Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свою долю при получении дома в дарственной?
₽ VIP

22.04.2009, 14:25
• г. Зарайск

У нас в семье сложилась очень непростая ситуация, у нашей мамы есть в собственности дом в г. Зарайске, мы с сестрой живем на съемных квартирах. Я с мужем хочу переехать жить в мамин дом, потому что в связи с кризисом нам тяжело снимать съемное жилье тем более, что у нас появился ребенок, нам хочется вложить в дом деньги для себя, чтобы сделать удобства, но мы боимся, что сестра потом продаст свою долю и мы окажемся жить с чужими людьми, как в коммунальной квартире. Я слышала, что есть такой вид дарственной, когда оговариваются условия: допустим мама дарит нам с сестрой дом пополам и оговаривает условия в дарственной, ч то никто из нас с сестрой не может продать свою долю, то есть в случае продажи своей доли дома, эта частьпереходит к другой сестре, то есть чтобы мы с сестрой не могли его продать, то есть продажа будет равноценна потере своей доле, просто не хочется вкладывать в дом, если он потом перейдет к чужим людям, да и жить с чужими людьми не хочется. Вопрос: действительно можно оговорить такие условия в дарственной, что нельзя продавать?

И второй вопрос: можно предусмотреть, что если мама сделает дарственную и в случае смерти одной из сестер часть дома перешла обратно к маме?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет такие условия оговорить нельзя так как это будет противоречить законодательству.

Согласно Гражданскому кодексу РФ если сестра захочет продать долю дома, то у вас есть право преимущественной покупке как сособственника. А если вы откажетесь купить ее долю то через месяц она сможет продать другим любым лицам

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, это невозможно. Я не понимаю, зачем все эти сложности, переезжайте и живите просто так, а потом за мамой примете наследство.

Спросить

У меня с сестрой плохие отношения, я конечно если встанет вопрос продавать дом чужим людям я бы с удовольствием его купила, но она специально сделает большую цену. Здесь я никак законом не защищена, то есть она может назначить мне любую цену?

Спросить

Нет, она должна Вам предлагать по той же цене, что и другим людям.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
12.07.2007, 15:33

Оптимально для нас чтобы маме выплатили долю, потому что я собираюсь свою квартиру менять на большую.

Объясняю ситуацию. У моей мамы и моей сестры и ее дочери - двухкомнатная приватизированная квартира, каждому 1/3 доли. Мама практически живет у меня, потому что у сестры условия невыносимые. Еще живет гражданский муж сестры. Полностью коммунальные услуги оплачивает мама, сестра платить не хочет. Я хочу маму прописать себе. Я знаю, что через нотариуса нужно известить сестру о продаже доли, но вряд ли она будет ее покупать, потому что знает, что 1/3 доли в малогабаритной хрущевке никто не купит. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, что-то можно сделать через суд? Обязать сестру продавать полностью квартиру или выкупить мамину долю. Оптимально для нас чтобы маме выплатили долю, потому что я собираюсь свою квартиру менять на большую. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
29.11.2011, 18:37

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры? Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Читать ответы (2)
Оксана
02.03.2013, 11:01

Проблема расселения - риэлтор требует выкуп доли в квартире за высокую цену

У нас сложилась очень сложная ситуация. Моя мама живет в однокомнатной квартире. Эта квартира разделена на две доли:1/2 доли мамина и 1/2 доля сестры. Моя сестра продает свою долю, через дарственную за триста тысяч рублей. Риэлтору. Теперь этот риэлтор просит с мамы восемьсот двадцать тыс. руб.,чтобы мама выкупила у него эту долю. Мы куда только не обращались, говорят, что ничего нельзя сделать. Скажите это так или еще можно что-то сделать?
Читать ответы (1)
Наталья
23.11.2017, 05:00

Распределение бабушкиной доли дома - что собственникам ожидать

Здравствуйте. Есть дом. 4 собственника. (Мама, бабушка, сестра и я) Доли в доме и на землю не выделены в документах они просто прописаны. Бабушка умерла, на её долю никто не вступил в наследство, на момент её смерти все остальные проживали и были прописаны в этом доме. Так как я хочу продать им свою долю, доли сначала надо выделить. А для этого надо вступить в наследство бабушкиной доли. Вопрос, бабушкина 1/4 доли дома будет только маминой, или как то поделится и между мной и сестрой? Сестра говорит что бабушкина доля будет только мамина, т.е у мамы будет 1/2 дома, а у нас по 1/4 с сестрой. А другой человек утверждает что бабушкина доля поделится пополам из которой 1/2 будет мамина, а вторая часть поделится пополам между нами. Можете подсказать как поделится бабушкина доля.
Читать ответы (2)
Анастасия Евгеньевна
30.01.2018, 17:27

