Моя бабушка подает иск на выселение моего мужа из муниципальной квартиры. Как защититься и сохранить жилищные права?
Моя бабушка подала в суд на моего мужа иск выселении, т.к. он проживает со мной. Квартира муниципальная, бабушка главный квартиросъемщик, разрешение о внесении мужа в расчетный лист жкх не дает. Цитата: Ответчик в настоящее время проживает постоянно в данной квартире, против воли истца, не имея на то законных оснований, вместе с тем не несет бремя расходов по ее содержанию, а так же не производит оплату предостовляемых ком. услуг. Задокументированных доказательств о том что мой муж ежемесячно давал ей деньги на оплату квартплаты нет.
... незаконно вселлся ответчик, хотя не имеет право пользования указанной квартирой, согласия нанимателя не получал, членом семьи нанемателя не является и совместное хозяйство с ним не ведет, родителем кого - либо из несовершеннолетнихх не является. Ыы в законном браке около 2 х лет, имеем совместного ребенка (в св-ве о рожении вписан отцом ребенка). Суд 26 августа. Что нам делать?
доказывайте что расходы по квартплате вы несете, попробуйте с помощью свидетельских показаний и что был вселен с согласия бабушки.
Спросить
всё зависит от того, на чьей стороне будет муниципалитет.
но Вы такой же равноправный квартиросъемщик. понятия ответственный квартиросъемщик сейчас нет. муж является членом Вашей семьи.
Спросить
Ольга Владимировна,
Прежде всего писать отзыв на иск. В отзыве указываете фактические обстоятельства дела. В силу требований ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством.
Право лица на вселение и проживание в муниципальном жилом помещении регулируется положениями ст. 70 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункты 26, 28).
Спросить
К сожалению вариант только один - затягивать процесс. Но, в конечном итоге - выселят. Вопрос только через полгода, месяц или три года.
СпроситьСкажите, может ли наниматель по договору социального найма выселить моего мужа, если живем в 2-х комнатной квартире, она является муниципальной, где проживают я-постоянно прописана, моя мама-постоянно прописана, отец-постоянно прописан и он же наниматель, в разводе с мамой 12 лет, мой муж-временная регистрация у моих родственников, потому что отец согласия на регитрацию не дает. Отец-наниматель, подал исковое заявление в суд о выселении моего мужа и руководствуется ЖК РФ ст. 67,69,70. Что можно сделать с моей стороны, если в ст. 69 п.1 написано "В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Хотя мы не являемся членами семьи нанимателя и не ведем общее хозяйство, могу ли я через суд признать членом семьи моего мужа (официально зарегистрирован брак) зарегистрировать временно без согласия нанимателя?
Уважаемая Марина.
Подавайте встречный иск о признании мужа приобретшим право пользования и о включении его в договор социального найма. Ответчиком по такому иску будет еще и наймодатель.
Скажу честно, что шансов выиграть дело не много.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьВ муниципальной 2-х комн. Квартире прописаны я и моя мать. Мать ответственный квартиросъемщик. Со мной в квартире проживает мой муж. По решению суда я и моя мать признаны бывшими членами семьи, а мой муж моим членом семьи. Счета для оплаты квартиры разделены. Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору соц. найма своего супруга, своих детей и родителей. А мы членами семьи нанимателя не являемся. Следовательно, ее согласия на вселение не требуется? Так ли это? Могу ли я без согласия моей матери прописать моего мужа (другого жилья и прописки нет) в вышеуказанную квартиру?
Здравствуйте. Так нанимателем является ваша мать и только она может вселить кого-либо.
СпроситьИмеется муниципальная двух комнатная квартира в которой зарегистрирована я и моя бабушка. В данной квартире я не проживаю около 8 лет.
Коммунальные услуги я оплачиваю пополам с бабушкой, счет на оплату коммунальных услуг у нас общий, не разделен, у меня есть все чеки об оплате мной половины стоимости за 8 лет.
Сейчас в квартире проживает моя бабушка и ее дочка (моя тетя), тетя нигде не зарегистрирована, проживает в вышеуказанной квартире 7 лет.
Сейчас тетя подала на меня в суд просит признать право пользования этой квартирой (бабушка согласна), давят на то, что у тети с бабушкой совместное хозяйство, общий бюджет, они вызвали соседей, которые подтвердят, что тетя проживает в спорной квартире 8 лет и ведет совместное хозяйство с бабушкой.
Договор социального найма заключен на меня и на бабушку в 2012 году.
Каковы шансы, что за тетей признают право пользования спорной квартирой?
Стоит ли подавать встречный иск о выселении тети из квартиры?
