Какие ограничения при приватизации земельного участка в Сахалинской области и как найти выход из ситуации, если планируемая площадь участка превышает разрешенные лимиты?
Встал вопрос о приватизации участка в собственность. Участок находиться в Сахалинской обл. По плану СНТ у нас участок в 16,2 сотки. Но в правлении СНТ нас предупредили, что приватизировать можно только 15 соток. Так ли это? И каким законами это регулируется. И если так, то какой выход из данной ситуации?
Я имею садовый участок площадью 4,75 сотки, участок расположен вдоль речки (находится в черте г.СПб) ,соответственно 20 метров от речки попадают в природоохранную зону, остается чуть меньше 2-х соток на приватизацию. Могу ли я приватизировать эти оставшиеся сотки, и если нет, то каким законом или нормативными актами регулируется данный вопрос? Пока что услышала устный ответ, что приватизировать меньше двух соток нельзя, так ли это?
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, передаваемых в собственность гражданам, устанавливаются органами местного самоуправления. Поэтому если Ваш участок будет менее этого предельного размера, в его приватизации Вам могут отказать
СпроситьСитуация следующая. Имеется земельный участок, общей площадью 42 сотки. На участке жилой дом. Участок в пользовании последние, примерно 120 лет. На данный момент черта города. При обращении о приватизации, от участка отпилили 15 соток и дали приватизировать. Встал вопрос о приватизации остальной земли. Оказалось не так все просто. С марта месяца сего года, хождения по инстанциям. Везде отказ. Что делать?
Обжалуйте отказ в приватизации, это очень долгая процедура. согласование схемы расположения земли, межевание, постановка на ГКУ и так далее.
СпроситьПриватизация земельного участка, действительно, дело хлопотное и непростое. Поэтому, Андрей Александрович, такие вопросы решать лучше всего непосредственно с юристом на очной консультации, так как необходимо ознакомиться со всеми документами, которые у вас накопились и вырабатывать стратегию действий.
СпроситьИменно потому. Что все делается для народа! Любой вопрос нужно решать через.... Даже заведомо плюсовые решения. А это пошлины, поборы и т д. Спасибо за совет!
Спросить
Земельные правоотношения не решаются через сайты. Это сложная категория дел,в особенности,когда с одной стороны участвует муниципалитет.
СпроситьКак правильно объединить мне 2 земельных участка, один из которых в собственности, а другой нет. У меня в собственности в СНТ земельный участок 3 сотки. Я в июне т.г. купила соседский земельный участок, площадью 2 сотки, который не оформлен в собственность. В Правлении СНТ сказали, что эти 2 сотки вначале необходимо оформить в собственность, а потом только можно будет объединить эти 2 земельных участка. Владелец 2 соток подал заявление в Департамент имущественных отношений, где ему отказали.
Как дальше поступить, что делать и как делать правильно, помогите, пожалуйста?
Имеются следующие документы:
1. Решение ДИО г. Тюмени об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства и огородничества.
2. Выписка из протокола общего собрания членов СНТ о выделении земельного участка площадью 200 кв.м.
3. Описание местоположения границ садового земельного участка.
4. Схема расположения местоположения границ земельного участка из генерального плана СНТ.
5. Выписка из заключения правления СНТ.
6. План СНТ из межевого дела.
Заранее Вам благодарна. С уважением, Алла.
Хочу приватизировать участок в СНТ по дачной амнистии. У меня во владении находятся два смежных участка по 4 сотки. Председатель дал мне два уведомления на приватизацию этих участков, так как они находятся между двух улиц и у них разные порядковые номера. В организации, которая занимается оформлением приватизации, мне сказали, что я могу приватизировать по льготной стоимости только один участок, а второй мне надо приватизировать платно. Так как в документах представленных нашим СНТ участки у нас по 5 соток. Пожалуйста, подскажите как решить мне этот вопрос, что сделать и куда обратиться? Соседи, у которых по 4 сотки будут приватизировать по пять, а у меня 3 сотки останутся кому? Я же их обрабатываю, ухаживаю.
"В организации, которая занимается оформлением приватизации" Вам тоже не совсем верно сказали. Приватизация - право однократное. Вы вправе приватизировать (т.е. абсолютно бесплатно) один участок, а второй придётся выкупать.
