Бывший муж не выселяется из моей квартиры - что делать?
₽ VIP
Моя ситуация состоит в следующем: я развелась с мужем в 2008 г. При разделе имущества, квартира по решению суда осталась мне т.к. я ее приобретала за год до замужества. В настоящее время БМ проживает в моей квартире и выселяться не собирается. Я вынуждена жить на съемной квартире. Сегодня мне пришла повестка в суд, БМ подал в суд на разделение счета по квартплате моей квартиры между мной и БМ. Подскажите, что мне правильно предпринять в моей ситуации. БМ прописан в моей квартире и является бывшим членом семьи, добровольно он не выселялсяи не выписывается. Согласия на проживание БМ в моей квартире после развода я не давала меня об этом собственно ни кто и не спрашивал, а жить в одной квартире с БМ, смерти подобно. Я оформила эту квартиру как дарственную на свою совершеннолетнюю дочь, БМ об этом еще не знает. Могу ли я на заседании суда о разделе счета по КП потребовать выписать и выселить БМ с моей квартиры? Или может есть какие-то более правильные действия выселить БМ из моей квартиры?
С уважением, Любовь.
Любовь! На основании ст.31 ЖК РФ ваша дочь, а не вы, должна предъявить встречный иск о выселении.
Спросить
Любовь, да, может предъявить встречное исковое заявление. Противная сторона, видимо, попросит об отложении дела, так что одним судебным заседанием дело не закончится.
СпроситьСуд привлечет дочь к участию в качестве третьего лица, после чего она может подать иск.
Спросить
Любовь, Вам самой нужно заявить в судебном заседании письменное ходатайство о привлечении Вашей дочери к участию в деле в качестве 3-го лица и приобщить договор дарения квартиры. Когда дочь вступит в дело, ей надо подать ходатайство о привлечении ее 3-им лицом, но уже с самостоятельными исковыми требованиями, и предъявить (в том же заседании) к Вашему бывшему мужу самостоятельный (а не встречный) иск о прекращении его права пользования и снятии с регистрационного учета - по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
Статья 42 ГПК РФ. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:
1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.
В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.
2. При вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, рассмотрение дела производится с самого начала.
Статья 43 ГПК РФ. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения.
Спросить
Не вполне согласен с коллегами, я бы посоветовал Вам предъявить встречный иск о взыскании с бывшего мужа платы за пользование коммунальными услугами (если Вы их оплачивали).
А Вашей дочери я бы посоветовал предъявить иск не в качестве встречного, а отдельно, по месту нахождения квартиры, о выселении Вашего бывшего мужа.
Эти дела никак не связаны между собой, поскольку квартира находится в собственности Вашей дочери, то она вправе либо сдать ее Вашему бывшему мужу на условиях коммерческого найма (запросив сумму, которую она желает получить с него, хоть и в тысячу раз больше, чем стоимость коммунальных услуг), либо выселить его.
А в иске о разделе счета все равно будет отказано. Но привлечь дочь к участию в деле в качестве третьего лица как собственника квартиры суд все равно обязан.
Просто суд вряд ли захочет объединить такие дела, тем более, что по делу о выселении обязательным является участие прокурора, а по остальным требованием - нет.
Спросить
Без проблем! Ничего не бойтесь. Он уже давно не собственник. И договор дарения оспорить он не сможет, т.к. это была ваша квартира и распоряжаться ею могли только вы.
Выселить непременно, или потребовать заключить договор аренды (коммерческого найма) на короткий срок, где указать условие, в случае не платежа более двух раз подряд, договор отменяется. Возможно, он испугается арендной платы, зарядить плату, соответственно, большую.
Ваш мыж считается бывшим членом семьи собственника, а согласно п.4,5 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника теряет право дальнейшего проживания, в особенности при отчуждении объекта. Либо выставите объект на продажу.
Спросить
Любовь! К сожалению, Вы сами своими руками создали сложности. Если бы собственником квартиры были Вы, то выселение мужа свелось бы к формальному заседанию - собственник выселяет бывшего члена семьи. Подарив квартиру дочери, Вы создали ситуацию, при которой только дочь может потребовать выселения отца через суд. В этом вся загвоздка. П.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает ситуацию в случае прекращения семейных отношений. А как могут прекратиться отношения между совершеннолетней дочерью и отцом? Вас ждет трудный процесс в случае подачи дочерью иска о выселении отца. Что касается подачи иска, то пусть дочь не откладывая дела в долгий ящик подаст самостоятельный иск. Вам останется только ходатайствовать о соединении дел в одно производство, сэкономите время.
