Стоимость и ответственность за общедомовой теплосчётчик - установка, оплата и проектно-сметная документация
Реальная стоимость общедомового теплосчётчика на отопление и горчую воду. Кто оплачивает и усанавливает их и кто заказывает и оплачивает проектно - сметную документацию.
Реальная стоимость общедомового теплосчётчика на отопление и горячую воду. -это не юридический вопрос.
Оплачивать установку должна УК за ее счет оплата и проектно-сметной документации
В соответствии с п. «у» ст. 31 Постановления правительства РФ «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №354 от 06.05.2011г. : исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги, исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.
Спросить
Мы оформляем дом как недострой, необходима проектно-сметная документация. Что входит в проектно-сметную документацию?
Уважаемая Ирина!
В проектно-сметной документации должно быть:
1. Планы-схемы всех этажей с указанием размеров помещений, на них расположенных;
2. Фасад и вертикальный разрез дома с указанием всех основных отметок: уровня низа фундамента, уровня земли, уровня чистого пола, потолка;
3. В пакет документов должна входить схема кровли;
4. Проектно-сметная документация должна содержать чертежи конструктивных узлов, отражающих сопряжение стен с полом и потолком, опоры перекрытий, крепления кровли;
5. Схемы коммуникационных сетей: водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации - с указанием точек подсоединения к магистральным линиям.
Последним, шестым документом, который должна содержать проектно-сметная документация, является пояснительная записка с характеристикой разработанных решений, указаниями по использованию строительных материалов и расчетом их количества.
Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на объект, незавершенный строительством.
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:
- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)
Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.5, то возможно представление Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.
6. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования на отведенный для создания объекта земельный участок.
7. Разрешение на строительство объекта на отведенном земельном участке.
8. Проектная документация.
Примечание: Представление проектной документации не требуется на объект незавершенного строительства, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства. Данное правило распространяется на объекты, разрешение на строительство которых выданы после 30.12.2004г.
9. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, выданный после 01.03.2008г. или техническая документация, описывающая объект незавершенного строительства, выданная до 01.03.2008г.
Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г. выдаются кадастровые паспорта.
Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьВ пятиэтажном доме, на пятом этаже квартира с индивидуальным отоплением. Начисляют одн за горячую воду, и присылают квитанцию на оплату общедомового счетчика на горючую воду. В квартире не проходят трубы отопления и горячего водоснабжения.
Получила дополнительную квитанцию на доплату за коммунальные услуги (отопление и горячую воду) за октябрь и апрель 2015 г. от теплосетей. Общедомового теплосчетчика нет. Дом построен более 40 лет. С 01.01.2016 г. повышены тарифы на отопление и горячую воду. Мне 78 лет. Что мне делать дальше?
Как правило, подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с ТЗ и проектно-сметной документацией, передаваемой ему заказчиком. При этом заказчик может заказать проект тому же подрядчику либо иному лицу. В любом случае проект утверждается заказчиком.
СпроситьХотим привлечь третье лицо для устранения недостатков в разработанной с нарушениями проектной документации по госконтракту, с последующим отнесением расходов на исполнителя, уклоняющегося от надлежащего исполнения контракта. Мы нашли третье лицо, которое готово доработать проектно-сметную документацию. Уведомили о намерении их привлечь подрядчика. Нужен пошаговый план как нам действовать дальше, чтобы ничего не упустить.
- Надо с ним подготовить договор.
- Если он подпадает под признаки 44-ФЗ, то сделать все по закону.
- Принять и оплатить работы.
- Потом подать в суд на возмещение (ст. 15 ГК РФ)
СпроситьПисать претензию исполнителю проекта, указав, что (желательно сумма), будет в последующем взыскана с них.
Заключать договор с новым исполнителем.
По окончании работ подписать акт выполненных работ.
Если деньги не поступили обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением.
АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 228-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
Спросить
Да, можете подписать контракт согласно ФЗ 44. Далее в судебном порядке подать на возмещение убытков и ущерба ст.ст.15,1064 ГК РФ, суду представьте доказательства ст.56 ГПК РФ.
