Сбербанк России одобрил ипотечный кредит, но затем аннулировал заявку - возможность компенсации расходов
Мною была подана заявка на ипотечный кредит в отделение Сбербанка России по адресу: Аллея Труда 57 корпус 8.
28 июля 2015 года заявка была одобрена банком на сумму 1 300 000 рублей.
На основании того что заявка на кредит была одобрена банком, я начала процедуру по приобретению недвижимости (квартиры). Была произведена оплата юридических услуг (консультация, проверка документов по квартире, составление предварительного договора купли-продажи) в сумме 2 500 рублей, произведена оплата за независимую оценку квартиры в сумме 2 500 рублей, продавцу был передан первоначальный взнос в размере 300 000 рублей, чтобы квартиру не продал, пока будут оформляться документы (т.к. был второй покупатель на эту квартиру).
После подачи документов в банк, 11 августа 2015 года банк сообщил, что по моей заявке на кредит принято отрицательное решение, моя заявка аннулирована.
Мною были потрачены денежные средства и время по проведению предварительной сделки с недвижимостью, на основании одобренной банком заявки на кредит. Данные денежные средства мною потрачены вынужденно и являются необходимыми затратами при оформлении ипотечного кредита.
Считаю, что Сбербанк ввел меня в заблуждение одобрив кредит и аннулировав его, в результате чего мною были затрачены денежные средства в общей сумме 305 000 рублей, которые я квалифицирую как убытки.
Смогу ли я обратиться в сбербанк с претензией для компенсации моих расходов (убытков)?
Спасибо!
Уважаемая Надежда!
Конечно стоит попробовать, однако это сложно будет доказать, так как Вы сами указали, что указанные траты были произведены добровольно. Сбербанк, имея в своем штате целый отдел юристов, конечно же будет возражать и постарается свести все Ваши аргументы на нет, однако попытаться стоит, действительно имело место введение в заблуждение. Удачи Вам!
СпроситьХотели купить с супругой квартиру в ипотечный кредит, обратились в агентство, подобрали квартиру за 1 200 000 руб. Подали заявку в сбербанк, по заявке нам одобрили 4 100 000 руб. После одобрения заявки агентство начало собирать документы на квартиру для оформления самого ипотечного кредита. В виду того что заявку в сбербанк подавали в Московской обл., а квартиру хотели купить в Ивановской обл. г. Родники то про плата должна была пройти по безналичному расчету. Для этого нам нужно было внести первоначальный взнос в размере 350 000 руб. Данную сумму передавали хозяйке квартиры под расписку. После подачи документов на квартиру чтобы банк окончательно рассмотрел нашу заявку, банк принял решения отказать нам. После отказа сбербанка, пробовали подать в банк Россельхозбанк там заявка рассматривалась около месяца тоже был отказ. Далее возникли проблемы с возвратом первоначального взноса (350 000 руб) хозяйка, ссылаясь на то, что в расписке она написала, что данная сумма является задатком, и она вправе не возвращать всю сумму. Ссылается на то что квартира простаивала и у неё возникли затраты при съезде с неё, и оплата коммунальных услуг. Как нам вернуть наши деньги?
Здравствуйте!
В данной ситуации вы сможете вернуть всю или большую часть суммы (необходимо ознакомиться с документами, чтобы дать более точный ответ). Расходы в связи с простоем еще нужно доказать, и как показывает практика, это практически невозможно. Вам нужно обращаться с иском в суд.
СпроситьСитуация со Сбербанком по ипотеке. В январе была подана заявка на ипотеку, одобрена, подобран объект, сделана оценка недвижимости, все документы прошли проверку, составлен предварительный договор в Сбербанке и оплачен, к сделке были готовы в начале 20 х чисел марта, оставалось только подписать документы, на 1 апреля была назначена сделка, срок в дом клике стоял до 14 апреля, 30 марта пришло сообщение что срок заявки истёк, вы можете подать новую заявку на новых условиях, одобрено было под 11.1%, на данный момент ставка от 19%, у меня трое маленьких детей, возможно восстановить сделку? На каком основании Сбербанк аннулировал сделки, обещает провести только тем кто был записан на 29-30 марта. Подскажите что возможно сделать в этой ситуации?
На Вашем месте для начала я бы обратился в Сбербанк РФ письменно, где указал всю ситуацию, и просил бы заключить на старых условиях договор, если нет значит указать причины почему отказывает.