Валерий Наумов
СпроситьУточните пожалуйсто. В этом заседании суда, в котором будет рассматриваться вопрос о разделении счета по квартплате между мной и БМ, может ли моя дочь предъявить иск о выселении из теперь уже ее квартиры?
С уважением, Любовь.
СпроситьМоя ситуация состоит в следующем: я развелась с мужем в 2008 г. При разделе имущества, квартира по решению суда осталась мне т.к. я ее приобретала за год до замужества. В настоящее время БМ проживает в моей квартире и выселяться не собирается. Я вынуждена жить на съемной квартире. Сегодня мне пришла повестка в суд, БМ подал в суд на разделение счета по квартплате моей квартиры между мной и БМ. Подскажите, что мне правильно предпринять в моей ситуации. БМ прописан в моей квартире и является бывшим членом семьи, добровольно он не выселялсяи не выписывается. Согласия на проживание БМ в моей квартире после развода я не давала меня об этом собственно ни кто и не спрашивал. Я оформила эту квартиру как дарственную на свою совершеннолетнюю дочь. Могу ли я на заседании суда о разделе счета по КП потребовать выписать и выселить БМ с моей квартиры? Или может есть какие-то более правильные действия выселить БМ из моей квартиры?
С уважением, Любовь.
После развода, муж подал иск на раздел имущества. БМ притендовал на квартиру купленную мной до брака. Суд вынес решение, квартира осталась мне т.к. куплена была до брака. БМ проживает в этой квартире и освобождать ее не собирается. Подал кассационную жалобу на решение суда. В чем она состоит, пока не знаю. У меня вопрос в следующем: каким образом я могу его из квартиры выселить? Иск на выселения его из квартиры я подала, но мой адвокат говорит, что практика показывает что, суд его может оставить проживать в моей квартире если у него нет другого жилья. Разделят лишь лицевой счет. Так же со своей квартирой я ничего не могу сделать (продать, подарить) без согласия БМ. Добровольно он не выпишется. Посоветуйте, что возможно предпринять в моей ситуации? И какова практика по решению таких вопросов? С уважением Любовь.
Моя ситуация состоит в следующем:
В апреле 2009 г. мой отец подарил мне квартиру, которая являлась его собственностью. В этой квартире проживает его бывшая жена, которая добровольно квартиру освобождать ни желает. Я подала заявление в суд о выселении б/ж из моей квартиры и снятии ее с регистрационного учета. 3 ноября 2009 г. состоялся суд без участия прокурора, который на заседание суда не явился. В суде мое заявление рассмотрели и вынесли решение о выселении этой женщины из моей квартиры. А вот по поводу снятия с регистрационного учета, сказали, что суд не вправе решить этот вопрос. Только 19 ноября мне выдадут решение суда и через 10 дней оно вступит в силу, если эта женщина не подаст аппеляционную жалобу на решение суда. Эта дама после заседания суда мне сказала, что я ее не выселю, пока она этого сама не захочет. Я живу на съемной квартире, а она спокойно проживает в моей квартире, в которую я даже доступа не имею. Мой вопрос состоит в следующем. Как я могу ее снять с регистрационного учета из своей квартиры и выселить ее. Я не могу же с ней драться, а добровольно она квартиру освобождать не собирается несмотря на решение суда. Какие правильные действия мне предпринять, что бы поселиться в своей квартире и выселить эту даму? Куда мне еще обратиться за помощью?
С уважением, Любовь.
