Как выбрать наиболее эффективный порядок подачи документов для признания права собственности в недострое - коллективное обращение дольщиков или по отдельности?
Каков порядок подачи документов для признания права собственности в недострое, лучше коллективное обращение дольщиков или по отдельности? Спасибо.
Если вы намереваетесь обратиться в суд о признании права собственности в недострое, то судьи рекомендуют подавать отдельные исковые заявления по каждому физическому лицу-будущему собственнику объекта недвижимости.
Спросить
Мне принадлежит земельный участок в садоводстве на праве коллективно-долевой собственности (Постановление 1995 года, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок. Для этого по закону мне нужен кадастровый паспорт. Намерен получить кадастровый паспорт на земли коллективно-долевой собственности (50440 кв.м.) не проводя отдельно межевание своего участка. В случае если мне выдадут отказ в выдаче паспорта правильно ли будет обращение в суд с иском о признании права собственности на участок по данной причине?
Увавжаемый Алексей, г.Санкт-Петербург !
Во-первых, Гражданский кодекс РФ НЕ содержит такого правового понятия как "коллективно-долевая собственность" !!!
Во-вторых, Вы НЕ сможете зарегистрировать Право собственности на Земельный участок БЕЗ межевания !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2011г
21:52 моск. вр.
Спросить
Извините,но ваш клок земли- не участок. Земельный участок должен быть определен на местности в натуре с указанием его границ относительно доугих соседних участков и фактических размеров.
Спросить
Понятие коллективно-долевой собственности было в Земельном Кодексе 1991 года, но это не ваш случай. Вам нужно было получить свидетельство о праве собственности. Заказать кадастровый паспорт можно и без межевания, регистрация права собственности на участок с неустановленными границами также практически возможна. Другое дело, что вам не выдадут кадастровый паспорт, если участок не является ранее учтенным и не прошло оформление земель общего пользования.
СпроситьМы хотим оформить сделку по купле-продаже недостроя. Недострой находится в г. Севастополе. В 2007 году решением суда было признано право собственности на недострой 83% готовности. Земля под недостроем в аренде (кадастровый номер земельного участка ещё старый-украинский). Сейчас сдали документы на получение кадастрового номера на здание недостроя. Нужно ли нам ещё получать кадастовый номер для участка, чтобы зарегистрировать отчуждение недостроя?
Для регистрации незавершенного строительства в российском реестре необходимо предоставить право устанавливающий документ на объект (решение суда не является таковым) и как минимум договор аренды на зем участок, либо на русском языке, либо нотариальный перевод. Регистрируете право собственности на объект незавершенного строительства, затем право собственности на землю под объектом. Таким образом, для отчуждения объекта однозначно необходимо иметь право устанавливающий документ на объект, а землю можете оформить позже. Межевание придется делать однозначно, вам решать на каком этапе.
СпроситьКак лучше подавать иск по трудовым спорам (не выплата зарплаты, ненадлежащее оформление и т.д.) коллективно или по отдельности? Нас двое. Может ли быть один у другого свидетелем, если оба подали иски в суд по отдельности или коллективно?
Лучше подать общий иск, так будет проще рассматривать. Свидетелей придется искать тогда других. Всего вам доброго и удачи в делах!
Спросить
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Можете индивидуально и обратится в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Исходя из собственной практики, могу сказать, что лучше подавать иски инвидуально каждому свой. Тем более что вы друг у друга являетесь свидетелями. И такое возможно!
Удачи!
Спросить
Иски подаются отдельно, свидетелем можете быть в каждом отдельном судебном разбирательстве, Коллективная подача иска не предусмотрена законом.
Спросить
Сергей, доброго времени суток. Обращайтесь сначала с жалобой в трудовую инспекцию и прокуратуру, по результатам проверки проще будет в суде свою правоту доказать. А еще лучше, напишите заявление в следственный комитет, не выплата заработной платы свыше 4 месяцев уголовно-наказуемое деяние. Всего вам наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе подать коллективный иск, так вам будет удобнее, все будет рассматриваться в рамках одного дела. В качестве свидетелей пригласите третьих лиц. В порядке административного производства могут и штраф наложить.
Спросить
На свидетелей?
Гражданина могут привлечь к ответственности не только за предоставление недостоверной информации по административному делу, но также по гражданскому и уголовному. В этом случае, ответственность предусмотрена другая: По гражданскому делу
При предоставлении показаний, являющихся заведомо недостоверными, в рамках гражданского процесса, лицо может ожидать:
назначение штрафа – от 100 000 до 300 000 руб. или в размере дохода лица, являющегося осужденным, за период от 12 до 24 месяцев;
выполнение исправительных либо обязательных работ, в установленном судом объёме;
арест от 2-х до 4-х месяцев.
Но в некоторых случаях гражданин может быть освобожден от ответственности за дачу недостоверных показаний. Это может произойти в случае, если не был соблюден обязательный порядок предупреждения лица об ответственности за предоставление сведений, являющихся ложными (и гражданин заранее знал это). Т.е. гражданин, которому предстояло выступить в качестве свидетеля, не был уведомлен об этом. Таким образом, если отметки о предупреждении нет – гражданина не смогут привлечь т.к. состав административного правонарушения отсутствует.
СпроситьСергей, доброго времени суток. Обращайтесь сначала с жалобой в трудовую инспекцию и прокуратуру, по результатам проверки проще будет в суде свою правоту доказать. А еще лучше, напишите заявление в следственный комитет, не выплата заработной платы свыше 4 месяцев уголовно-наказуемое деяние. Всего вам наилучшего.
СпроситьМой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?
Если Ваш земельный участок не отмежован, то сведений в кадастровой палате о вашем участке нет. Начните с межевания.