И только потом, из ответа Сбербанка было бы понимание прав банк или нет.
Если не прав тогда как вариант обжаловать ст. 219 КАС РФ,
Спросить
Эта новость прокатилась буквально недавно. Юридически претензий к Банку не предъявить, одобрение было лишь предварительным, но в любой момент Банк может передумать, т.к. в силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора и никакие предварительные обещания не гарантируют, что этот договор будет подписан.
.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
СберБанк аннулировал заявки на ипотеку, которые были одобрены до 1 марта. Всем клиентам, которые не успели выйти на сделку до 30 марта включительно, придется заново подавать документы.
Судиться с банком не имеет смысла. Все риски по невыходу на сделку и расходам несет клиент. СберБанк уведомлял, что по старым одобренным заявкам на подписание договора можно выйти до 27 марта. Но при этом дал возможность сделать все до 30 марта включительно. Действия банка законны (Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1).
После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля президент РФ поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах на том уровне, на котором они находились до решения регулятора. Однако вопрос одобренных, но не выданных кредитов в нем не конкретизировался.
Спросить
Здравствуйте Людмила
Вам была предварительна одобрена сделка, вы пишите, что оплатили предварительный договор. В предварительном договоре указан срок для заключения основного дкп? Если да, то аннулирование заявки было не обосновано. Как восстановить сделку вы спрашиваете: согласно ст. 421 ГК РФ ст. 450 ГК РФ договор заключается и рассторгается по соглашению сторон и в случае нарушения условий договора через суд
Понудить заключить сделку через суд на прежних условиях возможно если в предварительном договоре Банк обязался заключить основной договор под прежние проценты, но нарушил обязательства.
Спросить
Здравствуйте! Отменили ипотеки, одобренные с 1 марта 2022 года. Узнайте:
1. Какого числа вам одобрили ипотеку
2. Узнайте Основания отмены сделки в Сбербанке. Напишите заявление, вам обязаны письменно ответить!
Сбербанк выпустил распоряжение: Заемщикам, получившим до 1 марта одобрение Сбербанка на ипотеку, но не успевшим выйти на сделку до 31 марта, придется снова подавать заявление на одобрение кредита. Обратитесь за разъяснениями с жалобой в Роспотребнадзор. В данном случае нарушены ваши права как потребителя! Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
Спросить
Заявка на кредит наличными была одобрена по СМС, но отделение выдало отказ - введение в заблуждение?
01.11. 2013 г. мной была оформлена заявка на кредит наличными быстро. После оформления заявки на сайте было написано «После рассмотрения анкеты мы сообщим вам о своем РЕШЕНИИ с помощью смс». В течение 10 минут мне пришла смс с текстом следующего содержания «Уважаемый клиент! Вам ОДОБРЕН кредит в размере такую-то сумму и срок. Для ПОЛУЧЕНИЯ обратитесь в ближайшее отделения». Обратившись в отделение я получила ОТКАЗ. Ни в заявке, ни в смс не было сказано, что решение предварительное. Является ли это введением в заблуждение?
Вы можете в судебном порядке взыскать с банка убытки, связанные с напрасным обращением в отделение банка
СпроситьЯ передал задаток в размере 100 000 р. Стоимость квартиры 2 500 000. Предварительно банком была одобрена сумма 2 000 000 + 500 000 собственные средства, что и было отражено в договоре о задатке и в предварительном договоре. После подачи в банк пакета документов сумму ипотечных средств банк уменьшил до 1 600 000. Тем самым не представляется возможным покупка данной квартиры. Имею ли я право на получение суммы задатка обратно от продавца?
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства,
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
ГК РФ Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.Спросить2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Можно ли передать первоначальный взнос после составления предварительного договора купли-продажи? Покупаю недвижимость (квартиру) в ипотеку. Сейчас ипотека одобрена, этап сбора документов. Осталось одобрение недвижимости банком. Предварительный договор готов, подписан. Продавец хочет получить сумму в размере первоначального взноса. Могу ли сейчас передать деньги с составлением расписки? И какие риски если банк не одобрит недвижимость?
Добрый день!
Теоретически, можно продавцу выдать денежные средства, получив от него расписку.
Но могут быть случаи, когда банк не одобрит ипотеку...
Вы проверяли квартиру/продавца?
Вдруг продавец является должником, а сделку потом будет признана недействительной в процедуре банкротства продавца, если он или его кредиторы инициируют процедуру.
