Юридическая сила договора при несоответствии даты - вопрос
Я подписал договор на оказание услуг, за которые я должен платить фиксированную сумму каждый месяц. Моя суть вопроса состоит в следующем порядке. Когда я подписывал договор, в начале договора стоял месяц январь, но я подписал в июле. Скажите имеет ли этот договор юридическую силу из за несоответствия дат договоре?
Если вы указали дату подписи рядом со своей подписью, то обязательства выполняются с даты подписания договора, независимо от даты составления договора. У вас в договоре наверняка есть пункт о вступлении договора в силу: "Договор вступает в силу с момента его подписания".
Ваш договор имеет юридическую силу.
СпроситьЗаключили договор с агентством на продажу квартиры Договор подписала только моя сестра, я в договоре не расписывался как один из собственников. В договоре стоит дата действия договора бессрочный (странная формулировка). Квартира не продаётся пол года. Хочу расторгнуть с риэлтором договор ведь он как я понимаю должен и мне договор на подписание дать документ? Имеет ли этот договор юридическую силу? И можем ли мы по договору не платить неустойку?
Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с текстом договора. Советую очно обратиться к юристу с документом.
Спросить
Здравствуйте Валерий! Без изучения текста договора трудно что-либо Вам посоветовать. Причин расторжения договора может быть несколько, но все условия должны быть прописаны в самом договоре, а если указанные условия не прописаны, то действовать необходимо в соответствии с законодательством РФ. Обратитесь с договором очно к юристу.
Спросить
Расторгнуть договор может только ваша сестра, т.к. Вы стороной спорного договора не являетесь. Платить неустойку не обязаны.
СпроситьСогласно договору оказания услуг заказчик оплачивает исполнителю ежемесячно фиксированную сумм на основании акта выполненных работ. Договор заключен не с начала месяца. Кукую сумму необходимо оплатить в первый месяц, всю или пропорционально периоду действия договора (с даты заключения)
Ольга Анатольевна, добрый день,
все зависит от того, как сформулировано условие об оплате в договоре. Акт можно закрывать не в конце каждого месяца, а по прошествии месяца. Договор заключен 5 сентября 2010 года, значит месяц пройдет 4 октября 2010 года. И подписать Акт в таком случае 4 октября 2010 года.
Если же хотите закрывать по окончании каждого календарного месяца, то можно в акте выполненных услуг прописать уменьшенную сумму. Например, договор заключен 5 сентября 2010 года. Акт подписать 30 сентября 2010 года. Стоимость рассчитать пропорционально.
Чтобы в дальнейшем не было спорных вопросов, то стороны могут подписать доп. соглашение к договору, в котором прописать, что акты составляются в последний рабочий день каждого календарного месяца. За первый неполный месяц оплата составляет столько-то.
Самое главное, чтобы Заказчик не подписывал акты приемки услуг на большую сумму. В суде подписанный акт со стороны Заказчика воспринимается, что услуга Заказчиком принята и она должна быть оплачена.
Для дачи более верной консультации нужно анализировать договор оказания услуг. Возможно в нем есть условие, что первый месяц оплачивается как полный месяц, даже если услуги оказывались за неполный месяц.
С уважением,
Бреева Н.Н.
СпроситьТрудовой договор мне был отдан через 1,5 года от начала работы. Первый экземпляр мною был подписан без прочтения, но во втором экземпляре я обратил внимание на несоответствие даты заключения трудового договора и других нарушениях, которые при правильном оформлении трудового, должны быть указаны в договоре. Второй экземпляр (мой) я не подписал. Имеют ли юридическую силу подобный трудовой договор? Со мной заключен срочный трудовой договор (без обоснования) до 28.08.2017 г. Доп. приложения, с обоснованием заключения со мной срочного трудового договора, нет. Моя профессия не относится к категории, подлежащих работе по срочному трудовому договору (преподаватель колледжа).
Здравствуйте, Валерий
Имеет юридическую силу конечно, если вы подписали экземпляр работодателя.
Свой можете не подписывать. Это ваше личное дело
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок. Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок-ст. 58 ТК РФ.
