В чем отличие вида разрешенного использования по кадастровому паспорту земельного участка для жилой застройки?

Изменилась формулировка вида разрешенного использования в кадастровом паспорте земельного участка, при этом значительно увеличилась его кадастровая стоимость. Я не понимаю, в чем различие наименований вида разрешенного использования.

Собираемся покупать участок, запросили выписку из ЕГРН. В начале раздела 1 в графе виды разрешённого использования стоит: для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы. В конце раздела 1 в особых отметках стоит: сведения о видах разрешённого использования имеют статус «актуальные. Право зарегистрированно на данный объект недвижимости с видами разрешённого использования «для иных видов жилой застройки».

Что значит эти разнящиеся характеристики?

Спасибо.

В свидетельстве о праве собственности на зем. участок указан вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилые дома. Могу ли я построить на этом участке многоквартирный (в т.ч. многоэтажный дом БЕЗ изменения вида использования?

Разделил участок. В публичной карте указаны сведения:

Было:

1. Категория земель: Земли населённых пунктов

2. Разрешённое использование: Для индивидуальной жилой застройки

3. По документу: Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы

Стало:

1. Категория земель: Земли населённых пунктов

2. Разрешённое использование: Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе

3. По документу: Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы

Вопрос: Это ошибка кадастрового инженера? Чем это изменение вида разрешённого использования грозит? Может быть налог повысится? Можно ли строить жилой дом на данном участке?

Заранее спасибо большое за ответы!

В 2010 году приобрел в собственность жилой дом и земельный участок. На момент приобретения категория и назначение земельного участка: категория: земли поселений назначения: для размещения 3 и пяти этажных домов. Т.к. кадастровая стоимость данного участка выше чем у соседей в три раза, соответственно и налог выше, хочу изменить вид разрешенного использования на: ИЖС или для размещения индивидуального жилого дома. У соседейи во всем квартале именно этот вид разрешенного использования. Есть документы о том, что в 1938 году именно этот участок выделялся для строительства на нем индивидуального жилого дома, который бал построен и принят.

Скажите пожалуйста, можно ли без межевания (деления) участка площадью 1800 кв.м построить два жилых дома?

По ПЗЗ: Т 1 Ж 2-2 - жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не мене 1200 квадратных метров.

Разрешенное использование земельного участка: Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы. Код:10110

В собственности земельный участок с видом разрешенного использования для малоэтажного жилого строительства, мы построили на нем жилой дом, но по своей безграмотности не получили разрешение на строительство.

Чтобы зарегистрировать его по амнистии решили поменять вид разрешенного использования на ИЖС (по новому классификатору малоэтажная жилая застройка).

Заполнили декларацию с просьбой изменить вид на индивидуальное жилищное строительство, получили у главы местной администрации ПЗЗ с картой градостроительного зонирования, где у нас обозначена зона Ж 1-2 - проектируемая зона индивидуальной жилой застройки. + глава дал справку, что у нас основной вид разр. Исп-ия для индивидуального жилищного строительства.

Но нам пришёл отказ, где они ссылаются на Решение Депутатов, в котором перечислены виды разрешенного использования и мы подпадаем под отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы на земельном участке площадью более 600 кв.м. (индивидуальное жилищное строительство).

1. Если нам внесут данный вид в кадастровый паспорт, - имеем ли мы право на регистрацию дома по амнистии? Если имеем, то на какой закон нам ссылаться, если они будут отказывать?

2. Имеют ли они право вносить такой вид разрешенки в свидетельство гос. образца о регистрации права собственности на земельный участок? Ведь есть единый всероссийский классификатор, вступивший в силу в 2014 году, где такого вида разрешенного использования нет.

Заранее благодарна за ответ!

У меня есть земельный участок 620 кв на нем жилой дом, могу ли я построить магазин на этом участке? Рви для ижс. если нет то чем вообще можно заняться на такой земле чтобы органы не оштрафовали?

Тип — Земельный участок

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* Для индивидуальной жилой застройки

* Под домами индивидуальной жилой застройки

Площадь — 619.87 кв.м.

Можно ли строить на земельном участке (более 1200 кв.м), несколько домов для проживания трех-четырех семей (родстенников). Есть ли какие ограничения по площади жилой и хозяйственной? Можно ли строить гостевой дом и как его можно трактовать?

Можно ли строить один отдельный и один блокированный дом и т.п. вариации?

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы

По Генплану: 1 ЖД - зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными) по ПЗЗ: Т 1 Ж 2-2 - жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не мене 1200 квадратных метров.

Участок расположен в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ЗРЗ 1)

Если в кадастровом паспорте вид разрешенного использования: Для размещения многоярусной парковки, можно ли пристроить котельную без изменения вида разрешенного использования?