СпроситьПо вопросу приобретения квартиры в ипотеку. Квартира найдена, одобрена банком. Имеется первоначальный взнос наличными в размере 35% от общей стоимости жилья, оставшуюся сумму предоставляет банк в виде ипотечного кредита. С продавцом через агентство недвижимости заключен предварительный договор (с задатком) о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Был передан задаток в размере 100 000 (Сто тысяч руб). В договоре было изначально прописано условие передачи всей суммы через банковскую ячейку. Это устраивало обе стороны. В дальнейшем, риэлтор попросила изменить условия: в день подписания договора купли-продажи передать все наличные средства в качестве первоначального взноса. Оставшаяся сумма будет передана банком после получения права собственности. По истечении еще нескольких дней, риэлтор опять просит изменить условия передачи денег: отдать все наличные средства под расписку продавцу до заключения договора купли-продаж, ссылаясь на отсутствие средств у продавца для погашения задолженности по квартплате и для сопровождения сделки у нотариуса. Как мне поступить в данном случае?
Здравствуйте! Только Вы с продавцом решаете, внести изменения в предварительный договор купли-продажи или нет. Как договоритесь, так и будет, но заставить Вас изменять условия договора на имеют право.
Спросить
Как передавать деньги, в какой форме, в какой срок это вы вправе решать напрямую с продавцом. Риэлтор лишь использует ситуацию в своих интересах, чтобы не сорвалась сделка. Договаривайтесь с другой стороной как Вам кажется удобнее (первоначальный взнос конечно хуже чем задаток в Вашем случае)
СпроситьДоброго времени суток. Как поступить в данном случае, вам решать. Только стороны между собой согласовывают все условия. Если не согласны на такие условия, то не подписывайте дополнительное соглашение к договору о внесении изменений.
Спросить
Вадим Анатольевич, первоначальный взнос хуже тем, что риск больше лишиться этих денег?
СпроситьСтатья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
...2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.СпроситьСверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное
В ноябре 2010 г. ипотечный кредит погашен полностью. Банк дал документ о погашении кредита. Квартира была в залоге у банка. Регистрационная палата отказывает мне в снятии обременения по этому кредиту, требует присутствие продавца, который продал мне квартиру. При оформлении сделки купли-продажи в договоре имеется запись, о том что продавец получил от нас деньги в полном размере и претензий к покупателю не имеет. Место нахождения продавца мне не известно. Подскажите как мне быть в данной ситуации.
Продавец при подготовке к сделке купли-продажи квартиры должен сам (или по доверенности) снять обременение с квартиры, а потом выходить на сделку . Пока обременение не снято, Вам не зарегистрируют договоры купли продажи. Ищите продавца или возьмите от него доверенность на осуществление всех сделок связанных с данной недвижимостью.
Спросить02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.
1.Вы можете приостановить регистрацию перехода права, если оно еще не перешло, путем подачи заявление в Росреестр (через ближайшее МФЦ). Вам скорее всего удастся это сделать и суда вы избежите. Про суд пока рано.
2.Вы можете подать в банк уведомление о наличии у вас перепланировки и банк так же может приостановить сделку.
СпроситьЗарегистрирована, не значит, что право перешло! Вы запросите выписку на квартиру (прямо сейчас) и убедитесь в этом.
На указанном вами основании - наличие перепланировки - вам не признают сделку недействительной.
Нужно по иным основаниям, но сторона будет возражать и у них шанс больше вашего, на то,что бы сделка не была расторгнута.
СпроситьТак значит - подайте заявление о приостановке и все.
Нет, не является заниженная стоимость основанием - свобода договора.
СпроситьСообщите пожалуйста Ваше мнение юриста или адвоката по следующему вопросу:
1.Индивидуальные предприниматели муж и жена направили в Сбербанк заявку на на ипотечное кредитование сообщив сведения о том, что у них на счету есть 4 600 000 рублей и предоставив справки о доходах.
2.Сбербанк по этой заявке ответил, что может предоставить ипотечный кредит на сумму 7 000 000 рублей.
3.Муж и жена подписали договор о приобретении квартиры по договору долевого участия у застройщика в строящемся доме на сумму 6 300 000 рублей. Из Сбербанка сумма 5 000 000 рублей выданная в конечном итоге в качестве ипотечного кредита перечисляется в банк-партнёр застройщика. Из банка застройщика 5 000 000 рублей перечисляются фирме застройщику по договору долевого участия.