Мария, надо смотреть текст искового заявления, в таком случае, и готовить свои возражения на него, либо встречные требования. Скан-копии документов можете скинуть нам на электронную почту. Услуга по составлению документов платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вам необходимо отстаивать свою позицию-Вам крайне невыгодно,чтобы ее признавали членом семьи нанимателя в судебном порядке с точки зрения последующей приватизации жилого помещения.
Как разъяснял Верховный Суд РФ, в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Таким образом,если Вы будете возражать и доказывать свою позицию определенными методами,то Вашу тетю не признают членом семьи нанимателя.Выселение также возможно.Дел такой категории в нашем бюро множество,готовы Вам помочь,обращайтесь за бесплатной очной юридической консультацией по телефонам,указанным ниже.
Спросить
Вероятность удовлетворения иска достаточно велика. Все будет зависеть от доказательств и их оценки судом. Вам нужно грамотно защищаться, желательно с помощью опытного адвоката.
СпроситьПосле смерти нанимателя квартира приватизирована членом семьи, на основании ордера, в который вписаны как наниматель так и член семьи. Жена нанимателя была выселена из квартиры по решению суда, т.к. член семьи недавал своего согласия на ее регистрацию. И проживание. Выселение было осуществлено судебными приставами. Но через некоторое время она нарушила решение суда и самовольно вселилась в спорную квартиру. Сейчас она подала исковое заявление о признании сделки недействительной. Имеет ли она какие либо основания для этого.
Оснований для этого много. А в данном деле имеет значение то, какое именно основание истица избрала для оспаривания сделки. Это легко выявить, внимательно прочитав текст ее искового заявления. Исходя из полученной информации необходимо строить Вашу линию спора и собирать доказательственную базу для подкрепления разработанной линии спора.
Только так можно выиграть дело. А тех, кто ходит в суд "наугад", успех и удача не любят.
СпроситьЯ проживала в муниципальной квартире со своим мужем и несовершеннолетним сыном, в квартире зарегистрирован племянник мужа который не проживает в данной квартире. Он подал иск на моё выселение из квартиры, хотя мой законный муж против моего выселения у нас семья. Выселят ли меня по суду?
Прописка не даёт право собственности и право на предъявление требований на выселение. Если племянник не является собственником, соответственно он не имеет право на подобные требования. Права прописанного в квартире, но не собственника предусмотрены в статье 31 Жилищного кодекса РФ.
Прописавшись в приватизированной квартире, не собственник имеет следующие права:
Проживать по месту прописки, то есть пользоваться квартирой наравне с ее владельцем. Иные условия могут быть оговорены в специальном соглашении.
Важно! Распоряжаться жильем по месту прописки по своему усмотрению не собственники не имеют права.
Может прописать своих несовершеннолетних детей: как родных, так и усыновленных.
Все проживающие в квартире должны выполнять обязанности, связанные с ее эксплуатацией.
Прописанные не собственники обязаны выполнять все пункты договора с хозяином о проживании по месту прописки.
Граждане, прописанные и проживающие в муниципальном жилье, не являются его собственниками. Они проживают по договору социального найма и обязаны выполнять все его условия.
У них имеется право только на проживание в квартире и пользование коммунальными услугами.
Независимо от того, в приватизированном (не собственник) или муниципальном жилье прописан человек, у него появляются следующие права и преимущества:
Оформление индивидуального предпринимательства.
Получение ИНН, СНИЛС.
Получение социальных льгот.
Устройство детей в учебное заведение.
Оформление на работу (там, где требуется прописка).
Получение водительского удостоверения.
Бесплатное медицинское обслуживание по месту прописки.
СпроситьПризнать право пользования жилым помещением (Муниципальной квартирой)
Имеется муниципальная 2 х комнатная квартира, в которой зарегистрирована я и моя бабушка. В данной квартире я не проживаю около 8 лет, половину от коммунальных услуг я оплачиваю все это время. Сейчас в квартире проживает моя бабушка и ее дочка (моя тетя), тетя нигде не зарегистрирована, проживает в вышеуказанной квартире 8 лет.
Сейчас тетя подала на меня в суд, просит признать право пользования этой квартирой (бабушка согласна), давят на то, что у тети с бабушкой совместное хозяйство, вызвали соседей, которые подтвердят, что тетя проживает в спорной квартире 8 лет и ведет совместное хозяйство с бабушкой.
Договор социального найма заключен на меня и на бабушку.
Каковы шансы, что за тетей признают право пользования спорной квартирой?
Вы разделили счета на оплату коммунальльных услуг? Есть возможность доказать, что все это время, надлежащем образом, содержали жилье?
СпроситьВам необходимо отстаивать свою позицию-Вам крайне невыгодно,чтобы ее признавали членом семьи нанимателя в судебном порядке с точки зрения последующей приватизации жилого помещения.
