Вопрос о возврате задатка и действительности предварительного договора купли-продажи квартиры

30.04.2009, 22:16

• г. Брянск

Разъясните пожайлуста могу ли я забрать задаток переданный продавцу квартиры по предварительному договору купли-продажи у которого истек срок, и имеет ли силу такой договор. Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Шамков В.В. 4.9

30.04.2009, 22:26,

г. Москва

Можете, конечно же.

Если предваритеьный договор купи-продажи зарегистрирован в Юрянском УФРС, то договор действителен.

Удачи

Спросить

Адвокат

Лавринов Г.А. 3.9

30.04.2009, 22:36,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемый Александр! По предварительному договору есть гораздо более действенный и эффективный способ отстоять своё право – принудить через суд продавца заключить основной Договор купли-продажи. В обеспечение иска – арест.

Спросить

Адвокат

Жаринов А.Г. 4.9

01.05.2009, 11:37,

г. Невинномысск

Ну во первых повашему вопросу не понятно по чьей вине не состоялась сделка как таковая. Ст.381.2 ГК РФ гласит, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона , получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Поясняю ,если сделка прекращена с вашей стороны то задаток вы не вернете ни как, если сделка сорвана по вине стороны взявшую задаток то вы можете взять сумму задатка в двойном размере.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59