4.Жена и её муж выступающий в качестве участника подписали договор долевого участия по которому фирме-застройщику сразу переводится 1 000 000 рублей.
5.Таким образом из суммы 4 600 000 рублей заявленной в качестве первоначальной заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанк, заёмщик ипотечного кредита муж и созаёмщик ипотечного кредита его жена намерены оплатить 1 300 000 рублей.
6.Вопрос в следующем:
6.1.Могут ли при камеральных проверках возникнуть вопросы касающиеся того, что остаток суммы 3 200 000 рублей, который получен в качестве 8 процентного ипотечного кредита не был использован как было записано в первой заявке в Сбербанк на получение ипотечного кредита для первоначального взноса договора долевого участия?
7.Могут ли соответсвующие органы признать, что получение трёх миллионов двухсот тысяч по 8 процентам ипотечного кредита и неиспользование их для первоначального взноса по ипотеке приводит к использованию денег как денег с потребительского кредита, по которому должно выплачиваться 14 процентов?
8.Могут ли правоохранительное органы найти правонарушение в описанных действия, и если могут, то как может квалифицироваться правонарушение.
Просьба ответ направить на почту konev.vjacheslav@mail.ru
С уважением, Конев Вячеслав.
Заявки на кредит не проверяются.
Ст. 88 НК РФ обязывает налоговую проверять только движение денежных средств по счёту.
Камеральная налоговая проверка проводится по месту нахождения налогового органа на основе налоговых деклараций (расчетов) и документов, представленных налогоплательщиком, а также других документов о деятельности налогоплательщика, имеющихся у налогового органа. Специальная декларация, представленная в соответствии с Федеральным законом "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и (или) прилагаемые к ней документы и (или) сведения, а также сведения, содержащиеся в указанной специальной декларации и (или) документах, не могут являться основой для проведения камеральной налоговой проверки.
Это не потребительский кредит, а целевой.
Неважно, первоначальный взнос или окончательный расчёт с застройщиком произведён заёмными деньгами.
Никаких нарушений нет.
Полицию не стоит бояться.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый Вячеслав
Нет, проблем с этим не возникнет.
Неважно сколько именно просили и сколько было одобрено по ипотеке в силу Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Проверка по этому по этому поводу вообще не проводится, тем более налоговыми органами.
Мошенничества или еще состава какого преступления в Ваших действиях нет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
1 Да в ходе камеральной проверки статья 88 нК РФ у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.
2 В описанной ситуации есть все основания считать что полученая сумма не является ипотечным кредитом а есть потребительский кредит.
3.Оснований же для привлечения вас к уголовной ответственности по ст 159.1 УК РФ-. Мошенничество в сфере кредитования-нет, так как Вы не представляли банку заведомо ложных и (или) недостоверных сведений,
Ст.88 НК РФ
2. Камеральная налоговая проверка проводится уполномоченными должностными лицами налогового органа в соответствии с их служебными обязанностями без какого-либо специального решения руководителя налогового органа в течение трех месяцев со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации (расчета) (в течение шести месяцев со дня представления иностранной организацией, состоящей на учете в налоговом органе в соответствии с пунктом 4.6 статьи 83 настоящего Кодекса, налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость).
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 244-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
В случае, если налоговая декларация (расчет) не представлена налогоплательщиком - контролирующим лицом организации, признаваемым таковым в соответствии с главой 3.4 настоящего Кодекса, или иностранной организацией, подлежащей постановке на учет в налоговом органе в соответствии с пунктом 4.6 статьи 83 настоящего Кодекса, в налоговый орган в установленный срок, уполномоченные должностные лица налогового органа вправе провести камеральную налоговую проверку на основе имеющихся у них документов (информации) о налогоплательщике, а также данных об иных аналогичных налогоплательщиках в течение трех месяцев (в течение шести месяцев для иностранной организации, подлежащей постановке на учет в налоговом органе в соответствии с пунктом 4.6 статьи 83 настоящего Кодекса) со дня истечения срока представления такой налоговой декларации (расчета), установленного законодательством о налогах и сборах.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 244-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
В случае, если до окончания камеральной налоговой проверки имеющихся у налогового органа документов (информации) налогоплательщиком представлена налоговая декларация, камеральная налоговая проверка прекращается и начинается новая камеральная налоговая проверка на основе представленной налоговой декларации. Прекращение камеральной налоговой проверки означает прекращение всех действий налогового органа в отношении имеющихся у налогового органа документов (информации). При этом документы (информация), полученные налоговым органом в рамках прекращенной камеральной налоговой проверки, могут быть использованы при проведении мероприятий налогового контроля в отношении налогоплательщика.
