Новый дом на старом участке - как колония строгого режима может повлиять на собственность владельца

597₽ VIP

Ничего, если Вы в установленном порядке получали разрешение (Ст. 51 ГрСК РФ). Они должны доказать, что объект построен незаконно и это нарушает их права.

Если признают Ваше строение самовольной постройкой, то по решению суда снесут за Ваш счет на основании ст. 222 ГК РФ. Но тут все зависит от позиции Вашего истца (колонии)

Если у вас все оформлено: и земля, и дом, то вы правомочный собственник (ст 209 ГК РФ) и в суде у вас хорошие шансы.

Доказывать что-то колония должна, а не вы.

Если дом не оформлен - то самовольную постройку могут предписать снести (ст 222 ГК РФ)

Граница территории, на которой устанавливаются режимные требования должна быть согласована с органом местного самоуправления муниципального района либо органом местного самоуправления городского округа, а границы ограждены и обозначены на местности.

Если вышеуказанные требования не были выполнены, то на это в суде и ссылайтесь и заявляйте об отсутствии своей вины.

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 3 сентября 2007 г. N 178 г. Москва

"Об утверждении Положения о режимных требованиях на территории, прилегающей к учреждению, подведомственному территориальному органу уголовно-исполнительной системы"

1. Территориальный орган уголовно-исполнительной системы по согласованию с органом местного самоуправления муниципального района либо органом местного самоуправления городского округа определяет границу территории, на которой устанавливаются режимные требования, прилегающей к учреждению, подведомственному территориальному органу (далее - режимная территория).

2. Режимная территория определяется на плане-схеме, которая составляется с учетом генерального плана учреждения, с соблюдением масштаба, указанием расстояний и размеров. План-схема составляется в трех экземплярах-оригиналах. Росписи должностных лиц согласующей и утверждающей план-схему сторон заверяются печатью с изображением Государственного герба Российской Федерации. Один экземпляр передается в подведомственное учреждение.

3. Граница режимной территории ограждается и обозначается предупредительными знаками. На внешней от основного ограждения учреждения линии границы прилегающей территории устанавливается и оборудуется контрольно-пропускной пункт.

По согласованию с органами Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации при подъезде к режимной территории учреждения могут устанавливаться соответствующие дорожные знаки.

4. На режимной территории осуществляется патрулирование сотрудниками учреждения.

По согласованию с органами внутренних дел может осуществляться - совместное патрулирование с сотрудниками милиции.

При патрулировании допускается использование служебных собак.

5. На режимной территории запрещается:

без разрешения руководства учреждения находиться и передвигаться посторонним лицам;

производить без специального разрешения начальника учреждения земляные, строительные, взрывные, технические и изыскательские работы;

осуществлять без соответствующего допуска руководства учреждения ремонт инженерно-коммуникационных, энергетических сетей, средств связи, установку оборудования;

проводить без согласования с администрацией учреждения линии электропередачи;

устанавливать гаражи, тенты-укрытия для автотранспорта и другие сооружения;

размещать торговые точки и осуществлять торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин)4;

проводить митинги, демонстрации, собрания, шествия и другие массовые мероприятия5;

осуществлять кино-, фото- и видеосъемки, звукозаписи;

вести переговоры через ограждение с лицами, находящимися в учреждении;

передавать либо пытаться передать через ограждение на территорию учреждения любые вещи и предметы, продукты питания;

размещать и оставлять свертки, сумки, иные вещи и предметы;

загрязнять территорию, а также осуществлять на ней выпас, выгул скота и других животных;

заниматься огородничеством, садоводством, рыбной ловлей;

разводить огонь, а также производить салюты и фейерверки.

6. Информация о действующих режимных требованиях помещается в доступных для граждан местах (на контрольно-пропускном пункте, установленных щитах и т.д.).

7. Администрация учреждений вправе на режимных территориях учреждений с целью соблюдения режимных требований:

временно ограничивать или запрещать движение транспорта, не допускать граждан на режимную территорию или обязывать их там остаться либо покинуть ее;

осуществлять досмотр и обыск лиц, их вещей, транспортных средств, а также изымать запрещенные вещи и документы, перечень которых устанавливается законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего распорядка учреждений6;

составлять протоколы об административных правонарушениях, осуществлять административное задержание и применять другие предусмотренные законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях меры7;

применять физическую силу, специальные средства, газовое и огнестрельное оружие в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

если вам выдали св-во о праве собственности, то их требования неправомерны.

Они могут снести дом только если докажут, что ваша постройка согласно ст.222 ГК РФ является самовольной, но св-во о праве собственности доказывает обратное.

Вам нечего боятся

Уважаемый Владимир г.Брянск !

Обращаю ваше внимание, что:

- для Сноса старого дома находящегося в Собственности;

- и Строительства нового дома

необходимо было получить письменное Разрешение от Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Если таких Разрешений вы НЕ получали, то в этом случае у Колонии будут основания для оспаривания Права собственности на ваш новый дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.08.2015г

Вам грозит снос согласно ст. 222 ГК РФ, но через суд:

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет".

Для определения своей правовой позиции Вам необходимо заказать в ЕГРП кадастровую выписку № 6 на свой земельный участок, в которой указан публичный сервитут, т.е. ограничения на застройку на Вашем участке. В кадастровой выписке № 1 при сделке, где определен только субъект и объект права вы данной информации не увидите. Удачи

Про 50 метров было упоминание в В ЗАКОНЕ БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

режимных требований

Статья 2. Понятие, порядок введения режимной зоны, ее границы

Режимная зона - территория, непосредственно прилегающая к маскировочному ограждению по его периметру вокруг жилой и промышленной зоны ИТУ и СИЗО, в пределах которой, в соответствии с настоящим Законом, вводятся определенные ограничения хозяйственной и иной деятельности, а также устанавливается ответственность за нарушение введенных ограничений. Конкретные границы режимной зоны устанавливаются органами местного самоуправления, на территории которых расположены ИТУ и СИЗО. Границы режимной зоны обозначаются соответствующими знаками с предупредительными надписями не могут простираться на расстояние более 50 метров от соответствующего маскировочного ограждения.

Но указанный закон отменен, не действует.

Кроме того, нет в нормативных документах требований к размеру отступа от режимных территорий,равно как нет административной ответственности за нарушение.

Но при этом должны быть предупредительные знаки.

Если они есть,и они подадут в суд о сносе дома,то у них есть перспектива.

Если их нет, то это дает Вам возможность защищаться в суде.

Вам стоит проверить наличие указанных знаков в пределах 50 м. Если их нет,сделать фото, что их нет. А знать о них Вы не должны были.

Кроме того, на участке уже стоял дом, руководство колонии на это не реагировало.