Как защитить отца и его квартиру от женщины, воспользующейся его алкоголизмом?
Мой отец (вдовец) злоупотребляет алкоголем, имеет в собственности квартиру, сошелся с женщиной, не имеющей своей жилплощади, я опасаюсь, что она может лишить моего отца квартиры, воспользовавшись его алкоголизмом. Как мне его защитить? Нас три сестры, дарить квартиру он не намерен!
Мой отец (вдовец) злоупотребляет алкоголем, имеет в собственности квартиру, сошелся с женщиной, не имеющей своей жилплощади, я опасаюсь, что она может лишить моего отца квартиры, воспользовавшись его алкоголизмом. Как мне его защетить?
Уговорить оформить квартиру на вас -подарить или продать, или ещё какой сделкой вам её передать
СпроситьУ моего отца двух комнатная квартира. Нас 2 сестры. Отец приватизировал квартиру на мою дочь (внучку). Имеет ли моя сестра, после смерти отца, право но жилплощядь. В квартире прописаны отец и внучка.
Не имеет, так как собственником квартиры является Ваша дочь, а отец имел только право проживания в квартире.
СпроситьМоя мама оформила договор дарения на 1/2 доли квартиры на несовершеннолетнего внука, при этом у нее в собственности ничего нет. Мама злоупотребляет алкоголем и я опасаюсь, что она может оказаться на улице. Сестра собирается продать квартиру. Что посоветуете в данной ситуации? Вторая часть квартиры принадлежит отцу, но они в разводе. Может ли отец составить завещание на кого-то одного из детей (их пятеро) и будет ли оно считаться законным?
Отец вправе оформить завещание на кого угодно.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
СпроситьВаша сестра вправе распорядиться долей, принадлежащей сыну, с согласия органов опеки, а также при соблюдении условий, установленных ст.250 ГК РФ.
Ваш отец вправе распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
Статьей 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьУ моего отца имеется в собственности 1-комнатная приватизированная квартира. Моя мать умерла в 1992 году. 5 лет назад отец сошелся с женщиной, с которой он хочет официально узаконить свои отношения (расписаться). На какую часть квартиры мы (его дети (двое нас)) можем претендовать, если после заключения законного брака с этой женщиной мой отец умрет первым?
Если принять за основу, что наследников 2-е детей и пережившая супруга, то доли детей составят по 1\3 на каждого. Но этол при том, что бюудет отсутствовать завещание.
СпроситьСитуация следующая: мой отец и его родная сестра являются собственниками квартиры в которой мой отец прописан и проживает (мой отец в данной квартире был прописан и проживал там всю жизнь со своими родителями, его родная сестра прописана и проживает в квартире своего мужа уже лет двадцать)
После смерти родителей моего отца и его родной сестры оказалось что сестра моего отца имеет 5/9, а мой отец 4/9 долей, данной квартиры (по завещанию их родителей).
Сестру интересует только чистая продажа квартиры (т.е. деньги)
Вопрос: Имеет ли право сестра если они с моим отцом не договорятся продать свою долю "чужим людям" без согласия моего отца? Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?
Может без согласия, но с обязательным извещением в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (!!!).
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьСестра моего отца подарила квартиру своей племяннице, хотя квартира получалась на бабушку, дедушку и троих детей (две сестры и брат 9 мой отец)), после смерти бабушки завещания не было и так как тетя жила с бабушкой, она и продолжила там жить. Мой отец на тот момент жил с женщиной, но она умерла и его выгнали из квартиры. Он вернулся в квартиру родителей и узнал, что её подарили племяннице и туда его не пустили, вынужден снимать на пенсию квартиру! Есть ли шанс оспорить договор дарения (квартира четырехкомнатная)
необходимо знать, как и на кого было оформлено право собственности, каким образом собственником квартиры стала ваша тетя, было ли вообще наследование.... очень много дополнительных вопросов
СпроситьУ моего отца имеется в собственности 1-комнатная приватизированная квартира. Моя мать умерла в 1992 году. 5 лет назад отец сошелся с женщиной, которая напрягает его официально узаконить свои отношения (расписаться). На какую часть квартиры мы (его дети (двое нас)) можем претендовать, если после заключения гражданского брака с этой женщиной мой отец умрет первым?