В феврале 2001 года я вышла замуж. В апреле 2001 года родила ребенка. Так сложилась жизнь, что с апреля 2004 года брак стал расподаться, я подала заявление на развод который состоялся в сентябре текущего года. В сентябре 1999 года мною была куплена квартира и получено право собственности на неё. У бывшего супруга так же имеется квартира с правом собственности, приобретенная до брака. После регистрации брака в июне 2001 года я прописала супруга в свою квартиру, он обещал добровольно выписаться. После развода ситуация обострилась и бывший супруг припятствует моему проживанию с ребёнком в моей собственной квартире. Я вынуждена жить у родителей с ребенком, а он проживает в моей а свою сдает жильцам. У бывшего супруга в квартире никто не прописан. Я была вынуждена подать заявление в милицию после того как бывший муж в очередной раз устроил скандал с применением силы и угроз. Выписаться добровольно он не хочет и требует раздела квартиры. Какие меры мне предпринять для его выписки из моей собственной квартиры? Помогите разрешить ситуацию, заранее благодарна Вам.
Я собственник двухкомнатной квартиры, которую приобрел во время брака, обменяв с доплатой приобретенную до брака однокомнатную квартиру. После развода без раздела имущества, у меня в квартире прописаны и проживают бывшая жена и трехлетняя дочь. Я хочу продать квартиру и выписать бывших членов моей семьи. Могу ли я выселить их через суд, и продать (подарить) квартиру без согласия бывшей супруги? Как вообще мне лучше поступить в данной ситуации?
Заранее благодарю,
Я собственник двухкомнатной квартиры, которую приобрел во время брака, обменяв с доплатой приобретенную до брака однокомнатную квартиру. После развода без раздела имущества, у меня в квартире прописаны и проживают бывшая жена и трехлетняя дочь. Я хочу продать квартиру и выписать бывших членов моей семьи. Могу ли я выселить их через суд, и продать (подарить) квартиру без согласия бывшей супруги? Как вообще мне лучше поступить в данной ситуации?
Заранее благодарю,
Алексей.
Ответьте пожалуйста. Мой бывший муж подал в суд на раздел имущества. Предметом раздела является квартира, которая была приобретена мной (купля-продажа) в период проживания с мужем. Деньги на эту квартиру мне дала мать, которая там и проживала до своей смерти. После развода с мужем я поселилась в этой квартире. Имеет ли право мой бывший муж притендовать на часть этой квартиры?
Получается, что квартира куплена в момент совместного проживания в браке моей дочери и бывшего зятя.
Дочь развелась с мужем в 2010 году. В настоящее время идет гражданский процесс о разделе однокомнатной квартиры. В 2006 году родители бывшего мужа по своей инициативе продали свою трехкомнатную квартиру и купили детям однокомнатную квартиру. Данную квартиру естественно оформили на своего сына, моя дочь и их совместный ребенок прописаны до сих пор в этой квартире, хотя уже второй год проживают со мной. Дарственная на квартиру родителями бывшего зятя не оформлялась. Получается, что квартира куплена в момент совместного проживания в браке моей дочери и бывшего зятя. На сегодняшнем судебном заседании, судья вызвала на следующее заседание родителей бывшего зятя с доказательствами о том, что именно они купили детям однокомнатную квартиру, продав свою трехкомнатную. Какие дальнейшие действия со стороны моей дочери в подготовке к следующему судебному заседанию и может ли она рассчитывать на удовлетворение судом ее иска о праве ее собственности на половину оспариваемой квартиры. Спасибо.
После смерти моей матери, в квартире остались прописаны я и муж. Квартиру оформила на себя, через 6 лет, я приватизировала квартиру (вместе с мужем). Ребенок прописан в квартиру после приватизации.
При разводе, муж потребовал пол квартири. (квартира однокомнатная)
Имеет ли он право на часть моей квартиры?
Учитывается ли доля ребенка?
Больше года он не проживает в квартире, а я проплачиваю за него комунальные услуги.
Могу ли я выписать его с квартиры? Подскажите, как мне дальше действовать. Спасибо.
Мы с женой прожили вместе 10 лет. Детей у нас нет. За это время купили квартиру.30 мая 2008 года мы развелись. За время совместной жизни она работала только год, всё остальной время была домохозяйкой. Она подала в суд на раздел квартиры. В квартире она не прописана, и квартира приватизирована на моё имя. Было одно судебное заседание, где судья разделил квартиру пополам (половина мне и половина ей). Правильно ли решение суда? Могу ли я что то оспорить? И может ли она иметь сразу же после решения суда какие-то права на квартиру?