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Здравствуйте! Ситуация такая: моя мама с младшей сестрой живут в 2-х комнатной квартире, причём у мамы в собственности 2/3 доли, а у сестры 1/3. Сестре 15 лет. Мама хочет продать квартиру, но боится, что сестра согласия не даст. Может ли мама выкупить её долю и оставить деньги на специальном счете или такое возможно только по достижении сестры совершеннолетия? При выкупе доли мама должна предоставить жилплощадь сестре? И еще, возможен ли вариант продажи квартиры через доверенность от мамы и сестры, или сестра еще не имеет юридических прав составлять доверенность?
Читать ответы (1)
Галина
16.04.2016, 09:26

Продажа родительской квартиры - возможность самостоятельной покупки нового жилья для престарелой матери

В январе месяце была продана родительская квартира, в которой проживала престарелая мама. Мама уехала жить в другой город к сестре. По устной договоренности/сестра, мама и я/,прежде чем продать родительскую квартиру, мы решили на вырученные от продажи деньги купить маме другое жилье меньшей площадью. Деньги от продажи хранятся у меня. Сегодня сестра и мама/я думаю накрученная сестрой/ требуют отдать им ихнии доли. Сестре я ее долю отдам. Но по поводу материной доли я настаиваю купить ей жилье, дабы под старость маме не остаться на улице. На сестру я не надеюсь. Она проживает в общежитии, жилье муниципальное, не дай бог что случиться-маму выгонят на улицу. Могу ли я самостоятельно на мамину долю купить все-таки маме квартиру? Как и на кого ее оформить?
Читать ответы (2)
Наталья
01.07.2015, 15:45

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Читать ответы (2)
Сергей
14.01.2013, 14:01

Конфликт в семье - вопросы собственности и раздела квартиры

Как обычно конфликт в семье. Описание проблемы. 1. Квартира приватизированна в 2008 г. 2. Разделена на доли: первая доля (1/3) - мама, вторая доля (1/6) - я, третья доля (1/6) - мой ребёнок (5 лет), четвертая доля (1/6) - сестра, пятая доля (1/6) - ребёнок сестры (8 лет) 3. На моей доле прописан ещё один мой реёнок - 8 месяцев, На доле сестры тоже прописан ещё один её ребёнок - 3 года. 4. Ещё один момент: сестра с мужем 8 лет назад получили в кредит квартиру по программе Молодая семья. Я слышал, что если получаешь квартиру по Молодой семье, то необходимо выписаться из старой квартиры. Вопрос: 1. Может ли сестра без согласия мамы и меня сдавать свою долю и долю своих детей? 2. Может ли сестра без согласия мамы и меня продать кому-либо свою долю и долю своих детей? 3. Может ли сестра без согласия мамы и меня разменять квартиру? 3. Можно ли без согласия сестры, поменять замок входной двери, чтобы она не могла проникнуть в квартиру? 4. Должны ли сестра и её дети выписаться из квартиры, так как она поучила квартиру по программе Молодая семья (улучшила свои жилищные условия)?
Читать ответы (2)
Анна
25.08.2016, 07:37

Как сестра мужа может продать свою долю дома и что делать в такой ситуации?

Дом разделен на две доли 1/2 доля мужа, вторая часть сёстры мужа. Сестра мужа требует деньги за её долю или грозится продать чужим людям. Как она может продать пол дома?
Читать ответы (1)
Тахмина
14.04.2014, 00:08

Как защитить свои финансовые интересы при ремонте дома, принадлежащего 1/2 моей маме и 1/2 ее сестре?

Хотела задать такой вопрос: Моя мама является собствеником 1/2 дома частного и 1/2 пренадлежит ее сестре. Моя мама проживает и прописанна там (,сестра не прописанна и не проживает,) оплачивает комунальные услуги за весь дом, другого жилья у нее нет. У ее сестры есть квартира, продавать свою долю она нам отказывается. Сейчас рушится одна стена дома, сестра мамы деньги вкладывать не собирается. Я, тоесть дочь хочу отремонтировать дом маме. Как мне быть я отремонтирую для своей мамы, а вдруг моя тетя захочет продать свою долю, получится что я теряю деньги. В 2000 году дом был оценен на 75000 тыс, а сейчас в его ремонт я буду вкладывать 400000 тыс, подскажите как быть.
Читать ответы (2)