Нарушение правил строительства и затенение участка - как защитить свои интересы в случае строительства садового домика соседями
Соседи построили садовый домик как они говорят, размером 5 Х 5,5 высотой не менее 6 метров у границе нашего участка. Кроме того на границе участка ими посажаны большие сосны и дубы, что затеняет наш участок. Во время строительства этого дама мы просили не делать второй этаж, сделать скошенную кровлю, но они не согласились. Хотела бы заметить, что на их участке есть капитальный дом площадью 250 кВ.м, но им нужен второй. Подскажите пожалуйста, какие наши права в этом случае. Кто может защитить наши интересы, кто контролирует соблюдение правил общежития?! Мы живем в селе. Это не садовое товарищество.
СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.
Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упоминавшихся выше документов, посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди. Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.
Спросить
Хочу приобрести дачу в садоводчеством товариществе. Запросил документы у собственника дачи и у него есть на руках:
1) Свидетельство на право собственности земли;
2) Договор купли продажи (когда он покупал данный участок).
Ситуация такова что в договоре купли продажи числится, что на земельном участке расположен садовой домик, с общей площадью "к примеру, 5 кв.м", (на момент покупки), после покупки собственник построил второй этаж этого домика и обложил его кирпичом.
У данного собственника не каких больше документов на садовый дом нет, кроме того, что прописано в договоре.
Т.е. я так понимаю что раньше дом был но при строительстве собственник не оформил его должным образом.
Какие риски для меня могут возникнуть при покупки данного участка с домом и как быть в этом случае?
Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
На садовом участке (садовое товарищество) существует проблема с соседями. На их участке у границы выросли огромные деревья (березы), которые сильно затеняют наш участок. Существует также и проблема их обрушения на наши хозяйственные постройки при сильном ветре, например. Налицо также истощение нашей почвы и захламление участка мусором от листьев. Какие правила и нормы нарушают мои соседи? И что мне предпринимать?
Соседские деревья выходят за границы и угрожают нашему участку и безопасности - как решить проблему?
В садовом товариществе наша соседка много лет назад посадила яблони у самой границы участка (около 70 см). Теперь яблони стали огромные, свешиваются на наш участок и затеняют треть участка. Кроме того, также много лет назад она посадила сосну в 2 метрах от границы и теперь эта сосна возвышается как 3 х этажный дом. Я боюсь, что ее может повалить ветром и это создает угрозу жизни. Как бороться с соседкой? Как заставить ее привести в порядок ее деревья?
Наши соседи по садовому участку размером 5 соток возвели дом 14:19,высотой выше 10 метров, забор 2,5 метра. Проблема в том, что он затемняет смежные соседние участки. Законно ли это?
Мы проживаем в частном доме. Наши соседи строят второй дом без разрешения на строительство, вплотную к первому дому и на расстоянии 1.5 метра от нашего участка. Чем затеняют наш участок. Что мы можем сделать в этом случае? Куда обратится? Заранее спасибо!
На садовом участке снт, построили дом. Отступ с одной стороны до границ участка соседа составляет 2,5 метра. Сейчас пытаемся зарегистрировать дом как садовый, но в суд вызвали этого соседа. Есть ли шансы выиграть дело, если он против нашего дома?
У меня с соседом смежные земельные участки. Его участок находится с южной стороны по отношению к моему участку. На участке соседа выросли несколько яблонь высотой до 7 метров высотой, и посажены на расстоянии менее 3 метров от моего участка, яблони затеняют мой участок, на просьбы убрать яблони или сделать обрезку яблонь сосед игнорирует мою просьбу, и говорит что поставит глухой забор высотой 2 метра. Если он это сделает, то затенение огорода будет еще больше. Вопрос: имеет ли сосед право без моего разрешения построить глухой забор? Должен ли он убрать или обрезать яблони как я прошу. По вопросу яблонь я обращалась к главе поселковой администрации, он вызвал нас обоих, и сказал, чтобы мы сами решали возникший вопрос, а сам присутствовал как посторонее лицо, и практически мне ничем не помог, даже не сказал соседу что он не прав. К кому же мне тогда обращаться?
В 95 г. мои родители получили садовый участок. Вскоре садовое товарищество развалилось, почти все участки были брошены. В данный момент мы этим участком пользуемся. На участке есть садовый домик без документов. На участок, только книжка. Полскажите пожалуйста, можно ли сейчас, пока идет дачная амнистия, оформить участок и дом в собственность. Товарищества как такового уже нет.