СпроситьДоговор вы подписали, один экземпляр находится у работодателя. Свой экземпляр вы можете не подписывать, это ваше личное дело. Если условия договора вас не устраивают - вы имеете право его расторгнуть. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Спросить
Конечно ваш договор имеет юридическую силу. Однако вам нужно обратиться в суд о признании договора заключенным на неопределенный срок. Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок.
А работодателю Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок. (ст. 58 ТК РФ)
Спросить
В трудовом договоре (втором) много ошибок и несоответствий (был первый). После конфликта появился второй, о котором я написал. Прошу прощения за не полную информацию.
Спросить
Здравствуйте!
Можете написать работодателю официальное письмо с требованием об устранении нарушения ваших прав и изложением фактов нарушения. В случае неполучения ответа в течение 30 дней можете обращаться в трудовую инспекцию и/или прокуратуру. Но это только в случае, если вы намерены до конца отстаивать свои права.
СпроситьВопрос такой! Имеет ли договор юридическую силу если название договора расходится с его предметом и сутью!?
Договор на оказание информационных услуг по отчуждению недвижимости.
Предмет договора
Исполнитель обязуется оказать Заказчику УСЛУГИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ и далее по договору фигурирует данная формулировка Услуги по отчуждению и не информационные услуги по отчуждению!
При возникновении спорных вопросов, следует исходить из буквального толкования ТЕКСТА договора и воли сторон.
Неверно указанное в заголовке название на содержание и юридическую силу договора никак не повлияет.
СпроситьВопрос такой! Имеет ли договор юридическую силу если название договора расходится с его предметом и сутью!?
Договор на оказание информационных услуг по отчуждению недвижимости.
Предмет договора
Исполнитель обязуется оказать Заказчику УСЛУГИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ и далее по договору фигурирует данная формулировка Услуги по отчуждению и не информационные услуги по отчуждению!
В таком случае договор рассматривается судом по существу, то есть согласно его условиям, о которых стороны договорились, а не по названию.
Спросить
Мария, здравствуйте.
ГК не содержит никаких требований к названиям договоров. Вы можете написать в "шапке" договора что угодно, суть заключается в предмете договора и его условиях.
Если в предмете договора указаны услуги по отчуждению, то их оказания вы и имеете право требовать.
Спросить
Хорошо. Тогда где это зафиксировано, чем это подтверждается? Договор мены - это договор мены и предмет и суть его по названию, и это зафиксировано в ГК РФ, не можем же мы назвать его лизингом но предмет и суть будет Мена!
Дайте пожалуйста хорошие разъяснения для понимания! За ранее спасибо.
Спросить
В соответствии с ГК РФ вы можете назвать договор так, как пожелаете, сути этого не меняет, стороны подписывают договор и таким образом соглашаются с его условиями.
СпроситьПомогите пожалуйста ситуация следующая был заключен договор на оказание услуг по решению вопроса о приватизации квартиры. Договор заключен между Заказчиком (два человека бывшие муж и жена) и Исполнителем на определенную сумму. В договоре на оказание услуг прописано, что денежные средства заказчику выплачиваются 50 на 50 от бывших мужа и жены. Договор подписан заказчиком и исполнителем со стороны заказчика договор подписал только супруг. После исполнения договора БЖ отказывается выплачивать свои 50 процентов за оказанные услуги мотивируя это тем, что она договор не подписывала. ВОПРОС: Возможно ли на основании данного договора взыскать денежные средства в судебном порядке и что для этого необходимо.
А у мужа были полномочия на заключение договора от имени жены?
Что исполнитель не мог этого проверить?
СпроситьМежду двумя организациями заключен договор на оказание рекламных услуг в рамках проведения мероприятия, проводимого Рекламистом.
Рекламист в целях оказания услуг по данному договору должен заключить договоры с другими организациями (рекламными агенствами), чтобы последние исполнили все услуги по договору.
