Спросить юриста  бесплатно

Документы для оформления договора купли продажи квартиры

Советы юристов:

Какие документы надо предоставить нотариусу для оформления договора купли продажи квартиры Я продавец.

Для оформления сделки нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Однако закон не требует обязательного нотариального удостоверения такого договора.

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием?

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Договор составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Хочу приобрести квартиру. Дом ЖСК постройки 1964 г. Собственник предоставил документы - свидетельство о праве собственности на 1/2 доли, выданное нотариусом в 1992 г. (квартира куплена в браке, застройщиком был муж, умер в 1991 г.) и свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли после смерти мужа. Документа о регистрации в Росреестре нет.
Нужна ли справка ЖСК о выплате (или переводе) пая? И на что еще нужно обратить внимание?

Без свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество и правоустанавливающего документа (договора) Вы не сможете зарегистрировать свое право на имущество.

Каков перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи приватизированной квартиры?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
оригиналы паспортов всех собственников недвижимости;
документ, который подтверждает переход права собственности (договор купли – продажи, дарение, наследование, приватизация…);
кадастровый паспорт;
технический паспорт на квартиру;
выписка из домовой книги о прописанных в квартире;
выписка из ЕГРП на квартиру;

Правоустанавливающие документы - договор, свидетельство о наследстве и выписка из ЕГРП.

Все зависит не только от самого факта о приватизации, а от того, кто собственник.. Пакеты разные документов..

Свидетельство о праве собственности (Выписка из ЕГРП), договор о приватизации, кадастровый паспорт.

Марина
Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи недвижимости (квартиры в г.Москве)?
Юрист Николаев А.Ю.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и (в данном случае – квартиры), определен ст.ст.16 - 18 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»:
1. Документы, удостоверяющие личность заявителей;
2. Если Вы поручили совершить необходимые действия по регистрации прав другому лицу, то у него должна быть выданная Вами доверенность;
3. Заявление о регистрации прав;
4. Документы об оплате регистрации;
5. Правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки). В Вашем случае – договор купли-продажи;
6. Описание объектов недвижимости (копия технического паспорта БТИ, либо выписка из тех. Паспорта);
7. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги. Желательно иметь справку об отсутствии задолженности по квартплате.
При регистрации могут быть затребованы и другие документы, в частности, согласие органов опеки и попечительства, если в продаваемой квартире проживают малолетние несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Николаев Андрей Юрьевич.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры физического лица, какие для этого нужны документы?

Вам необходимо обратиться непосредственно к юристу ОЧНО.

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи доли в квартире? И где его оформлять?

Нужен договор купли-продажи и, если в квартире помимо продавца есть другие совладельцы-их отказ от преимущественного права покупки квартиры. Договор купли-продажи у нотариуса не заверяется, а подлежит гос регистрации в Росреестре.

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи если квартира приватизированная? Нужны ли согласия супругов?

Документы на квартиру, Ваш паспорт. Согласие лучше сделать.

Владимир
Какие документы нужно собрать для оформления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире? Спасибо.

Прежде всего, комната должна находиться в собственности гражданина. То есть должен быть правоустанавливающий документ, выписка из ЕГРП, паспорт на квартиру.. Перечень остальных документов зависит от конкретной ситуации.

Какие документы нужны для продажи квартиры (оформления договора купли-продажи.

Правоустанавливающие документы (те на основании которых вы получили право собственности), Свидетельство о собственности на квартиру и сам договор купли-продажи.

Хотим оформить договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием. Какие необходимы документы для оформления у нотариуса?

Уточните у нотариуса, у которого будете оформлять документы.

Какие документы продавца и покупателя нужно предоставить нотариусу для оформления договора долевой купли продажи квартиры?

Чтобы продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, необходимо согласие каждого собственника, которому принадлежит доля в данном объекте недвижимости (согласно п.1 ст 246 ГК РФ). Договор купли-продажи должен быть заключен лично всеми участниками долевой собственности. Для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимо: экспертное заключение по оценке рыночной стоимости квартиры а также (согласно ч. 1,2 ст 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ 0: правоустанавливающие документы каждого из собственников. Это могут быть: договор купли продажи и т. д. Далее необходимо взять выписку из ЕГРН о том, что вы являетесь собственником данной доли, а также всем участникам сделки также необходима выписка из ЕГРН, документы БТИ, выписка из домовой книги и нотариальное согласие супруга собственника, если имущество приобреталось в браке.

Паспорта обеих сторон, договор купли-продажи, основания возникновения и нахождения в данный момент права собственности у продавца, если продавец в браке - то согласие супруга на продажу, доказательства предложения купить долю другим совладельцам, если они есть, с этого времени должно пройти не меньше 1 месяца.

Виктория
У меня есть документ Договора купли-продажи. Подскажите, какие ещё нужны документы, для полного оформления квартиры?

Договор купли-продажи необходимо зарегистрировать у управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу, в котором Вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Баранникова Татьяна Николаевна.

Какие документы нужны для оформления купли/продажи доли в квартире? Нужно ли регистрировать договор купли/продажи?

Ирина. Договор купли-продажи обязательно регистрируется в ФРС, эта сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Необходимы правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, договор, на основании которого приобретено право; выписка из домовой книги; свидетельство о надлежащем извещении об отказе от первоочередного права выкупа; согласие супруга (бывшего супруга) на сделку (если доля является совместной собственностью супругов).

Если договор купли-продажи заключается с третьим лицом (не являющимся сособственником) - то оформляется он в нотариальном порядке. После чего в Росреестре регистрируется переход права собственности. Если купля-продажа осуществляется между сособственниками долей - то договор можно оформить в простой письменной форме и с договором обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Кроме договора в данном случае нужно будет предоставить квитанцию об оплате госпошлины и свидетельство о собственности доли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских