Результаты инвестирования в строительство квартиры - долг перед банком и проблемы с залогом имущественных прав.
₽ VIP

04.05.2009, 10:08

• г. Барнаул

В 2006 г. был заключен инвестиционный договор на строительство квартиры. 50% я оплатила собственными деньгами, а часть были кредитные. К кредитному договору в обеспечение был заключен договор залога имущественных прав по инвест. Договору (кредитные обязательства обеспечены договором залога имущественных прав, вытекающих из инвестиционного договора, заключенного с ООО "...", на строительство 2-х комнатной квартиры № 42, общей площадью 63 кв.м., расположенную на 5-м этаже 6-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу...).

В 2008 г. дом был построен, квартиру я приняла по акту приема-передачи. Инвестиционный договор был расторгнут "Прекращение обязательства исполнением". Потом у меня начались неплатежи по кредитному дроговору и Банк обратился в суд. В решениии: 1. Расторгнуть кредитный договор;

2. Взыскать задолженность по кредиту.

3. Обратить взыскание на предмет залога права Инвестора вытекающие из инвестиционного договора на строительство квартиры.

Квартира в регцентре еще не оформлена.

Вопрос:

1.Что Банк может сделать имея на руках такое решение?

2.Право требование ведь прекращается с прекращением обязательства?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Юсупова М.Ш. 5.0

04.05.2009, 10:24,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Яна, добрый день!

У Вас два договора: инвестиционный и кредитный. Обязательства у Вас прекращены по инвестиционному договору, по кредитному договору обязательства не прекращены, по данному договору у Вас обязательства перед банком своевременно оплачивать платежи по кредитному договору. В соответствии с решением суда (на основании вступившего в законную силу решения суда) банк имеет право распоряжаться предметом залога - квартирой: может произвести ее оценку и оставить в своей собственности, оформив право собственности на квартиру, в том числе в судебном порядке.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

04.05.2009, 10:41,

г. Москва

1. Исходя из текста вашего вопроса, я понял, что согласно решению суда обращено взыскание на предмет залога. Соответственно квартира будет продана с публичных торгов в рамках исполнительного производства.

2.Право залога прекращается только исполнением обязательства, обеспеченного залогом

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Результаты инвестирования в строительство квартиры - долг перед банком и проблемы с залогом имущественных прав. ₽ VIP

Результаты инвестирования в строительство квартиры - долг перед банком и проблемы с залогом имущественных прав.
₽ VIP