Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру и не нарушить права детей - советы при переезде в другой город.
₽ VIP

20.04.2009, 11:36
• г. Белоярский

Собираемся переезжать в другой город, необходимо продать 3-х комнатную квартиру. Собственниками квартиры являются 5 человек (муж, жена, дети-18 лет, 13 лет, 1 год.). Старший ребенок учится в другом городе. По переезду планируем сначала купить 1-комнатную квартиру, остальные деньги вложить как начальный капитал в строительство коттеджа. Подскажите, не будут ли в таком случае ущемлены права детей и дадут ли нам разрешение на продажу органы соц. защиты.? Как правильно поступить?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Вам необходимо обратиться в Орган опеки и попечительства (ООП). Существует особый порядок распоряжения имуществом несовершеннолетних, без согласия ООП продать или распорядиться иным образом недвижимым имуществом несовершеннолетних Вам не удастся.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Наталья.

В соответствти со ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Без гарантий обеспечения детей жилым помещением, подтвержденных документально, получить согласие (разрешение на продажу) будет сложно. Перерегистрируйет детей в другие жилые помещения, а потом уже продавайте. свою квартиру

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Спросить

Хотела бы уточнить. Если я временно пропишу своих детей, например, к бабушке в другой город, то разрешение на продажу от органов опеки получу? А, продав квартиру и купив в другом городе квартиру меньшей площади, просто пропишу их там?

Спросить

Здравствуйте, Наталья, согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры не требуется. В ст.292 ГК РФ установлено:

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Поскольку Ваши дети не оставлены без родительского попечения, то никакого согласия органа опеки и попечительства не нужно. Вам оформят сделку без всякого согласия.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если дети являются собственниками жилья, то их снятие с регистрационного учета проблему не решит, согласие органа опеки и попечительства все равно потребуют. Вам в этом случае необходимо самим обратиться в орган опеки за согласием на продажу и представить заявление от бабушки, что она обязуется предоставить внукам жилье для проживания.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России