Есть пай земли сельхозназначения. Межевать дорого, можно ли продать права на него без межевания.
Есть пай земли сельхозназначения. Межевать дорого, можно ли продать права на него без межевания.
Межевание с межевым планом сегодня около 17-20 тысяч рублей. Без межевания законная продажа невозможна.
СпроситьПри межевании столкнулись с проблемой нехватки земли. Вступаем в наследство, заказали межевание. По документам 2838 плюс имеем право на 10% при первом межевании. Участок почти 26. Через дорогу напротив есть не межованая земля. Инженер говорит что нельзя межевать двумя у,астками. Как правильно поступить? Очень не хочется отказываться почти от 5 соток земли. Заранее спасибо за ответ.
Обратитесь в администрацию. Возможно, придётся проверять по соседям, не было ли с их стороны самозахвата части Вашего участка.
Спросить
Возможно сделать межевание двумя участками? Я не могу понять почему нельзя, если рядом есть бесхозная земля.
Спросить
Добрый день! Инженер правильно все говорит. Если другой участок проходит через дорогу, то это другой участок
Всего наилучшего!
Спросить
Это Ваша земля? Что Вы так хотите бесхозяйную чужую землю обмежевать? Для начала в администрацию обратитесь. Если дадут добро - тогда заключайте договор и межуйте. Участок будете получать на торгах. Если хотите еще.
СпроситьУ нас в государстве нет бесхозной земли. Скорее всего, это муниципальная земля, а значит - встанет вопрос о смене собственника. Это во-первых. Во-вторых, у Вас по документам - один участок площадью 2838, а не два участка общей площадью 2838.
Спросить
Вопросы оформления дарственной на земельный пай - возможны ли альтернативные варианты без межевания?
Есть земельный пай принадлежащий моему родственнику. Пай в виде доли на участке. Хотел оформить дарственную но в МФЦ сказали что нельзя надо проводить межевание и только после этого можно продать или подарить. Без межевания можно как то с этим что то сделать? Есть ли какие то варианты? Межевание дорого и пока нет в этом надобности.
Без межевания можно как то с этим что то сделать?Межевание участка - это процедура, связанная с его индивидуализацией и выделением как объекта недвижимости. Если на данный момент эта доля не выделена как самостоятельный объект недвижимости, то межевание необходимо.Спросить
Вы можете на эту долю написать завещание, ее межевать обязательно, так как Вы выделяете в натуре свою долю из земель с/х назначения, которой потом можете распоряжаться.
СпроситьВ нашем СНТ многие садоводы захватили землю СНТ. Поставили свои заборы на дороге, чем сузили дорогу до немыслимых размеров. По ген. плану дорога 10 метров шириной, а сейчас около 6, даже меньше. Так вот у меня вопрос-при межжевании земли общего пользования (дорог, площадок и т.д) можно ли замежжевать именно 10 метров ширины или придеться межжевать по факту. И как бороться с захватчиками? Могу ли я, как председатель, демонтировать заборы которые установленны на дороге?
Ответ отключен модератором
Ситуация такая: полевая дорога-по обе стороны дороги - земли сельхозназначения т.е Два хозяина-но появился и другой который человек который ЭТУ ДОРОГУ оформил на себя и теперь ее продает, вопрос такой ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВА ОФОРМИТЬ ПОЛЕВУЮ ДОРОГУ КАК ДОРОГУ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ?
В этом году я вступил в права собственника земли сельхозназначения (по завещанию) и хочу ее продать. Однако земля (7,6 га) находится в аренде и имеет обременение. Кадастровая стоимость пая земли 1 млн. руб. Арендатор готов купить землю за 0,5 млн. руб. Имею ли я право продать землю по цене ниже кадастровой стоимости? Спасибо.
Доброго времени суток. Будучи собственником соответствии статьи 209 Гражданского кодекса Вы самостоятельно распоряжаетесь своим имуществом и определяете стоимость за которую вы готовы продать, независимо от кадастровой стоимости.
Спросить
Если вы - не собственник, то о какой продаже вы ведете речь? Если только о переуступке права аренды. Тогда обратитесь к собственнику - то есть муниципалам
для полного ответа обратитесь к юристу очно - нужно смотреть документы.
СпроситьЧтобы потом не было доначисление налога за уменьшение налогооблагаемой базы и не было штрафа согласно ст 122 НК РФ землю вы можете продать ниже кадастровой стоимости только в пределах 75 % ниже кадастровой стоимости.
СпроситьКому продать земельный пай, оформленный в собственность, но без выдела в натуре. Земли сельхозназначения.
У меня есть пай на колхозную землю, всего 400 пайщиков. (межевание земли есть) могу ли я свой пай продать не пайщику, а комуто со стороны.
Нет, не можете распоряжаться (продавать) до тех пор, пока у Вас не будет свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок (земельные участки), по следующим основаниям:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав
3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 209. Содержание права собственности
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
СпроситьХочу продать свою долю земли другому собственнику. Один участок отмежеван, другой нет. Нужно ли межевать? Или можно без межевания оформить продажу через нотариуса.
Уважаемая Татьяна, нужно межевать земельный участок и присваивать ему кадастровый номер. Без этого, мало какой нотариус оформит сделку.
С уважением кандидат педагогических наукЮрис Королев
Спросить
