Покупка участка в СТ - что делать, если продавец имеет только садовую книжку и возможно ли наследование этого имущества?
Хотим купить участок в СТ, продавец говорит, что из документов у него только садовая книжка, как себя вести в данной ситуации и могут ли быть наследники на данное имущество.
Добрый день.
Не советую покупать участок только на основании садовой книжки.
Во- первых оформить на основании данной записи, а именно составить договор купли- продажи на основании данной записи и осуществить переход права собственности в органах Росреестра не возможно.
Есть несколько способов оформления данного земельного участка, либо через председателя, либо через наследников.
Подробнее узнать о них Вы можете на личной консультации. по предварительной записи по телефону 280-84-72
С Уважением юрист Белова Юлия.
Спросить
Сделка рискованная ( но при малой цене если не будет жаль пропавших денег. можно)
В вашем случае следует обратиться с юристу. получить разъяснения, вам подготовят пакет документов и лишь потом по доверенности продавца оформят его собственность и потом вашу.( по времени это займет от 2 месяцев до года в зависимости от наличия информации на прежнего владельца в гос. органах)
СпроситьХочу купить дачный участок продавец участка говорит о том. что у него только садовая книжка. Перепишет в управлении садоводчества книжку на меня. И потом занимайтесь приватизацией сами. Как быть? И сколько это будет стоить? И как это правомерно? (5 соток зем. уч.)
Ни в коем случае не покупайте участок таким образом.Если поступите подобным образом то получите кучу проблеми вы не сможете приватизировать землюСейчас подобным образом никто не покупает участки
Спросить
Здравствуйте! все зависит от цены участка. если цена вас устраивает, то около 20 000 еще уйдет на оформление. но уточните в правлении СНТ статус земли и порядок оформления.
СпроситьХотим купить дачный участок. Продавец-Хозяин сказал что участок зарегистрирован на его мать, которая умерла. В наследство он не вступал. Продавец предлагает сделать это нам по генеральной доверенности. Из документов у него только садовая книжка и сведетильство о смерти. Долг за членские взносы неплатился с 2005 года. Возможно ли это сделать. Вступить за него в собственность и переоформить в последущем на себя этот участок.
нет невозможно. пусть сам вступает. нужна будет подробная информация - обращайтесь
Спросить
Вы ничего не пишите: является ли собственником участка мать продавца.? Уточните на сайте. В зависимости от права собственности и решается вопрос об оформлении наследства. Для сведения по генеральной доверенности наследство не оформляется. Пока написать точно не могу, т.к. не все данные содержатся в вопросе.
Спросить
Как купить садовый участок, если из документов только садовая книжка? У председателя документов нет.
Вот такой вопрос? Хотим купить участок в пригороде спб но продавец говорит что из документов у него только билет огородника и то его отца а что бы перевести участок в ижс и т.д. у него нет времени. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Алексей, как продавец сможет Вам продать участок не принадлежащий ему? В данной ситуации без очной консультации специалиста с анализом всех документов лучше ничего не приобретать.
Спросить
Такой участок юридически купить невозможно, вас обманывают. Огородничество в ИЖС не переводится.
СпроситьВ СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
Спросить
Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьХотим купить участок в снт защита Лен. Область. Нам говорят, что будет только сажовая книжка, а собственность оформить только через суд. Это есть такая практика? Почему?
Есть. Но, нужно смотреть посему они не могли оформить сами?
Может это и не возможно на этом земельном участке.
СпроситьВопрос такой. Хочу приобрести земельный участок в СНТ у продавца только садовая книжка. Участок в аренде (продавец ИП) Какие ещё документы должны быть у него? Говорит что переуступку в администрации сделаем за 30 минут. Правда ли? Боимся что обманет.
Здравствуйте..
данный метод покупки земли незаконный..поэтому есть свои риски..
Рисков нет, когда у продавца земля приватизирована и в собственности и он Вам ее продает по договору купли продажи..
**
а таким методом, который Вам предлагают, можно купить у человека по рекомендациям или друга например..когда Вы уверенны, что Вас не обманут..
**
человек, который Вам продает землю, сам собственником земли не является..а всего лишь арендатором..
Говорит что переуступку в администрации сделаем за 30минут
Нет никаких гарантий в этом его обещании..
СпроситьХотим купить дачный участок с домиком. Земля приватизированна, но все документы потеряны. Осталась только садовая книжка. Как можно купить такой участок для последующего оформления в собственность? Что для этого нужно?
Купить такой участок не возможно. Продавец должен сначала восстановить документы о праве собственности на з/у в Росресте или через суд. Потом нужно выяснить, не был ли приобретен этот участок в браке, так как супруга может быть против продажи, а если она умерла, то на долю участка могут претендовать наследники.
Спросить
Алина, Если участок был приватизирован и право было зарегистрировано в росреестре, заключайте договор купли-продажи ЗУ и регистрируйте. Будут вопросы, пишите в личку
СпроситьИз вопроса не ясно,но либо вступить в садовое общество взамен (продающего), не забыть взять расписки в получении денег за дом ,садовые насаждения и т. д., а затем приватизировать садовый участок.Либо ждать когда хозяин получит право собственности на землю и приобретать в обчном порядке.
СпроситьХотим купить дачный участок в рассрочку, но из документов только садовая книжка.
Продавец не отказывается писать заявление председателю на выход их дачного сообщества, и не против, чтобы нам покупателям председатель сразу заводил садовую книжку на наше имя.
НО...он 2 месяца назад начал оформлять данный участок в собственность и не доделал документы... хочет закончить оформление в собственность, и уже при окончательном расчете с нами составить договор-купли продажи участка, чтобы мы смогли зарегистрировать его на себя. Просит аванс в 50% стоимости, говоря, что ему нужны деньги, чтобы закончить оформление. Имеет ли он право приватизировать его на себя, если в садовой книжке будет уже наша фамилия? И чем нам это грозит? Как правильно оформить передачу половины стоимости участка, если на него нет документов? Написать расписку?
Заключите предварительный договор купли-продажи земли, и внесите эти деньги в качестве задатка, садовую книжку пока не переоформляйте. В предварительном договоре установите срок для заключения основного договора, если срок будет не соблюден продавец должен возместить двойную сумму задатка ст. 380-381 ГК РФ
Спросить
