Вопрос о возврате материнского капитала при расторжении договора долевого участия в строительстве - кто должен вернуть деньги - семья, банк или застройщик?

Семья получила материнский капитал для целей улучшения жилищных условий. Заключила договор ипотечного кредитования с банком, и распорядилась средствами материнского капитала на погашение первоначального взноса по кредиту перед банком. ПФ перечислил средства на счет банка. Семья заключила договор долевого участия в строительстве от исполнения которого в последствии отказалась по вине застройщика. Фактически материнский капитал не использован, согласно законодательству он подлежит возврату в ПФ, вопрос, кто должен его вернуть банк, семья или застройщик? С чьего расчетного счета должен быть проведен платеж?

Я заключила договор долевого строительства. Взяла ипотеку. Сделала не подумав. Банк перечислил деньги застройщику. Может ли застройщик вернуть деньги банку и мои 10%? ЖК космическая гавань, ниском краснознаменск. Наталья 89254009477

В договоре долевого участия есть пункт: «…9.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента государственной регистрации Договора у Участников долевого строительства (залогодержателей) считается поручительство банка, по которому Поручитель дает обязательство отвечать пред Участником долевого строительства за исполнение Застройщиком обязательств по Договору долевого строительства, а также считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства (создания) Объекта долевого строительства: - земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности; - строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом…»

Вопросы:

1. Участок и стройка в залоге и у дольщиков и у банка?

2. Обязательно ли должно быть указано, какой банк является поручителем? Если не указано, считается ли поручителем банк, в котором у застройщика открыт расчетный счет?

3. В договоре нет никакой отметки банка о согласии на поручительство, действительно ли оно?

4. При банкротстве застройщика, или если застройщик уклоняется от уплаты денег при расторжении договора или по претензиям, можно ли адресовать требования поручителю, т.е. банку?

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования.

По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

Застройщик застраховал договор долевого участия в строительстве. В марте 2016 года страховая компания обанкротилась. Застройщик не строит и не заключает новые договора страхования. Есть ли основания расторгнуть договор участия в долевом строительстве по вине застройщика в досудебном порядке или только в судебном порядке, так как не идет строительство. На письменные обращения представить информацию о ходе строительстве застройщик не отвечает. Срок сдачи дома 1 ноября 2016 года.

Мы заключили договор долевого участия в строительстве с известным в подмосковье застройщиком. Оплатили договор через банк. Однако нам необходима справка от застройщика. Что он получил деньги за строительство в том объеме. Что указано в договоре.

То есть свои обязательства перед застройщиком мы исполнили и нуждаемся в справке от него, что деньги, оплаченные нами в банк застройщиком получены.

Застройщик таковую справку дать отказывается, что очень настораживает...

на какую статью закона сослаться, чтобы принудить застройщика подтвердить полученную оплату от нас. заказчиков долевого строительства?

Как законно оформить договор долевого строительства квартиры если застройщик объявлен банкротом и конкурсный управляющий передал строительство новому застройщику. Договор долеаго строительства от 2002 года.

Помогите разобраться с таким вопросом. Нами (мною и женой) заключен договор о долевом участии с одной организацией. Этот договор зарегистрирован в УФРС. Ввод в эксплуатацию дома должен быть произведен до 01.03.2009.

На данный момент, учитывая непростое материальное положение в связи с возникшим экономическим кризисом, у нас возникло желание, основываясь на пункт договора о долевом строительстве, в котором сказано о том, что (цитата: В случае расторжения настоящего Договора по вине (желанию) Участника долевого строительства уплаченные Застройщику денежные суммы возвращаются за вычетом издержек Застройщика на поиск нового Участника долевого строительства), расторгнуть договор. Перед заключением договора о долевом строительстве нами был взят кредит (ипотека) в банке. На данный момент застройщик ссылая на ст.9 закона 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» отказывается расторгнуть договор, ссылаясь при этом на то, что деньги на строительство мы получили в банке и с только банком он будет вести дальнейшее общение.

На чьей стороне в данном случае закон?

Спасибо.

Застройщик предлагает заключить допсоглашение к договору долевого участия в строительстве с увеличением срока строительства. Как рассчитать обязательства застройщика при отказе подписать, возможность одностороннего расторжения договора. Рекомендации. Лариса краснодар.

Ситуация такова: внесли первоначальный взнос на аккредитив, после подписали договор долевого участия с Застройщиком, после кредитный договор с Банком, далее все документы ушли на регистрацию. Спустя длительное время Договор долевого участия был зарегистрирован, денежная сумма (первоначальный взнос) автоматом перешла к Застройщику. НО, ситуация в семье изменилась и мы вынуждены забрать свои деньги (т.е. первоначальный взнос), в Банке написали отказ, у Застройщика тоже. Вопрос: Застройщик в данный момент не собирается выплатить мне мои же деньги, ссылаясь на то, что сначала должно быть снято обременение Банком в регистрационной палате, а потом там же должно быть зарегистрировано соглашение о расторжении с Застройщиком и только потом в течении 30 дней Застройщик перечислит мои деньги на мой расчетный счет. Правомерны ли действия Застройщика?!