Как выселить бывшего мужа из квартиры, которая осталась мне после развода?
₽ VIP
После развода, муж подал иск на раздел имущества. БМ притендовал на квартиру купленную мной до брака. Суд вынес решение, квартира осталась мне т.к. куплена была до брака. БМ проживает в этой квартире и освобождать ее не собирается. Подал кассационную жалобу на решение суда. В чем она состоит, пока не знаю. У меня вопрос в следующем: каким образом я могу его из квартиры выселить? Иск на выселения его из квартиры я подала, но мой адвокат говорит, что практика показывает что, суд его может оставить проживать в моей квартире если у него нет другого жилья. Разделят лишь лицевой счет. Так же со своей квартирой я ничего не могу сделать (продать, подарить) без согласия БМ. Добровольно он не выпишется. Посоветуйте, что возможно предпринять в моей ситуации? И какова практика по решению таких вопросов? С уважением Любовь.
Продать либо совершить иную сделку сможете, его согласие на это не потребуется. Что касается выселения, привожу ниже статью закона.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения.
Спросить
Уважаемая, Любовь! Первое, что нужно сделать, срочно найти другого адвоката, который знаком с нормами Закона. Скорее всего, тот, кого Вы считаете адвокатом, таковым не является. Проверьте у него удостоверение адвоката.
Вы может подать исковое заявление о снятии Вашего бывшего мужа с регистрационного учета и выселении. В порядке ст.ст.31 и 35 ЖК РФ.
Есть у него при этом другое жилье или нет, не имеет для выселения НИКАКОГО значения.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемая, Любовь! Прежде, чем обращаться в суд с иском о выселении, Вам нужно дождаться пока решение суда о разделе имущества вступит в законную силу. Для этого нужно, чтобы суд кассационной инстанции его не отменил. Оснований для его отмены немного, если только не было серьезных процессуальных нарушений. Обязательно нужно подать свои возражения на кассационную жалобу….
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
После вступления в законную силу решения суда о разделе имущества, Вы сможете инициировать иск о выселении бывшего мужа, руководствуясь ст. 31 ч.4 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ. В случае, если суд удовлетворит Ваш иск и решение вступит в законную силу, Вы сможете получить исполнительный лист и Ваш муж будет выселен принудительно. Скорее всего, до этого не дойдет, и он освободит квартиру добровольно, если судом будет постановлено решение о выселении. Обратитесь к грамотному адвокату.
Спросить
Здравсвуйте Любовь.
Согласен с мнением коллег, что Ваш представитель является не совсем профессиональным адвокатом, т.к. после вступления в силу решения кассационной инстанции, Вы подаете иск о выселении без предоставления иного жилого помещения, руководствуясь при этом п.4 ст 31 ЖК. После вынесения решения суда, Вы обращаетесь в орган ОУФМС по Вашему району с требованием о снятиии Вашего БМ с регистрационного учета на основании решения суда, данный орган в свою очередь обязан выписать Вашего БМ в трехдневный срок с момента Вашего обращения (при условии, что решение суда вступило в законную силу). Что же касается слов Вашего адвоката, то скорее всего он ссылается на ту же самую ст. 31 п.4 в которой написано, что по решению суда бывший член семьи собственника, в случае отсутствия у него другого места для проживания за ним может быть закреплено право проживания в данной квартире, НО НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ (причем разумный) СРОК!!! При этом Ваш адвокат забывает о ст. 31 п.5 в которой говорится, что в случае прекращения оснований послуживших для оставления Вашего БМ в Вашей квартире либо по прекращению срока установленного судом БМ ОБЯЗАН ОСВОБОДИТЬ ЗАНИМАЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
С уважением,
Белобров Виталий
СпроситьУважаемая, Любовь! Многое будет зависеть от того, что напишет в своих возражениях на Ваше исковое заявление, Ваш муж. Многое будет зависеть от того, как они со своим адвокатом построят свою защиту в суде. Может быть, в суде появится "документ" по которому Вы согласны с его пожизненным проживанием - Соглашение о пользовании квартирой. И такое бывает!...
Кроме этого, суд будет оценивать все доказательства в совокупности, в том числе, и может учесть тот факт, что у него нет другого жилья, и дать ему срок на выселение. Например, один месяц, или один год....
Все это, нужно отстаивать и доказывать суду необходимость его немедленной выписки из квартиры, и выселения.
Именно для этого, Вам нужен адвокат, владеющий этим вопросом.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьДополнение: Регистрация (прописка) Вашего мужа в квартире не является препятствием к ее продаже. В этом случае, выписывать и выселять его будет новый собственник. Только уже по другим основаниям. Но квартиры с не выписанным жильцом, стоят намного дешевле….
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНаталья Руслановна, уточните пожалуйста, когда я подам иск в суд на выписку БМ, судом определяется какой-то период времени в течении которого БМ должен быть выписан? И второй вопрос, пока БМ имеет прописку в моей квартире, могу ли я квартиру продать?