Спросить
Здравствуйте Алексей, Вам нужно заказать межевое дело, межевое дело нужно сдать в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт. Администрация СНТ никак не может повлиять на межевание. Межевание проводит кадастровый инженер.
СпроситьУважаемый Алексей, г. Санкт-Петербург!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
ВО-ПЕРВЫХ, на данный момент у вас НЕТ НИ какой собственности на данный Земельный участок:
-НИ долевой ???
-НИ индивидуальной ??? !!!
ВО-ВТОРЫХ:
а)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
б) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
в) Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
г) если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
д) при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ !!! приватизацию данного земельного участка, но при этом вам необходимо изготовить индивидуальный Кадастровый план вашего Земельного участка;
2)отказ в государстьвенной регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2011г
20:18 моск. вр.
СпроситьДо межевания надо согласовать границы с соседями обязательно.СоСтавить акты согласованаяи. а с этим . как я поняла из вашего сообщения по телефону у вас могут быть серьезные проблемы.
СпроситьУважаемый Алексей, по закону о "дачной амнистии" Вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставив в ФРС следующие документы:
- заявление о предоставлении земельного участка в собственность,
- технический паспорт (кадастровый паспорт) на объект недвижимости,
- заключение правления СНТ о земельном участке.
Никакого межевания не нужно.
Спросить
Оформление участка с недостроем.
Добрый вечер! Нужна ваша помощь, собираюсь купить недострой. Недострой зарегистрирован, имеется кадастровый поспорт и тех. план, а вот на участок документов никаких нет, имеется только архивная выписка исполкома что по данному адресу зарегистрировано частное домовладение в 1959 году на человека которого уже давно нет. Собственник недостроя приобрел это домовладение у мужа той женщины которая являлась первоначальным собственником после ее смерти по обычной частной расписке в 2004 году. При обращении в департамент земельных ресурсов, сообщили что сведения о предоставлении на каком либо виде права участка отсутствуют. Какие действия необходимо предпринять, чтобы оформить участок в мою собственность после покупки недостроя?
Добрый вечер! Если земельный участок не был предоставлен на каком-либо праве предыдущим собственникам до 31.10.2001 г., то Вам его необходимо будет приобрести в собственность только за плату без проведения торгов.
СпроситьЕсли речь идет о самовольно возведенном жилом помещении, то необходимо представить:
- заключение строительно-технической экспертизы, что дом соответствует градостроительным, техническим требованиям и требованиям безопасности;
- экспертиза технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуального жилого дома;
- заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, что дом соответствует санитарным требованиям;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведен дом, в т.ч. кадастровый план;
- документы, свидетельствующие о том, что Вы обращались в администрацию города с заявлением о вводе жилого помещения в эксплуатацию, результаты рассмотрения такого заявления;
- технический паспорт на жилое помещение;
Для расчета госпошлины необходима оценка жилого помещения.
Спросить
С 01.10.2015г. у граждан РФ появиться возможность признать себя банкротом, для этого необходимо подать заявление в суд о признании банкротом. Заявление может быть подано, если размер долга превышает 500 000 руб. и не была погашена в течение 3-х последних месяцев. Обоснованность заявления о признании банкротом будет проверяться Арбитражным судом по месту регистрации должника.
Спросить
Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.
Например, ответить для себя на следующие вопросы:
- что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?
- если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?
- какое имущество Вы потеряете?
- какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?
- сколько длится процедура?
- чего вы ждете в результате?
- спишется ли вся задолженность или нет?
- какие затраты необходимы на процедуру банкротства?
- какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?
И т.д. и т.п.
Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с арбитражным (финансовым) управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПодача искового заявления на признание право собственности в суд в результате отказа нотариуса включить имущество в наследство вопрос каой перечень документов неоходим и акт оценочной стоимости необходимо делать через фирму или можно через бти
при подаче искового заявления в суд о признание права на собственность в результате отказа нотариуса, какой перечень документов необходим и акт оценночной стоимости делать через фирму или можно через бти?
Наталья, это называется не «перечнем документов», а доказательствами. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования либо обжаловать действия нотариуса. Поскольку неизвестна причина отказа нотариуса, постольку по интернету невозможно определить надлежащий способ защиты ваших прав.
Результат рассмотрения вашего дела будет зависеть от того, сможет ли суд из представленных доказательств, придти к однозначному выводу или нет. По общему правилу неисполнение истцом бремени доказывания ведет к отказу в иске (см. ст. 56 ГПК РФ).
В предмет доказывания водят следующие обстоятельства:
1) Факт родственных отношений – свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.
2) Факт открытия наследства – свидетельство о смерти.
3) Факт принятия наследства – заявление о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство, наследственное дело.
4) Отказ нотариуса включать имущество в состав наследства.
5) Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру.
6) Оценка необходима для определения цены иска и как следствие размера государственной пошлины. Поэтому достаточно тех паспорта с указанием инвентаризационной стоимости имущества. Оценку можете делать через фирму или через БТИ.
Удачи!
Спросить
Заявление строго по форме + решение суда + доказательства + соблюдение 6-тимесячного срока для обращения в Европейский суд по правам человека.
СпроситьКакой размер государственной пошлины при подачи иска о признании договора купли продажи действительным и признание права собственности в судебном порядке. Спасибо.
Иска о признании договора купли продажи действительным не бывает. Вам следует иным образом сформулировать свои требования.
Спросить
О признании договора купли продажи действительным - размер государственной пошлины составляет 300 руб.
Остальная часть требований оплачивается исходя из сути основания для признания права...
Спросить
Зав признание договора недействительным размер пошлины - 300 рублей, о признании права собственности - в зависимости от цены иска.
Спросить