СпроситьЕсли у вас госконтракт был заключен на основании Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ (последняя редакция) тогда вам придется с соблюдением процедур предусмотренных данным законом объявлять торги на заключение контракта по доработке проектно-сметной документации сделать так чтобы на торгах победил ваш подрядчик.
Но вам также следует учитывать, что при действующем госконтракте вы не можете привлечь подрядчика для выполнения работ В этом заключается специфика контрактной системы.
Это я вам отвечаю как аттестованный специалист в сфере госзакупок
Вам как заказчику нужно добиваться расторжения контракта путем одностороннего отказа от исполнения госконтракта по основанию не надлежащего исполнения госконтракта исполнителем
То есть вам вначале нужно предъявлять своему исполнителю санкции за неисполнение госконтракта, чтобы у вас появилось основание для одностороннего отказа от исполнения контракта
Добьетесь с применением штрафных санкцией расторжения контракта-только тогда сможете привлечь к работе подрядчика
Согласно ч. 6 ст. 34 Закона N 44-ФЗ в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее также - контрагент) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения контрагентом обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет контрагенту требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Замечу, что, хотя в этой норме, как и в ст. 330 ГК РФ, упоминается о "неустойке (штрафе, пене)" без разграничения этих понятий, на практике существует устоявшееся понимание о штрафах и о пенях, как о видах неустойки.
Одновременно за факт неисполнения обязательства, явившийся основанием для одностороннего отказа от исполнения контракта, может быть взыскан штраф в виде фиксированной суммы (п. 36 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, смотрите также постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2017 N 19 АП-3329/16).
Спросить
У меня вопрос по ЖКХ.
У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной.
Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет?
Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.
Здравствуйте! все тарифы устанавливаются на общем собрании, как решат на собрании, такие тарифы и будут.
Спросить, и отпление подача горячей воды осуществляется за счет прохождения холодной воды через бойлер отпления ТАК НУЖНОЛИ платить за горячую воду еслив изначально мы уже заплатили за отопление и холодную воду Спасибо!
Не очень понятен вопрос - отопление и горячая вода, как правило, вещи разные. Но, встав на Вашу позицию, хочется узнать - затрат по подаче (перемещению) горячей воды нет?
СпроситьОбратился в суд по поводу не сделанного ремонта автомобиля.
Исполнитель частное лицо так же как и я. автомобиль обычная девятка. Мировой суд отказал, городской также отказал, подал касационную жалобу в областной суд. Областной суд отказал в рассмотрении жалобы.
В определении в частности было написано то что я не предоставил исполнителю проектно сметную документацию на ремонт автомобиля.
Я работал в строительстве и понимаю что такое проектно сметная документация, понимаю что это на грани полной шизофрении либо судья окончательно решила поиздеваться, но это всё слова и эмоции.
Вопрос следующий в каких случаях предоставляется проектно-сметная документация на какой либо ремонт и какой закон описывает все случаи когда это надо делать и кто обязан предоставлять проектно сметную документацию.
Пишите жалобу в Верховный Суд РФ.
Вы не обязаны предоставлять исполнителю проектно-сметную документацию. Это вообще не тот случай. Это ремонт автомобиля. А не капитальный ремонт по ГрК РФ,ст.48.
СпроситьКто оплачивает покупку и установку общедомового счетчика на отопление? ЖКХ или это обязанность жильцов? Общедомовые счетчики на холодную, горячую воду, электроэнергию устанавливало ЖКХ, так как это им выгодно. А на тепло устанавливать отказываются. Плата на тепло без счетчиков отопления по нормативу за 50 кв. метров составляет около 3000 руб., тогда как с счетчиками отопления всего 700 руб. Помогите разобраться.
Да, это обязанность всех жильцов, проживающих в данном доме. Тарифы на установку должны быть установлены на общем собрании собственников помещений.
Спросить
Юлия
установить счетчик может и ЖКХ но за счет потребителей услуги. Вы сами можете инициировать покупку и установку счетчика - общедомового. Решением общего собрания собственников жилья выберете лицо, которое будет заключать договор на установку счетчика. Это не сложно на самом деле - заинтересуйте жильцов.
Спросить
