Налоги при продажи квартиры нерезидентом РФ (гражданин ФРГ) , полученной по наследству после смерти матери.

Здравствуйте. Нерезидент - какого государства? Стоимость квартиры? Кто наследник - гражданин какой страны? Сколько времени владел квартирой с момента смерти наследодателя?

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Нерезидент Молдовы. Наследник-гражданин РФ. Время владения с марта 2017. Стоимость квартиры 15-20 тыс. Евро.

Здравствуйте!

1. Статус инвалида в данном случае от налога не освобождает.

2. Если после дня смерти матери прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ).

3. Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, другими словами - налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб. (ст.220 НК РФ)

4. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости в целях обнуления налога не рекомендуется, так как доход все равно автоматически приравняют к 70% (ст.214.10 НК РФ).

Если недвижимость, полученная в порядке наследования, находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, то доход от ее продажи облагается налогом на общих основаниях, при этом налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом в соответствии со ст.220 НК РФ.

Законодательством не предусмотрено каких-либо дополнительных льгот по налогообложению при продаже недвижимости для инвалидов I и II группы.

Также обращаю Ваше внимание на то, что предельный срок владения недвижимостью при наследовании исчисляется не с момента регистрации права собственности на недвижимость, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Никак не будет делиться. Это имущество мужа. Если Вы не вносили туда улучшения.

если муж докажет, что вложенные деньги в квартиру это деньги от продажи наследственного имущества, то квартира никак не будет делиться

если докажет, то эта сумма из раздела исключается

П. 1 ст. 36 СК РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если квартира приобретена в браке - по общему правилу, поровну между супругами. Если муж докажет источник денежных средств, на которые была приобретена квартира - она может быть признана судом его личной собственностью.

По поводу предыдущих ответов - личной собственностью мужа была унаследованная им квартира, а не новая, приобретенная в браке по договору купли-продажи.

Здравствуйте! За одну половину платить не нужно, а за вторую - необходимо согласно ст.220 НК РФ.

Здравствуйте!

Налог с продажи наследуемого имущества до истечения трех лет платят все, в том числе, пенсионеры.

Налоги взимают и с пенсионеров тоже.

От налогообложения налогом на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи имущества, пенсионеры не освобождаются.

Если Вы продаете квартиру, полученную по наследству, ранее истечения трехлетнего срока со дня смерти наследодателя, то также нет освобождения от уплаты налога по давности владения.

Однако, если еще до смерти супруга, Вы имели долю в этой квартире или квартира находилась в Вашей общей совместной собственности с супругом (при этом она могла быть зарегистрирована только на имя супруга), Вы от налогообложения будете освобождены.

Дополнительную информацию Вы можете получить здесь: Подробнее ➤

при продаже если квартира менее трех лет в собственности продавца, 13% от суммы свыше 1000000 рублей, но это можно обойти, но будьте осторожны 89265298768

Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство

Здравствуйте, Елена!

В данном случае можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть в итоге надо заплатить налог с 1.200.000 рублей (или с 400.000 рублей для каждого собственника).

Размер налога для каждого собственника составит - 400.000*13=52.000 рублей.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Так, согласно ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, если при продаже долей, каждый из наследников получит доход менее чем 1000000 рублей, то налог платить не надо.

Здравствуйте Тамара

Считайте со дня оформления права собственности, - государственная регистрация перехода права.

Добрый день! По прошествии трех лет с момента оформления прав собственности на Вас (п. 2, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ)

Здравствуйте! Трехлетний срок, по истечении которого доход от продажи унаследованной квартиры не облагается налогом, следует исчислять со дня смерти наследодателя на основании ст.1113, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте, Виктор.

Все зависит от того, какой срок владения квартирой - если меньше 5 лет - то да, налог платить придется, даже при условии, если цена в договоре купли-продаже будет занижена. Расчет будет осуществляться, исходя из кадастровой стоимости.

С уважением.