Основные вопросы при открытии частного детского сада в предоставленной квартире

Достаточно согласия собственника и родителей ребенкадля его регистрации по месту жительства в квартире. Необходимо обратиться в паспортный стол по месту регистрации.

Если постоянная нужна,то являетесь с собственником в паспортный стол и с о свидетельством.

Вам нужна нотариальная доверенность на родственника, тогда в договоре будет указано ваше доверенное лицо - родственник, ну и вы как собственник.

С уважением.

Если договор еще не заключен, а будет заключаться уже представителем по доверенности, то нужно писать "наймодатель ФИО (собственник квартиры) в лице представителя по доверенности от такого то числа и т.д. ФИО доверенного лица".

Здравствуйте! Вы сможете оформить налоговый вычет, а родственница нет, если у нее не будет доли в квартире.

Дмитрий, здравствуйте! На мой взгляд, первый шаг - это получение разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего. Предложив, что в квартире его дедушки ему будет подарена не меньшая доля. Если разрешение получают - происходит дарение доли несовершеннолетнему в квартире дедушки (а также и матери ребенка), а потом уже можно продать или подарить долю ребенка в первой квартире. Тут придется обращаться в органы опеки для того, чтобы они представляли интересы ребенка, так как законные представители не смогут подписать данный договор, в соответствии с ч. 3 ст. 37 ГК. А далее - дарение доли сестры брату. И брат становится единоличным собственником первой квартиры, а во второй - три собственника: мать с ребенком и отец (дедушка).

Некоторые сделки можно заключать одновременно.

Пока пришел в голову такой ход действий..

С уважением,

Харченко О.В.

Самый простой налогонеобременительный способ, подарить доли прав на имущество:

Сопровождается одной сделкой - договором дарения, не требующим нотариального удостоверения. По факту регистрации договора и перехода прав получите картину:

Квартира А - Единственный собственник брат

Квартира В - Сособственность трёх лиц (дедушка, дочь и внук).

Почему такая схема наиболее приемлема: Как близкие родственники в силу самейного, будете освобождены от бремени несения дополнительных налоговых обязательств.

Здравствуйте, Дмитрий!

Наименее затратный способ - это провести эти сделки через договор дарения, дабы избежать ненужных расходов в виде налогов. Такую возможность нам предоставляет п.18.1 статья 217 Налогового кодекса РФ:

"18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"

Далее нужно смотреть сколько осталось до совершеннолетия сыну сестры, если совершеннолетие наступает в этом году, то возможно имеет смысл подождать до его совершеннолетия, чтобы не связываться с органами опеки и попечительства.

Схема сделки:

1. Сын дарит свою долю своей матери (если он подарит ее напрямую дяде, то налоговая скорее всего насчитает налог на такую сделку, поскольку по Семейному кодексу они не являются ближайшими родственниками);

2. Она дарит свою долю и подаренную ей сыном брату;

3. Таким образом квартира А переходит к брату;

4. В параллельном режиме отец также через договор дарения передает права на определенные доли в квартире своей дочери и внуку;

5. Все регистрируется в регпалате.

Комплексное ведение этой сделки составит - 30 000 рублей.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Дмитрий, несовершеннолетний в лице своего представителя (родителя) не может подарить свою долю ни родителю, ни дедушке ( ч. 3 ст. 37 ГК).

С уважением,

Харченко О.В.

Дмитрий, добрый день! На сайте есть номера моих телефонов, позвоните, пожалуйста. Если я не ошибаюсь, то именно Вы прислали мне письмо на эл. почту, я Вам ответила, но пишет, что по какой-то причине мое письмо Вам не доставлено.

С уважением,

Харченко Ольга.

Здравствуйте. Банк от Вас требует доумента, подтверждающего ваше право располагаться по адресу, который указан у вас в Уставе. В случе предоставления документа с иным адресом - банк его попросту не примет. в связи с этим, Вам необходимо обратиться к владельцу адресаа, который вы покупали при регистрации юрлица.

И еще. Расположение юридическому адресу юридического лица возможно только в случае его внсения в Реестр малого предпринимательства. В любых иных случаях, расположение юридического лица по домашнему адресу не допускается.

как нетрудоспособный или инвалид имеет конечно, обязательная доля

Подайте в суд иск на определение порядка оплаты ЖКУ, чтобы вы и интернат платили каждый за свою долю. Взыщите с интерната 1/3 оплаченных вами обязательных платежей по ЖКУ + взносы на капремонт + содержание здания.

Вам предоставят такую же площадь которая и была, т.к. квартира является собственностью, но вы можете взять деньги и купить две однокомнатные квартиры.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку сделка безвозмездная, Вашего согласия не нужно.

Эта сделка не безвозмездная, так как родственник при подписании договора с Застройщиком уже внес стоимость квартиры и если родственник, уступивший квартиру не близкий, то Вашему мужу придется заплатить 13% налог на доходы физ.лиц, как с подарка.

Поскольку вы являетсь собственником этой квартиры, то ни у кого согласия на обмен спрашивать не должны.

Поэтому размен возможен.

Также поскольку эта родственница не является членом вашей семьи, то у вас есть формальное основание признать её утратившей право проживания в этой квартире.

Я получил квартиру в собственность по договору дарения.Даритель-моя бабушка.Она также зарег

истрированна в этой 2-х комнатной квартире. В этой квартире также зарегистр.и проживает мой несовершеннолетний ребёнок.С нами проживает без регистрации моя жена.Имею ли я право на размен этой квартиры на одну однокомнатную(для собств.проживания с женой и ребёнком) и на комнату для бабушки?И требуется ли для этого согласие бабушки?