С уважением
Любовь
Спросить
Моя ситуация состоит в следующем:
В апреле 2009 г. мой отец подарил мне квартиру, которая являлась его собственностью. В этой квартире проживает его бывшая жена, которая добровольно квартиру освобождать ни желает. Я подала заявление в суд о выселении б/ж из моей квартиры и снятии ее с регистрационного учета. 3 ноября 2009 г. состоялся суд без участия прокурора, который на заседание суда не явился. В суде мое заявление рассмотрели и вынесли решение о выселении этой женщины из моей квартиры. А вот по поводу снятия с регистрационного учета, сказали, что суд не вправе решить этот вопрос. Только 19 ноября мне выдадут решение суда и через 10 дней оно вступит в силу, если эта женщина не подаст аппеляционную жалобу на решение суда. Эта дама после заседания суда мне сказала, что я ее не выселю, пока она этого сама не захочет. Я живу на съемной квартире, а она спокойно проживает в моей квартире, в которую я даже доступа не имею. Мой вопрос состоит в следующем. Как я могу ее снять с регистрационного учета из своей квартиры и выселить ее. Я не могу же с ней драться, а добровольно она квартиру освобождать не собирается несмотря на решение суда. Какие правильные действия мне предпринять, что бы поселиться в своей квартире и выселить эту даму? Куда мне еще обратиться за помощью?
С уважением, Любовь.
Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Моя ситуация состоит в следующем: я развелась с мужем в 2008 г. При разделе имущества, квартира по решению суда осталась мне т.к. я ее приобретала за год до замужества. В настоящее время БМ проживает в моей квартире и выселяться не собирается. Я вынуждена жить на съемной квартире. Сегодня мне пришла повестка в суд, БМ подал в суд на разделение счета по квартплате моей квартиры между мной и БМ. Подскажите, что мне правильно предпринять в моей ситуации. БМ прописан в моей квартире и является бывшим членом семьи, добровольно он не выселялсяи не выписывается. Согласия на проживание БМ в моей квартире после развода я не давала меня об этом собственно ни кто и не спрашивал. Я оформила эту квартиру как дарственную на свою совершеннолетнюю дочь. Могу ли я на заседании суда о разделе счета по КП потребовать выписать и выселить БМ с моей квартиры? Или может есть какие-то более правильные действия выселить БМ из моей квартиры?
С уважением, Любовь.
Я б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
Моя ситуация состоит в следующем: я развелась с мужем в 2008 г. При разделе имущества, квартира по решению суда осталась мне т.к. я ее приобретала за год до замужества. В настоящее время БМ проживает в моей квартире и выселяться не собирается. Я вынуждена жить на съемной квартире. Сегодня мне пришла повестка в суд, БМ подал в суд на разделение счета по квартплате моей квартиры между мной и БМ. Подскажите, что мне правильно предпринять в моей ситуации. БМ прописан в моей квартире и является бывшим членом семьи, добровольно он не выселялсяи не выписывается. Согласия на проживание БМ в моей квартире после развода я не давала меня об этом собственно ни кто и не спрашивал, а жить в одной квартире с БМ, смерти подобно. Я оформила эту квартиру как дарственную на свою совершеннолетнюю дочь, БМ об этом еще не знает. Могу ли я на заседании суда о разделе счета по КП потребовать выписать и выселить БМ с моей квартиры? Или может есть какие-то более правильные действия выселить БМ из моей квартиры?
С уважением, Любовь.
Есть решение суда о прекращении права пользования муниципальным жильем гражданина на основании длительного непроживания в квартире и выехавшим из квартиры добровольно. На основании этого же решения суда гражданин мною снят с регистрации. После этого квартира приватизирована. Этот гражданин вернулся, без моего согласия стал в квартире проживать и не собирается добровольно освобождать её. Хочу подать иск о его выселении. Не уверена, что с первого раза смогу в суде выиграть дело.
Вопрос: Сколько раз можно подавать в суд иск о выселении в этой ситуации?
С уважением, Спасибо!
Ответьте, пожалуйста, на мои вопросы.
1. Муж после развода, подал на мое выселение из квартиры. Я подала в суд на раздел имущества. Суд по выселению состоится 22.09.08, а по разделу 17.10.08. Может ли мой адвокат перенести дело о выселении, указав в ходатайстве, что у нас суд по разделу позже.
2. У меня оформлена доверенность на моего адвоката. Могу ли я не присутствовать на всех судах о разделе и выселении, без уважительной причины, на все суды будет ходить мой адвокат.
Есть решение суда о прекращении права пользования муниципальным жильем гражданина на основании длительного непроживания в квартире и выехавшим из квартиры добровольно. На основании этого же решения суда гражданин снят с регистрации. После этого квартира приватизирована. Этот гражданин вернулся, без моего согласия стал в квартире проживать и не собирается добровольно освобождать её. Буду подавать иск о выселении этого гражданина.
Заняв площадь приватизированной мною квартиры (гражданин не участвовал в приватизации этой квартиры, не является её собственником),
МОЖЕТ ЛИ ОН ПРИОБРЕСТИ ТАКИМ ОБРАЗОМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЭТОГО ЖИЛЬЯ?
А ТАКЖЕ ВОЗНИКАЕТ ЛИ У НЕГО ПРАВО БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ В НЕЙ (временно или постоянно?
С уважением, Спасибо!
Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Ситуация такая, проживали и проживаем с мужем в квартире его матери, квартира полностью в ее собственности, муж только прописан, я прописана в другом месте. Когда я была беременна, свекровь подала в суд на мое выселение, на суде я не была, т.к. находилась в роддоме. Суд вынес решение о моем выселении, без предоставления другого жилого помещения. Сейчас родился ребенок, муж подал документы о регистрации ребенка у себя, т.е в квартире свекрови. По месту своей прописки проживать не могу, т.к в квартире нет электроэнергии, незаконченый ремонт и никаких условий для ребенка. Возможно ли как то отменить решение суда, или хотя бы отодвинуть срок выселения (пока не закончу ремонт в своей квартире)? И могу ли я проживать там, где прописан мой несовершеннолетний ребенок?
