Подскажите, какие документы нужны для оформления, при покупке несовершеннолетнему квартиры?
Я оформила опекунство на младшую сестренку-14 лет (т.к. мама умерла полгода назад, отец тоже погиб). У нас есть частный дом, мы с братом оформили отказную от дома, в пользу сестрёнки. Она там прописана. Теперь его продаем, т.к жить там ей невозможно из-за ветхости здания. Взяли ссуду в банке и нашли подходящую квартиру. Слышали что несовершеннолених надо сначала прописывать? Подскажите, какие документы нужны для оформления, при покупке несовершеннолетнему квартиры? Нужно обратиться в отдел опеки и попечительства? С чего начать?
Спасибо.
Уважаемая Кристина! Совершать сделки Вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Поэтому сначала Вам нужно обратиться туда, только после получения разрешения Вы как опекун можете совершать сделки по продаже и покупке.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий
и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также
доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за
исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться
самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в
интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и
попечительства.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и
попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение
сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества
подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или
в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел
его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих
уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным
законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе
совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества
подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также
представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел
между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими
родственниками.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 19 из 47 430 Поиск Регистрация