В какой форме должны быть договоры с рекламными агенствами? Может ли это быть подобный первоначальному договор, просто с другим предметом договора? Или нужно заключать отдельно договоры подряда на производство и договоры оказания услуг по распространению, размещению рекламной продукции? Или можно заключить обычный договор оказания услуг, без упоминания конкретных видов работ и услуг, а указать все эти условия в приложениях к договору?
Как Вам удобно. Можете любой из вышеперечисленных форм заключать договоры в исполнителями. Закон это не ограничивает (ст. 421 ГК РФ). Тем более, что приложения к договору являются его частью.
СпроситьВопрос г-ну Малых А.А. Уважаемый Андрей Аркадьевич, доброе утро, подскажите пож.1. возможно ли заключение договора о полной материальной ответственности с лицом, работающим по договору возмездного оказания услуг (работа с деньгами), и если договор об оказании услуг заключается на 3 месяца, далее возможно опять на 3 месяца, то и договор о мат. отественности (если это возможно) заключается каждый раз на срок договора об оказании услуг?
2. Вправе ли Работодатель определить функциональные обязанности (помимо задания, указанного в договоре) лицу, работающему по договору возмездного оказания услуг? Спасибо.
1. Возможно, свобода договора (ст. 421 ГК РФ), но зачем? Гражданско-правовой договор уже регулирует имущественные отношения. Если в тексте договора это не отражено, то применяются соответствующие положения ГК РФ. И материальная ответственность возникает из самого факта передачи необходимого для оказания услуг имущества (если это предусмотрено договором).
2. Не вправе, если такого права не предусмотрено в тексте договора, это не трудовой договор, основанный на подчинении законным указаниям работодателя, а гражданско-правовой - только по соглашению сторон.
СпроситьЯ физ. Лицо (заказчик) подписал договор с Юр. Лицом (исполнитель) о оказании услуг риэлторских в поиске покупателей моего дома. Экземпляр договора который передал риэлторам подписал, а свой неподписывал. В тексте договора есть пункт, что при расторжении договора я им должен оплатить 243000 р. А если собственник смениться тогда 455000 р. Срок действия договора один год. Если за один год не продают тогда я им ничего не должен. Имеет ли такой договор юридическую силу, Т.к. Свой экземпляр я не подписывал.
Да.
Этот договор имеет силу.
Ст. 421 ГК РФ не ограничивает стороны договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
А у Вас всё обговорено.
Количество подписей не имеет значения, если один раз поставили свою подпись на договоре.
Значит, есть Ваше согласие с его условиями: "Экземпляр договора который передал риэлторам подписал".
Можно только искать недостатки услуг риэлторов.
И после этого расторгать договор при наличии нарушений со стороны риэлторов.
Спросить
ЗДравствуйте, если у юр. лица есть экземпляр договора, подписанный вами, то договор действует. Свобода договора, вы же знали, что подписывали. Если же не подписывали вы ни один из экземпляров, то ничего не будет.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте., Александр.
Статья 434 ГК РФ "Форма договора"
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.
Фактически Вы подписали договор со своей стороны, и, несмотря на тот факт, что Ваш экземпляр не подписан, договор все равно имеет юридическую силу и Исполнитель имеет полное право обратиться в суд со своим экземпляром договора.
Ваш экземпляр договора - это только Ваш гарант исполнения другой стороной условий договора.
Спросить
В данном случае значение имеет что на руках у риэлторов имеется договор ст 420 ГК РФ,подписанный обеими сторонами Поэтому не надо уповать на то,что если у вас на руках имеется договор, не подписанный вами, то договор вообще не имеет юридической силы
Если между вами возникнет спор по поводу исполнения договора, то вторая сторона предъявит в суд свой экземпляр договора, в котором стоит и ваша подпись Для суда предъявление такого экземпляра договора будет бесспорным доказательством ст 55 ГПК РФ,что договор между вами заключен так как соблюдена форма договора ст 434 ГК РФ.
Спросить
Уважаемый Александр. Закон на Вашей стороне.
