Прошу помочь скиньте пожалуйста образец договора дарения на жилой дои м земельный участок от матери к сыну! Спасибо.

составление договора - платная услуга, вы можете найти образец в сети

Приходите, составлю.

Здравствуйте.

Да, можно. (Но стоит учесть, находится ли дом в собственности или же объект не зарегистрирован)

Шаблоны можете взять в интернете или обратиться за составлением договора к специалистам.

Ответ отключен модератором

Добрый день.

Договор составляется под каждую конкретную ситуацию, под каждый объект недвижимости.

Только в таком случае он будет "верным" и максимально защищать ваши интересы.

Договор

дарения земельного участка с домом

г. "__" 20__ г.

Гражданин (-ка) РФ,

(Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

зарегистрированный (-ая) по адресу:,

именуемое в дальнейшем «Даритель», и Гражданин (-ка) РФ,

(Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

зарегистрированный (-ая) по адресу:,

именуемый (-ая) в дальнейшем «Одаряемый», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", и расположенный на данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем "Дом", вместе именуемые "Недвижимое имущество", расположенное по адресу:

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от "___" 200__г. за N и Свидетельства о государственной регистрации права N200___г., а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" 200__г. выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер , расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом от "___" 200__ г. N и Свидетельства о регистрации права N 200___ г., записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" 200___ г. за N, условный номер объекта, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью кв. м., инвентарный номер .

Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП "Бюро технической инвентаризации ."

(указать город/район города, поселок)

Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане

земельного участка.

5. Нормативная стоимость Участка составляет рублей, что подтверждается актом, выданным "___" 200 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .

6. Инвентаризационная стоимость Дома составляет рублей, что подтверждается справкой от "___" 200 ___г. N , выданной БТИ .

7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.

9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.

11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3 статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет Одаряемого.

17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого и третий - для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи сторон:

Даритель Одаряемый

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Здравствуйте! Если Вы хотите, чтобы юристы нашего сайта подготовили для Вас документ, то можете выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним условия работы в личных переписках.

Ваня, добрый вечер! Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд и при наличии для этого оснований. Если Вы просто не платите по кредиту, то расторжение договора невозможно.

Так и пишите, что настоящим уведомляете о расторжении договора и далее его реквизиты. Но устите с долгом расторгнуть договор не получится. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Если кто-нибудь сможет помочь, то скиньте пожалуйста образец заявления для Microsoft Word

Здравствуйте.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Составление документов платно.

Здравствуйте. Образец Вы можете поискать в Интернете самостоятельно.

Если же Вам нужно составить конкретный документ, то обращайтесь в "личку" к любому из юристов сайта, Вам его составят.

Но имейте в виду, что это платная услуга.

К тому же из Вашего вопроса неясно, какие нарушения договора были допущены МФО, а потому непонятны основания для расторжения договора.

Удачи ВАМ.

Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (sudrf.ru)

Судебный участок №27 Западного внутригородского округа г.Краснодара

msud27.krd.msudrf.ru

К делу № 2-134/14-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Краснодар

Мировой судья судебного участка № 27 Западного внутригородского округа г.

Краснодара Соколова Ю.А.

при секретаре Дегтяревой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным. В обоснование своих требований, указал, что 11 августа 2012 г. между ней и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%. В тот момент истице срочно нужны были деньги на период поиска новой работы. Она была вынуждена обратиться к ответчику, т.к. сумма требовалась небольшая, а банковские организации такие кредиты не выдают. В связи с тяжелым материальным положением, 26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями.

Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить. Обратившись к юристу, истица выяснила, что заключенный договор займа заключен на крайне невыгодных для нее условиях (732% годовых за пользование денежными средствами и 732% годовых за просрочку исполнения договора) и может быть признан недействительной (кабальной) сделкой. На основании изложенного просит признать договор займа № 1-684 от 11.08.2012 г. недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях.

В судебном заседании представитель истца – Малявко А.С. на иске настаивала, также просила возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании – Захаров С.И. просил в иске отказать, в связи с тем, истец является постоянным клиентом ответчика, каждый раз при получении займа истцу объяснялись условия договора займа, истец при подписании договоров подтверждал, что ему понятны условия договоров. Таким образом, истец прекрасно понимал условия договора и высказывания о не признании процентной ставки являются необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 11 августа 2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%.

26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями. Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить.

Из ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем, принцип свободы договора не исключает при определении его содержания соблюдение правил разумности и справедливости.

В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу ч.3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По данным, опубликованным в Бюллетене банковской статистики №2 за 2013 г., размер средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в августе 2012 г. (период заключения спорного договора займа) со сроком погашения до 30 дней равен 13,2 %.

В случае истицы размер процентной ставки по спорному договору (732%) настолько превысил среднюю процентную ставку, сложившуюся на рынке кредитования для договоров займа с аналогичными условиями, что свидетельствует о кабальности указанного договора.

Кроме того, предоставление займа на чрезмерно высоких процентах является злоупотреблением правом со стороны кредитора в ущерб экономическим интересам заемщика.

На основании части статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Бремя данных расходов в виде представительских расходов в размере 15000 рублей, возлагается на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным – удовлетворить.

Признать договор займа № 1684 от 11.08.2012 г., заключенный между истцом и ответчиком недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях (кабальной сделкой).

Взыскать с ООО «Микрозайм» в пользу Крыловой Юлии Александровны судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца, через мирового судью.

Мировой судья Ю.А. Соколова

опубликовано 20.03.2014 14:51 (МСК)

Да можете составить сами такой договор. Образцов полно в интернете

Уважаемая Юлия Костомукша !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 24.12.2015г

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.

Нотариус Вам оформит и зарегистрирует в ФРС.

Вы можете посмотреть в интернете, образцов много, если нужна помощь, то можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Лигостаева, у Вас рейтинг: 2,7. О каком Вашем юридическом образовании можно рассуждать! Те, кому Вы отвечали, поставили Вам справедливую оценку - двойку! Я лично всегда ставил Вам кол. Прошу Вас не позорить себя и не вводить в заблуждение Вашими нелепыми ответами посетителей сайта.

Доброго времени суток! Можете обратиться к юристам, которые вам помогут составить грамотный договор.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Добрый вам вечер

Уважаемая Альфира Мидхатовна, в данном случае вы можете найти образцы в интернете либо заказать у наших юристов, через личную почту юриста.

Договор можете посмотреть в интернете, или обратиться за составлением договора к нотариусу. За составлением договора можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Нигде. Готовый договор именно под вашу ситуацию не найдёте, максимум - примерный образец, "рыбу". И не факт, что Росреестр такой самодельный договор устроит. Поэтому - лучше закажите составление договора юристу, это не потребует астрономических затрат.

Правильно сказали, нельзя владеть домом без земли и наоборот. Оформить на двух собственников можно либо по договору дарения 1/2 доли, либо купли-продажи 1/2 доли. Доли в натуре выделять не нужно для этого, просто в договорах указать 1/2 доли.

По правилам форума для получения договора вам необходимо обратится с личной консультацией к юристу. Платно