша жена не участвовала в приватизации- если при этом ее право было нарушено и на не представляла письменного отказа- обращайтесь в суд за признанием права собственности на долю в доме. В противном случае продажа собственности будет произведена вместе с зарегистрированным лицом- право пользования жены не прекратиться. Но на денежную компенсацию она не может претендовать.

Кроме того, здесь есть момент наследования доли матери Вашей жены, если не было завещания. В любом случае , рекомендую обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и выяснить, на какую долю умершей матери Ваша жена претендует.

Здравствуйте. Если папа является собственником, А этот дом достался ему от родителей, то есть не является совместным имуществом супругов, то он имеет право выстрелить в судебном порядке.

Выписать кого-либо из дома можно только на основании судебного решения. Суд может принять такое решение, если имеются основания для этого.

Имеет полное право по нескольким причинам: 1. Он единственный собственник, статья 209 ГК РФ; 2. Вы там не проживаете, не являетесь членами одной семьи, не ведете общее хозяйство, статья 31 ЖК РФ.

Добрый день. Да, но для этого ему надо будет обратиться в суд с иском о признании Вас утратившими право пользования имуществом. Но в-принципе право такое у него есть.

Обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Здравствуйте!

Это можно сделать в судебном порядке. Суд можно провести без его участия, т.е. место его жительства знать необязательно. Если нужна помощь, обращайтесь.

Здравствуйте. Выписать его можно только в судебном плрядке

Дети брата имеют такое же право нанаследство как и Вы по праву представления. Ст.1142 ГК Рф. Если отсутствует завещание. Не важно, что Вы проживаете в данном домеи зарегистрированы.

Добрый день. В данном случае Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Поскольку Вы проживали с отцом в одном доме (имеете ту же регистрацию), то Вы считаетесь принявшей наследство. Внук Вашего отца является наследником по праву представления и, теоретически. Вправе претендовать на долю, которая причиталась бы его отцу. Но тот факт что

он не вступал в наследство может иметь значение для Вашего случая. Более подробную консультацию можно дать только видя документы.

Если право собственности на дом принадлежит деду, то только он может его продать, так как он собственник. Факт прописки (регистрации по месту жительства) не порождает право собственности.

К сожалению более написать не могу, так как в Вашем вопросе информации очень мало.

С уважением.

Можете, так как он не является членом Вашей семьи, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Да, собственники могут обратиться в суд и выписать прописанных людей по решению суда. Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лиц с регистрационного учета. Исковое заявление необходимо составить по правилам ст 131 и 132 ГПК РФ.

Конечно, следует будет подать иск в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением, с указанием на прекращение семейных отношений.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Если сестры принимали наследство в свое время (после смерти родителей), а покойный брат не принимал, то собственники - сестры, которые могут выселить или не выселить. Если сестры не принимали наследтво, а брат принял хотя бы фактически и его дети это докажут в суде (п.2 ст. 1153 ГК РФ), то собственность отойдет детям брата, которых во втором случае не выселить.

Смогут после того как оформят наследство, а это будет проблематично. Срок для принятия наследства - 6 месяцев со дня смерти наследодателя, принятие наследства осуществляется либо подачей заявления нотариусу либо совершением действий по фактическому принятию наследства. Пропущенный срок суд восстановит, если докажете, что причина пропуска уважительная.

Ст.1152-1155 ГК РФ.

Здравствуйте! Да,конечно можете, но в судебном порядке на основании выписки из ЕГРП, поскольку свидетельства о праве собственности с прошлого года не выдаются. Что касается вступления в наследство, то тоже в судебном порядке, т.к. сроки уже упущены (6 месяцев с даты смерти), но с начала нужно получить отказ от нотариуса.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока приводит к утрате права на наследство.

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Уважаемый Иван г.Саранск!

Наследники-Собственники данного жилого дома (ст.209 ГК РФ) вправе в Судебном порядке выписать-выселить данных граждан как проживающих без их согласия на незаконных основаниях как не приобретшими права пользования данным жилым домом (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.01.2017 г.

Здравствуйте. Дочь умершего брата имеет по праву представления наследовать этот дом также, как и сёстры этого брата.

При этом, поскольку девочка с её матерью проживает в доме, то её можно считать фактически принявшей наследство. И в случае спорной ситуации этот момент выяснится, мать девочки сможет доказать значимые обстоятельства. Права ребёнка судом в наследственном споре будут учтены.

А вот приняли ли наследство две сестры, родители которых умерли 10 лет назад, ещё не известно. Если наследство они не принимали, то оформить права собственности на основании наследования на этот дом, не смогут.

См: 1152 - 1154, 1146, 1166 Гражданского кодекса РФ.

После принятия и оформления наследства наследники имеют право выписать и выселить из дома любых лиц, у которых нет права собственности или права на проживание в данном доме, если эти лица (прописанные) не являются членами семьи наследников. Делается это в судебном порядке (ст.131 и 132 ГПК РФ - исковое производство).

Добрый вечер!

Полагаю, что можете, тем более, что в доме они не проживают. Исходя из ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г.

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Исходя из этого, полагаю, что Вам нужно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Иван!

Да, могут. Если сёстры станут собственниками этого дома (ст. 209 ГК РФ), то они смогут признать сноху и дочь брата утратившими право пользования жилым помещением и выселить их. Если брат не успел подать документы для принятия наследства, то шансов у его дочери просто нет.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Удачи Вам!

Для начала получите наследство. Делите шкуру не убитого медведя. Вам придется обращаться в суд с иском об установлении юридического факта фактического принятия наследства. НИ в коем случае не восстановление. Срока на принятие наследства. Вам в таком иске откажут, т.к. нет уважительных причин для восстановлении срока. После смерти родителей было 3 наследника, т.е. еще брат. Следует выяснять принял ли он наследство. Если принял, то его наследниками является жена и дочь. Вы свой иск предъявляете именно к ним. Если жена и дочь приняли наследство после смерти брата, то они собственник 1\3 доли и выписать вы их никогда не сможете.