СпроситьВ СНТ имею два участка по 4 сотки, решил приватизировать, мне сказали, что можно только 6 соток на одного человека. Это реальная цифра, если да то можно ли приватизировать один участок 4 сотки на себя а вторые 4 на несовершеннолетнего ребенка?
Добрый вечер. Да вы можете приватизировать 2 участок на несовершеннолетнего ребенка это не запрещено. Всего хорошего приятного вечера вам.
СпроситьНа моем садовом участке в СНТ стоит трансформатор. В самом начале создания сада транчформаторную будку поставили в нарушении генерального плана. На это в то время никто не обратил внимание. После приватизации своего участка выяснил, что трансформатор находится на моем участкевопреки плану. Какими документами регламентируется установка трансформатора? Обращался в правление СНТ с просьюой убрать трансформатор на территорию общего пользования. Ответ был такой: "Вы захватили территорию общего пользования!" Транформатор находится на аппендикске, который относится к моему участку по плану и согласно документам о приватизации. Каким законным образом я могу добиться от правления СНТ убрвть трансформатор с моего участка? Заранее благодарю. Леонид.
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьКупил участок в СНТ. Межевание проведено. 10 соток. Рядом находится участок в 4 сотки (Одинцовский район московской области). Он ни за кем не закреплен. Прошлый хозяин моего участка, развернул с согласия архитектуры района и правления, соседей свой участок так, что налез краем на соседний. При этом от соседнего участка отказались, формулировка я такой-то отказываюсь в пользу СНТ от участка такого-то (это был участок председателя и он отказался от него). Вот...итого из двух участок по 10 соток получился 10+4 сотки. Я хотел бы себе присоединить эти 4 сотки... какой мой порядок действий?
Дмитрий! Вопрос не простой, а тем более без знакомства с приостанавливающими документами.
Присоединить можно на основании сделки с собственником. Консультация по земельному вопросу на основе предположений не может быть полной и точной.
Согласно ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Если предыдущий собственник являлся членом СНТ и еще не зарегистрировал прав собственности, то действовать нужно по уставу СНТ: после указанного заявления об отказе от прав собственности земельный участок мог перейти в общую собственность членов СНТ, и нужно решение общего собрания о передаче Вам в собственность. вы внесете паевой взнос и получите справку о выплаченном пае. Какая позиция по данному вопросу у правления СНТ? Вам лучше обратиться к фирме при тер. управлении Росреестра, которая поможет Вам подсказать более реальный способ оформления прав собственности и в каком направлении Вам следует действовать, чтобы сделка по присоединению не получила отказ при регистрации права.
С уважением,
В. Долженко.
СпроситьУ меня есть участок 5 соток в СНт с регистрацией права собственности. СНт может выделить мне граничащий с моим участок 2.85 сотки, который находится на землях СНт и не принадлежит землям общего пользования. Данный участок не приватизирован и не находится ни у кого в собственности (хотя там и вёл хозяйство другой человек). Я являюсь членом СНт с 1983. Имею ли я право на бесплатную приватизацию этого участка (2.85 сотки), если общее собрание членов СНт предоставило мне этот участок?
Вы сможете приватизировать, если Вам его выделят. Главное, чтобы не было претензий от предыдущего собственника, Вам придется делать другой межевой план после присоединения участка, в котором менять площадь конфигурацию и повторно регистрировать в кадастровой палате и регистрационной палате.
Спросить
Для начала запросите в Кадастровой службе - Кадастровый паспорт на этот участок, а в БТИ справку о принадлежности. Получите согласие на выдел участка от ТСЖ и приходите к нам. Далее подскажем и поможем.
СпроситьПосле смерти сестры, в наследство достался фундамент (в собственности) на участке под ИЖС. Участок в аренде. Находится в черте города Шлиссельбурга Кировского р-на, Ленинградской обл. Хотим участок приватизировать, но нам сказали, что льготную приватизацию отменили. Вопрос: сколько будет стоить приватизация участка в нашем случае? Участок 12 соток. Кадастровая стоимость участка 4675
С 1 апреля НДС по льготной приватизации отменен. Пункт 2 статьи 146 Налогового кодекса дополнен подпунктом 12. Операции по реализации
Спросить