Я убедил отца оформить договор дарения квартиры на его дочь (мою сестру). Но тогда ему негде будет жить, - ведь он обязан выписаться перед оформлением дарственной (или не обязательно выписываться?).
Подскажите пожалуйста, как нам сделать так, чтобы эта квартира в итоге досталась его дочери, но чтобы до этого итога (т.е. своей смерти) он жил в этой квартире со своей новой супругой и как и прежде осуществлял платежи за коммунальные услуги, за свет, налог и т.п. (т.е. чтобы эта его супруга только после его смерти узнала бы что не имеет никаких прав на эту квартиру)
P.s.
Устное заверение своей дочери о том, что она не будет оказывать никакого влияния на отца по поводу преждевременного освобождения жилплощади, является для него достаточной гарантией будущей независимости и более того - он желает оформить все так, чтобы в будущем не иметь возможности изменить свою волю. Для справки: дочь проживает в другом городе, замужем, имеет 2-х детей, жильем обеспечены вполне. Может быть оформить дарственную на ее детей, хотя они еще не достигли совершеннолетия (моего отца устраивает и такой вариант)...?
Заранее благодарен за консультацию!
Право собственности и регистрация жильца по данному адресу-это не одно и тоже, можно не быть собственником, но проживать по этому адресу, поэтому Вашему папе никуда не надо выписываться. Он может оформить дарственную на эту квартиру и быть прописанным и проживать там, при этом у него сохраняется право прописать туда законную супругу. Он может оформить договор ренты, в этом случае, Ваша сестра становится собственницей, квартиры, но будет пожизненно ему оплачивать какую-то сумму по договоренности, Он может оставить завещание на свою дочь, т.е. Вапшу сестру, но завещание может быть в последствии изменено, по желанию Вашего папы. Выбирайте любой способ.
СпроситьМоей маме, по завещанию осталась квартира от ее мамы, она единственный наследник. Моя мама в права наследования не вступала (дата смерти наследодателя 2009 год), т.к. злоупотребляет алкаголем. Разрешила мне жить в этой квартире. Я оплачиваю коммунальные платежи за квартиру. Во время моего проживания в этой квартире, я родила ребенка. Сейчас ребенку 2 месяца. Моя мама злоупотребляет алкоголем, ни разу не заплатила за квартиру. Имею ли я какие-то права на эту квартиру. И может ли она меня выгнать из этой квартиры, если в этой квартире никто не прописан
имею-ли право на квартиру.
Нет, прав никаких Вы не имеете. Разве что унаследовать в случае ее смерти. Выселить может в судебном порядке.
СпроситьНет, права на данную квартиру Вы не имеете.
Если Ваша мать распорядилась наследственным имуществом (в том числе разрешила Вам жить в квартире), то она фактически приняла наследство и может в последующем в судебном порядке признать за собой право собственности.
И,к сожалению, она может выселить Вас из этой квартиры.
СпроситьКогда умерла мама, квартира осталась на моем отце, а у меня есть еще сестра, отец переписал квартиру на мою сестру, а у меня от этой квартиры осталось 7 квадратных метров, а у сестры естественно большая часть. Сейчас сестра решила продавать квартиру, и пугает меня тем что она может продать свою долю, а я якобы со своей долей сама буду разбираться! Может ли сестра продать квартиру без моего согласия? И как мне можно в этом разобраться?
Да ваша сестра может продать свои доли, а не квартиру в целом, но перед этим она должна вам письменно предложить выкупить ее долю и в том случае если вы откажетесь то она сможет продать.
СпроситьЯ собственник квартиры и прописан там один. Бывшая гражданская жена выписала ребенка из моей квартиры для покупки квартиры в ипотеку и прописала его на своей жилплощади. Может ли она прописать ребенка на мою жилплощадь без моего ведома? Квартира приобреталась до брака и ребенок не имеет доли в квартире?
