Проблемы с наследством - как получить выписку из реестра и обезопасить себя от мошенничества?

После смерти мамы (март 2015) нас двое основных наследников я и сестра (отца нет в живых).

Сестра это тот человек которому я доверять не могу т.к. уже был и обман и удерживание моей доли прибыли и т.п. У матери была определенная недвижимость например ее квартира и еще один стройвариант. Конечно обратившись к нотариусу и написав заявление о вступлении в наследство первым делом прошу сделать запрос в реестр и определиться потому что возможно еще была одна квартира а может стройвариант (а он может еще и не был дом сдан и не было получено свидетельство о регистрации но это пока только мои предположения.) как то косвенно выясняется что этот нотариус какой то знакомый то ли сестры то ли ее мужа, затем прихожу я вот вчера (а с написания нами заявления проходит месяц) и спрашиваю а как же запрос в реестр? Мне отвечают что сделан он не был почему неизвестно и вообще а зачем? Ведь по прошествии полугода я и сама смогу прийти в юстицию и там узнать какое у нее имущество и вообще мне откровенно советуют не отвлекать и не приходить до прошествия 6 месяцев со дня смерти. Кстати какой то запрос в банк они сделали но сказали что результат ни за что (!) мне не покажут еще 6 месяцев опять е не прошло. Между тем сестра как то упомянула что этот стройвариант уже продала (!).Я конечно в шоке спрашиваю ее как же так - она отвечает это все шутка и она не говорила ничего. Пошла к другому нотариусу он был очень удивлен что запрос не сделали и сказал что это странно. КАК БЫТЬ? пока наступит полгода моя сестра может и продаст пару квартир (или уже возьмет задаток и там сразу и продажа) а концов потом так и не найдешь все бумаги сейчас у нее. КАК получить сейчас эту несчастную выписку из реестра? Можно ли сменить нотариуса именно мне, сестре ведь это невыгодно? Или если эту выписку я добьюсь от этого нотариуса как проверить а не смухлевал ли он?