Арендаторы помещения в жилом доме обязаны присоединиться к ТСЖ?

05.05.2009, 10:30

• г. Москва

Не могли бы Вы разъяснить ситуацию. Наша организация является арендатором помещения в жилом доме. Совет дома, принял решение о создании ТСЖ. Нашего представителя на это собрание не приглашали. Теперь, без какого-либо уведомления, ТСЖ требует, что бы мы подписали с ними договор (подчинившись большинству). А на вопрос, почему нас, как арендаторов не спросили так же, как всех жильцов дома, ответили, что нас и не обязаны спрашивать. Если можно, то объясните какие права, как у арендаторов, у нас есть (Договор аренды заключен с Москомимущество.). Можем ли мы остаться в ДЕЗ, а не присоединяться к ТСЖ. И, обязаны ли мы, предостовлять им все документы, договора МОСЭНЕРГО, по аренде, документы БТИ и акты сверки по комунальным услугам? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Николаева Ю.Н.

05.05.2009, 10:53,

г. Великий Новгород

Уважаемая Екатерина,

сначала нужно определить, кому принадлежит помещение, которое вы арендуете? С тем собственником вы и должны подписать договор аренды. Если это помещение теперь относится к общему имуществу собственников помещений в данном доме, то при наличии ТСЖ вы должны перезаключить договор аренды с ТСЖ. Но в соответствии со статьей 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон": "1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды". Договор аренды и документы БТИ ТСЖ должен передать ДЕЗ. Акты сверки с ТСЖ нужно сделать, чтобы в дальнейшем с вас лишнего не удержали, хотя их также должен сделать и ДЕЗ. Правда, не видя договора, сложно понять почему договор с МОСЭНЕРГО вы сами заключали и почему сами платили коммунальные платежи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59