Как разъяснял Верховный Суд РФ, в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Таким образом,если Вы будете возражать и доказывать свою позицию определенными методами,то Вашу тетю не признают членом семьи нанимателя.Дел такой категории в нашем бюро множество,готовы Вам помочь,обращайтесь за бесплатной очной юридической консультацией по телефонам,указанным ниже.
СпроситьЯ,жена нанимателя муниципальной квартиры.
В квартире зарегистрированы мой муж-наниматель и наш сын 5 лет,
а так же бывшие члены семьи нанимателя бывшая жена и трое совершеннолетних детей от первого брака.
Вопрос.
Может ли мой муж прописать меня в квартиру без согласия бывших членов семьи нанимателя. Порядок пользования судом не определён, на основании Решения Верховного суда от 16 января 2008 года№ ГКПИ 07-1022.
Возможн ли иск к Департаменту о заключении двух договоров найма в одной квартире.
Уважаемая Ольга! Для постановки Вас на регистрационный учет (вселение) в квартиру, необходимо получить согласие всех совершеннолетних жильцов этой квартиры. При отказе хотя бы одного, вопрос разрешается в судебном порядке.
СпроситьКвартира муниципальная 2-х ком. Прописаны 3 человека. Я главный квартиросъемщик, моя дочь несовершеннолетняя и бывшая жена. Все мы продолжаем проживать в данной квартире. Бывшая жена считается бывшем членом моей семьи. Общего хозяйство мы с ней не ведем. Я женился во второй раз. Моя новая жена - это моя семья сейчас. Имею я право проживать со своей новой женой в данной квартире. Бывшая жена согласия на раздел квартиры не дает. Как мне быть. Спасибо.
Прописка ребенка без согласия нанимателя и членов семьи - правомерность и возможные способы оспорить
Может ли не член семьи нанимателя прописать своего ребенка без согласия нанимателя и членов семьи нанимателя?
Ситуация следующая: в квартире прописаны наниматель (бабушка моей жены), жена и бывшая невестка бабушки. Бабушка прописала ее к себе по состоянию здоровья. Бабушка перестала ходить, а внучка (моя жена) на тот момент была несовершеннолетней и бабушкина бывшая невестка прописалась под предлогом ухода за бабушкой, на сегодняшний день она за бабушкой вообще не ухаживает и всем занимается моя жена. Сейчас бывшая невестка вышла замуж и ждет ребенка. Ее муж прописан в соседнем доме но живет в квартире моей жены и ее бабушки. Они планируют родить ребенка и прописать в этой квартире, хотя они не являются родственниками-бабушка является матерью отца моей жены. Отец умер 10 лет назад. Квартира муниципальная. Бабушка является нанимателем. Так же бывшая невестка прописала 5 лет назад своего несовершеннолетнего ребенка, которого родила от неизвестного мужчины. Имела ли она на это право, если он не является членом семьи нанимателя и если не имела, то как это оспорить?
Добрый вечер.
Для регистрации детей по месту жительства матери согласие иных зарегистрированных в квартире лиц не требуется. Оспорить регистрацию не получится. Снятие с регистрационного учета возможно только в случае, если мать детей не проживает в квартире, а дети фактически в нее не вселялись. Но и при таких условиях спор очень сложный и решается только в судебном порядке.
Спросить
Право она на это имела, тут спорить нечего.
Второй вопрос, если она сама не живет в квартире, можно поднять вопрос перед судом о признании ее утратившей право пользования. Надо сделать это как можно скорее, пока будущий ребенок не родился, на время рассмотрения дела наложить запрет на регистрацию.
СпроситьРазъясните пожалуйста, стоит ли мне подавать в суд. Как известно, одним из условий для прописки кого-либо является согласие всех совершеннолетних прописанных. С другой стороны, если гражданин может быть признан членом семьи нанимателя, вел с ним общее хозяйство, фактически вселился в квартиру, то он имеет право на признание его приобретшим право на жилое помещение - даже если он и не зарегистрирован (не прописан) в квартире нанимателя. Мой отец (ответственный квартиросъемщик) без моего согласия прописал свою жену. Она живет с ним, я живу с мужем в общежитии. Резонно ли оспаривать ее прописку? Что мне можно вообще сделать, защищая свои права? Квартира неприватизированная, 2 хкомнатная, прописано было 3 человека, теперь уже 4.
Уважаемая Ольга!
В такой ситуации можно подать жалобу в прокуратуру о нарушении Вашего права. Вы должны были дать письменное согласие на прописку жены отца, причем должны были присутствовать в паспортном столе лично. А раз Вы не давали согласия, то Ваше право нарушено.
Спросить
