Оплата 13% с использованием материнского капитала - как это сделать при нахождении в декрете и как оформить?
В этом году мы с мужем купили квартиру с помощью материнского капитала. Квартира записана на мне и на детях. Хотела спросить, я нахожусь в декрете, как мне будут выплачиваться 13% от покупки? Сразу мли частями? И что надо делать для оформления?
Моему третьему ребёнку в 2019 году будет 3 года, старшие уже совершеннолетние. Я хотела приобрести с помощью материнского капиталла, который имеется, квартиру. Обязательно моим старшим детям лично присутствовать при оформлении и подписании документов купли квартиры, и что необходимо делать чтобы привлечь мат. капитал для покупки недвижимости.
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Нет присутствовать им не нужно, а вот выделять доли им нужно, согласно ст. 10 закона о материнском капитале.
Но для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.
До настоящего времени отсутствует орган, который контролировал бы исполнение обязательств по оформлению жилого помещения в долевую собственность. Кроме того, в нормативных актах нет закрепленного положения, которое предусматривало бы обязанность органов Пенсионного фонда сообщать (при наличии соответствующей информации или сведений) в компетентные органы о нарушениях законодательства о материнском капитале, выражающихся в неисполнении обязательств по оформлению жилого помещения в собственность.
СпроситьМы с супругом купили квартиру с использованием материнского капитала, Я нахожусь в декрете, до декрета филиал где я работала закрыли, а работников распустили, могу ли я получить возврат 13% с покупки квартиры или муж, т.к, именно супруг работал и скопил нужные средства на покупку жилища.
Мы купили квартиру с помощью материнского капитала, квартира оформлена на 2-х-мужа и меня. У нас 4 детей, как распределятся доли на всех? В каких частях? Муж еще хотела переписать свою долю на дедушку и бабушку, чтоб у них тоже была часть доли в квартире, т.к. основная сумма для покупки квартиры была с продажи их дома. Спасибо.
Можно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала. Доли при покупке детям не выделялись. Квартира куплена более 3 х лет назад. Собственником в свидетельстве на право собственности записана только мать, в свидетельстве на право собственности указано, что квартира приобретена в собственность с использованием средств материнского капитала. Квартиру продать хочет для покупки дома с участком.
Добрый день!
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:
дети не лишатся своей доли в праве собственности;
жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.
Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:
заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
документ об оценочной стоимости недвижимости;
документы на квартиру;
справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.
Спросить
Возможность использования материнского капитала для покупки квартиры - условия, ограничения и налоги
Мы хотим купить у мамы квартиру можем мы это делать только с помощью материнского капитала всего лишь за 500 тысяч она согласна именно на такую сумму! Или на таких условиях не разрешит государство обналичить материнский капитал на покупку квартиры? Квартира купчая! И надо ли платить налог при покупке? И обязательно ли прописывать детей в новую квартиру!
Купили квартиру в ипотеку однокомнатную квартиру, часть средств погасили с помощью материнского капитала. Хотели узнать, после того как погасим ипотеку, хотели купить трех комнатную квартиру, можно ли детей не делать собственниками однокомнатной квартиры, а сделать их собственниками в другой трех комнатной квартире?
Надо выделить доли двоим детям, квартира у нас с мужем по-полам. Загасили с материнского капитала 236000, квартиру купили за 371000, сколько положено выделить детям?
Необходимо выделить в квартире не менее их доли 236 т. р.из общей стоимости 371 т. р..
Спросить
В законе не сказано, сколько конкретно нужно выделять. То есть теоретически можете выделить один метр, чтобы эту долю впоследствии нельзя было выделить в натуре и продать. А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4.
Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала. Такой же позиции придерживаются и суды. Допустим, у вас квартира 45 кв. м, которая стоит 4 млн рублей. Вы вложили в нее материнский капитал в размере 450 тысяч, это 11,25% от стоимости квартиры. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%. Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 1,3 м. Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 1,3 м.
В соглашении о выделении долей это число нужно написать в долях. Ч
Как оформить выделение долей
Проще всего это оформить соглашением в простой письменной форме. Вы самостоятельно составляете шаблон соглашения о выделении долей или скачиваете его в интернете, подписываете и сдаете вместе с остальными документами на регистрацию.
Но есть загвоздка. Если выделяете долю детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще и жене, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. То есть нужно идти к нотариусу, который составит соглашение о выделении долей. Стоимость оформления зависит от региона. В
ст. 38 СК РФ
ст. 334.24 НК РФ
Но можно сэкономить на нотариусе. Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу совместную собственность. Отдельно в соглашении долю ей вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.
Разъяснения Росреестра о регистрации долевой собственности
Приказ Минэкономразвития о порядке ведения ЕГРН.
Спросить
Добрый день,
Минимальная доля рассчитывается исходя из размера выплаты, которую получила семья. Какую именно сумму ей перечислили из бюджета на приобретение жилья, указано в выписке из выплатного дела, которую выдает Пенсионный фонд. Доля каждого ребенка в праве собственности на купленное жилье должна быть не менее доли в средствах материнского капитала.
Размер долей детям может определяться по соглашению между родителями и детьми. Дети старше 14 лет участвуют в заключении соглашения самостоятельно.
Хорошего Вам дня.
СпроситьВыписать детей/продать квартиру, купленную на маткапитал.
Добрый день! В 2014 году купили квартиру 60 кв. м. с использованием материнского капитала, на данный момент я, муж и двое детей имеем доли по 15 кв. м.
Квартира не в ипотеке. В этом году моя мама решила подарить свою квартиру моим детям, у неё 44 кв. м., то есть детям будет выделены доли по 22 кв. м. является ли это улучшением жилищных условий для них? Можно ли с таким условием продать квартиру 60 кв. м. с целью покупки квартиры такой же площади, но в другом районе? Если можно, то в новой квартире обязательно выделять доли детям или они теперь будут только владельцами бабушкиной квартиры?
Детям 6 и 8 лет.
---Здравствуйте, на этот вопрос получите ответ в ООП. к ним и обращайтесь. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Это является улучшением жилищных условий. Для продажи квартиры, в которой у детей выделены доли Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Вам нужно обратиться в орган опеки, т.к. его согласие потребуется при отчуждении долей детей.
СпроситьМы с мужем хотели купить квартиру на материнский капитал, заключили договор, банк нам одобрил ипотечный займ, деньги с материнского капитала перечислялись мне на счет частями, но исчезли они тоже частями, когда я узнавала почему деньги перечислялись и исчезали, то мне сказали, что это банк пере считывает деньги. После этого мы решили расторгнуть договор о покупке квартиры, и мы расторгнули его. Как узнать есть ли денежные средства на материнской капитале?
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Хотела спросить хочу купить квартиру за наличный расчет. Какие документы нужны для покупки квартиры? На что надо обратить внимание при покупке квартиры? Сколько стоит услуга нотариуса?