К данным спорным правоотношениям применима гл. 39 ГК РФ. При этом
Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>>В связи с чем рекомендую Вам направить в адрес исполнителя претензию о расторжении договора в одностороннем порядке и готовности возместить фактически понесенные расходы. Также указать, что просите направить Вам в срок до доказательства понесенных фактических расходов, которые Вы готовы возместить за исключением суммы указанной в договоре в таком то пункте, поскольку данная сумма не входит в понятие " фактически понесенные расходы".1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
По данному вопросу есть многочисленная положительная для Заказчика судебная практика в том числе и Арбитражных судов.
По вопросу что Ваш экземпляр договора не подписан Вами, поясняю, что это не является основанием для признания договора незаключенным. Желаю Вам удачного разрешения спора.
Спросить
Александр, договор имеет силу, т.к. подписанный Вами экземпляр имеется у риэлтеров.
Но на основании ст. 32 Закона "О защите прав потребителей" Вы вправе в любое время отказаться от договора, возместив риэлтерам только фактически понесенные ими расходы, связанные с исполнением поручения (подтвержденные документально!). Для этого Вам достаточно направить письменное уведомление об отказе от договора.
Спросить
Подписывал договор не читая. Предоположив, что в тексте будет, что-то вроде "согласны ли вы, что мы будем использовать фото и видеосъёмку в открытых источниках информации". + ещё 30000 р. Им заплатил за видеосъёмку. На 30000 р. Чека не дали. Предполагал, что договор у нас "джентельменский". У них на сайте было объявление, что продадут дом за 45 дней. А по факту за 3 месяца небыло не одного клиента. А когда у меня обнаружился человек который захотел обменять мой дом на его квартиру. Я предложил риелторам расторгнуть договор Т.к. В их услугах не нуждаюсь. Они сказали что давай тогда деньги согласно договора. Ссылаясь на то что у нас была общая цель найти клиента и неважно кто будет показывать мой дом (я или они). И в объявлениях риелторов на фото и видео видно банер который висит на доме с моим телефоном. Хотя ни одного просмотра и потонциального клиента желающего посмотреть мой дом от них небыло. Как быть в данной ситуации?
Спросить
Здравствуйте! Если договор кабальный, то не составит труда его расторгнуть через суд. Сначала надо направить заявление на расторжение договора.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В Вашей ситуации все довольно просто. И ни в какой суд обращаться не надо. На Ваши
с риэлтором правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
Вам необходимо в адрес риэлтора направить письмо с информацией об отказе от его услуг. Такое право Вам дано статьей 32 Закона о защите прав потребителей. Вы должны риэлтору оплатить только фактически произведенные им затраты, связанные с оказание услуги. Эти затраты обосновать и подтвердить должен именно риэлтор.
За включение в договор условий, ущемляющих права потребителя установлена административная ответственность. Также можете пожаловаться в Роспотребнадзор. Риэлтор будет привлечен к административной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку договор Вы подписали добровольно и подписанный Вами экземпляр в агентстве есть, то он считается заключенным; Вы имеете право на расторжение договора, если расторгнуть договор добровольно агентство не хочет, то это возможно только через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьАлександр, рекомендую Вам показать текст договора юристу/адвокату. Он поможет Вам составить грамотный отказ от договора, который Вы направите риэлтерам. Если их что-то не устроит, пусть пробуют в суде доказать свою правоту и взыскать с Вас деньги. В 99% случаев они не будут этого делать - огромные штрафы рассчитаны на клиентов, несведущих в юриспруденции.
СпроситьЕщё уточнение. С того момента как они получили претензионку. 13 дней календарных считаю или рабочих?
Спросить
Доброго времени суток. Считаете 10 календарных дней.
Статья 22. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителяСпросить(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
Юридическая сила пунктов старого договора в свете нового типового договора социального найма в ЖК РФ
В ЖК РФ прописан типовой договор социального найма. При этом договоры социального найма оформленные до вступления в действие ЖК РФ не переоформляются. Вопрос в следующем: если в старом договоре есть пункты, которых теперь нет в типовом договоре, имеют ли пункты старого договора юридическую силу, или они больше не применяются?