(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 376-ФЗ)
(п. 2 в ред. Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Если камеральной налоговой проверкой выявлены ошибки в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, либо выявлены несоответствия сведений, представленных налогоплательщиком, сведениям, содержащимся в документах, имеющихся у налогового органа, и полученным им в ходе налогового контроля, об этом сообщается налогоплательщику с требованием представить в течение пяти дней необходимые пояснения или внести соответствующие исправления в установленный срок.
""При проведении камеральной налоговой проверки на основе уточненной налоговой декларации (расчета), в которой уменьшена сумма налога, подлежащая уплате в бюджетную систему Российской Федерации, по сравнению с ранее представленной налоговой декларацией (расчетом), налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представить в течение пяти дней необходимые пояснения, обосновывающие изменение соответствующих показателей налоговой декларации (расчета).
(абзац введен Федеральным законом от 28.06.2013 N 134-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 348-ФЗ)
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.08.2017)
""УК РФ, Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования
(введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
""1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
Спросить
Если целевой кредит был использован Вами на нецелевые расходы, то с стороны банка-кредитора возможны: во-первых, санкции (они обычно указаны в договоре) в виде штрафа, во-вторых, процентная ставка будет поднята до уровня потребительского кредита.
Ст.819 ГК РФ
Никаких правонарушений, которыми бы заинтересовались правоохранительное органы, в Ваших действиях нет.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
6.1. Тут вопросов быть не может. Могли использовать эти деньги, могли не использовать. Это решается на усмотрение сторон, поскольку действует принцип свободы договора и закрепленных в нем условий (ст. 421 ГК РФ, 88 НК РФ)
7. Нет, не могут признать. Это нужно доказать, доказать не так уж и просто. Плюс к тому должна быть какая-то цель доказывания и желание это сделать. У Вас все достаточно запутано. Поэтому ждать что кто то будет этим заниматься не стоит.
8. Да нет тут никакого правонарушения. По крайней мере административного, или преступления. (ст. 14 УК РФ).
СпроситьПомогайте родненькие! Супруге предложили приобрести набор кремов за 49000 руб. Подписали договор купли-продажи. В договоре оговорен пункт о привлечении потребительского кредита - наименование банка не вписано. Заявка с данными супруги, поданная сотрудниками фирмы продавца, была одобрена одним из банков. Распечатанная заявка на кредит не подписана, договор кредитования не подписан. Супруге в день подачи он-лайн заявки в банк, были переданы 3 из 11 кремов по акту передачи. На следующий день супруга отказалась от покупки. Переданные крема были возвращены продавцу, о чем сделана запись в изначальном акте передачи. Написана расписка сотрудником фирмы продавца о приемке 3 кремов и отсутствии претензий. Расписка заверена печатью.
Со слов продавцов - авторизирован счет, имеется код авторизации. Т.е. деньги из банка поступят на счет продавца. Чтобы их вернуть обратно банку необходимо сначала подписать заявку на кредит и кредитный договор. Продавцы перечислят всю сумму обратно банку, а супруге нужно заплатить банку % за первый месяц кредита. Так они предложили досрочно погасить кредит.
Может супруге вообще не подписывать заявку на кредит и кредитный договор? Может ли быть открыт кредит без подписанной заявки на кредит и кредитного договора, лишь на основании подписанного договора купли-продажи с фирмой? Помогайте родненькие!
Необходимо внимательно изучить договор купли-продажи на предмет того, не является ли он смешанным договором (одновременно содержащим элементы кредитного договора и собственно договора купли-продажи - пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса РФ), а также на предмет того, не является ли он еще и одновременно адресованной банку офертой, то есть предложением заключить кредитный договор на определенных условиях (статья 435 Гражданского кодекса РФ). Если ни того, ни другого нет, у банка нет правовых оснований для перечисления денег, кроме того, Вы отказались от выполнения договора купли-продажи до осуществления платежа, вернули товар, который был принят у Вас продавцом. Поэтому я бы, с чисто практической стороны никаких заявлений не выдачу кредита не подписывал.
Спросить
